2025年度城市地下空间开发施工与综合管理合同

2025年度城市地下空间开发施工与综合管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市地下空间开发施工与综合管理合同甲方（建设单位）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（施工单位）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：1.甲方拟对位于____________________的城市地下空间进行开发施工，并委托乙方进行施工建设；2.双方经友好协商，就上述项目达成一致意见，特订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目总投资：人民币______元整（大写：______元整）1.5施工工期：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第二条施工内容（1）土方开挖、地基处理、基础工程；（2）主体结构施工；（3）装饰装修工程；（4）机电安装工程；（5）绿化工程；（6）其他配套设施建设。2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸和设计文件进行施工，如有变更，应经甲方同意。第三条施工质量3.1乙方应严格按照国家有关施工质量标准进行施工，确保工程质量达到设计要求。3.2乙方应建立健全质量保证体系，确保施工过程中的质量监控。3.3乙方应配合甲方进行质量检验，对不合格工程应及时整改。第四条施工进度4.1乙方应按照合同约定的工期完成施工任务。4.2乙方应制定详细的施工进度计划，并及时报送甲方。4.3因乙方原因造成工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付人民币______元整的违约金。第五条施工安全5.1乙方应建立健全安全生产管理制度，确保施工安全。5.2乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。5.3发生安全事故，乙方应立即采取措施，并配合甲方进行事故调查处理。第六条合同价款6.1本合同总价款为人民币______元整（大写：______元整）。6.2合同价款支付方式：（1）合同签订后______日内，乙方提交施工图纸及施工组织设计，甲方支付合同总价款的______%作为预付款；（2）工程进度达到设计总量的______%时，甲方支付合同总价款的______%；（3）工程进度达到设计总量的______%时，甲方支付合同总价款的______%；（4）工程进度达到设计总量的______%时，甲方支付合同总价款的______%；（5）工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的______%；（6）工程质量保修期满后，甲方支付合同总价款的______%。6.3合同价款支付时间及方式由双方另行约定。第七条交付与验收7.1乙方应按照合同约定的工期完成施工，并将工程交付甲方。7.2甲方应在收到乙方通知后______日内对工程进行验收。7.3验收合格后，甲方应在______日内支付合同价款。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付______%的违约金；（2）甲方擅自变更设计，造成乙方损失的，应承担赔偿责任；（3）甲方未按时提供施工图纸及有关资料，造成工期延误的，应承担相应的责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定工期完成施工的，应向甲方支付______%的违约金；（2）乙方施工质量不符合设计要求，造成损失的，应承担赔偿责任；（3）乙方未按约定进行施工，造成安全事故的，应承担相应的责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。第二部分：附件附件一：施工图纸及设计文件附件二：施工组织设计附件三：其他相关文件第三部分：其他本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.设计单位：负责项目设计工作的单位；2.监理单位：负责对施工过程进行监督、检查和验收的单位；3.质量检测单位：负责对施工质量进行检测的单位；4.造价咨询单位：负责项目造价咨询和审计的单位；5.保险机构：为项目提供保险服务的单位；6.其他经甲方和乙方同意介入的第三方。二、第三方介入方式（1）直接委托：甲方或乙方直接委托第三方介入项目；（2）联合委托：甲方和乙方共同委托第三方介入项目；（3）招标投标：通过公开招标或邀请招标的方式选择第三方介入项目。2.第三方介入前，甲方和乙方应协商确定第三方的介入范围、职责和权限。三、第三方责任限额（1）责任限额：第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，每起事故的最高赔偿限额；（2）赔偿方式：第三方责任限额的赔偿方式，如一次性赔偿、分期赔偿等；（3）赔偿期限：第三方责任限额的赔偿期限。2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。四、第三方责权利1.第三方权利：（1）根据合同约定，享有相应的报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（3）在履行职责过程中，有权对施工过程进行监督、检查和验收。2.第三方义务：（1）按照合同约定，履行相应的职责；（2）确保其提供的资料和服务的真实性和准确性；（3）对在履行职责过程中知悉的商业秘密和保密信息，负有保密义务。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应服从甲方的管理，遵守国家有关法律法规；（2）第三方在履行职责过程中，如违反国家法律法规，甲方有权终止合同，并追究其法律责任。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应服从乙方的管理，遵守施工规范和操作规程；（2）第三方在履行职责过程中，如违反施工规范和操作规程，乙方有权终止合同，并追究其法律责任。3.第三方与甲方、乙方之间的责任划分：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（2）因甲方或乙方原因造成的损失，由甲方或乙方承担相应责任。六、第三方变更1.如需变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方。2.第三方变更后，原合同中关于第三方的约定仍有效。七、合同终止1.如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权终止合同，并追究第三方责任。2.合同终止后，第三方应按照合同约定，办理相关手续，并退还甲方或乙方已支付的款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及设计文件详细要求：包含但不限于项目总体设计、结构设计、设备设计、施工图等，确保图纸完整、准确、规范。附件说明：施工图纸及设计文件是施工的重要依据，乙方在施工过程中应严格按照图纸及设计文件执行。2.施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、质量保证措施、安全生产措施等，确保施工组织合理、科学。附件说明：施工组织设计是施工过程中的指导文件，乙方应根据实际情况进行调整和优化。3.工程量清单详细要求：详细列出工程量，包括分部分项工程量、材料用量、设备用量等，确保工程量清单准确、完整。附件说明：工程量清单是工程结算的重要依据，甲方和乙方应共同确认。4.合同专用条款详细要求：根据项目具体情况，双方协商确定的合同专用条款，包括但不限于付款方式、工期调整、违约责任等。附件说明：合同专用条款是合同的重要组成部分，具有同等法律效力。5.质量保证文件详细要求：包括原材料质量证明、施工过程质量记录、验收报告等，确保工程质量符合设计要求。附件说明：质量保证文件是工程质量的重要证明，乙方应妥善保存。6.安全生产文件详细要求：包括安全生产责任制、安全操作规程、事故应急预案等，确保施工安全。附件说明：安全生产文件是施工安全生产的重要保障，乙方应严格执行。7.环境保护文件详细要求：包括环境保护措施、污染物排放标准、环境保护验收报告等，确保施工过程中的环境保护。附件说明：环境保护文件是施工环境保护的重要依据，乙方应严格执行。8.合同变更文件详细要求：包括合同变更原因、变更内容、变更后的合同条款等，确保合同变更合法、有效。附件说明：合同变更文件是合同变更的正式记录，双方应共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付工程款。责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金，并承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定工期完成施工。责任认定：乙方应向甲方支付______%的违约金，并承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由甲方和乙方与第三方协商确定。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，造成对方损失的。责任认定：违约方