2025年度商铺租赁合同范本（含租金支付方式）

2025年度商铺租赁合同范本（含租金支付方式）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.1甲方同意将位于_______市_______区_______路_______号的商铺出租给乙方使用。1.2该商铺的建筑面积为_______平方米，具体用途为_______。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前支付甲方当月租金。2.3租金支付方式：（1）乙方应按月支付租金，如遇节假日或银行休业日，乙方可提前一日支付。（2）租金支付方式为_______（现金、转账、支票等）。三、租赁物的使用与维护3.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规、甲方相关规定及商铺所在地的管理规定，不得从事违法活动。3.2乙方在使用商铺过程中，应爱护商铺及附属设施，如因乙方原因造成商铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.3乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途和外观。四、租赁物的交付与验收4.1甲方应在合同约定的租赁期限开始日前，将商铺交付给乙方使用。4.2乙方应在接到甲方交付通知后_______日内对商铺进行验收，如乙方在验收期内未提出异议，视为乙方对商铺无异议。五、租赁合同的变更与解除5.1经甲乙双方协商一致，可以变更本合同约定的内容。5.2有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）甲方将商铺抵押、出售、赠与、继承、分家析产等，导致乙方无法继续租赁的；（3）乙方违反本合同约定，甲方给予合理期限改正而乙方仍不改正的；（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付_______元/日的违约金。6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元/日的违约金。6.3乙方违反本合同约定，擅自改变商铺结构、用途和外观的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方、咨询方等，是指在甲乙双方租赁关系存续期间，为履行本合同或实现租赁目的，提供相关服务或参与合同履行的独立第三方。1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相关协议或合同。二、第三方责任2.1第三方在本合同项下的责任，应根据其提供的具体服务或参与的内容确定。2.2第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额：（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、市场行情等因素由甲乙双方在相关协议或合同中约定。（2）如无约定，第三方责任限额最高不超过其在本合同项下所收取费用的两倍。三、第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，提供相关服务或参与合同履行；（2）在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）根据甲乙双方的要求，对租赁物进行评估、监管、咨询等；（4）根据本合同约定，收取相关费用。四、第三方与其他各方的划分4.1第三方在本合同项下的责任、权利和义务，仅限于其与甲乙双方签订的相关协议或合同。4.2第三方对甲乙双方之间其他合同关系不承担任何责任。4.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。五、第三方介入的具体条款5.1中介方：（1）中介方在本合同项下的责任，仅限于促成甲乙双方签订本合同，并协助双方履行合同。（2）中介方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）中介方责任限额最高不超过其在本合同项下所收取中介费用的两倍。5.2担保方：（1）担保方在本合同项下的责任，仅限于根据甲乙双方的要求，提供担保服务。（2）担保方在履行担保职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）担保方责任限额最高不超过其在本合同项下所收取担保费用的两倍。5.3监管方：（1）监管方在本合同项下的责任，仅限于根据甲乙双方的要求，对租赁物的使用情况进行监管。（2）监管方在履行监管职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）监管方责任限额最高不超过其在本合同项下所收取监管费用的两倍。5.4评估方：（1）评估方在本合同项下的责任，仅限于根据甲乙双方的要求，对租赁物进行评估。（2）评估方在履行评估职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）评估方责任限额最高不超过其在本合同项下所收取评估费用的两倍。5.5咨询方：（1）咨询方在本合同项下的责任，仅限于根据甲乙双方的要求，提供专业咨询意见。（2）咨询方在履行咨询职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）咨询方责任限额最高不超过其在本合同项下所收取咨询费用的两倍。六、其他6.1本合同中的第三方介入条款，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利、义务和责任。6.2甲乙双方可根据实际情况，在本合同中增加或修改第三方介入的相关条款。6.3本合同中关于第三方介入的约定，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：本附件为商铺租赁合同的正式文本，应包含合同的所有条款，包括租赁物的基本情况、租赁期限、租金支付方式、使用与维护、交付与验收、变更与解除、违约责任、争议解决等。说明：本附件是合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.附件二：商铺产权证明文件详细要求：提供商铺的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对商铺拥有合法的出租权利。说明：本附件用于证明甲方对租赁物的合法所有权，确保乙方租赁的合法性。3.附件三：商铺租赁用途说明详细要求：说明商铺的合法用途，以及乙方在使用过程中应遵守的相关法律法规。说明：本附件用于明确商铺的合法用途，防止乙方从事违法活动。4.附件四：租金支付凭证详细要求：提供乙方支付租金的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付租金。5.附件五：商铺使用情况报告详细要求：在租赁期限届满或合同解除时，乙方应提供商铺使用情况报告，包括但不限于商铺的维护状况、设施设备使用情况等。说明：本附件用于评估商铺在使用过程中的损耗情况，以及乙方是否履行了维护义务。6.附件六：第三方介入协议详细要求：如涉及第三方介入，应提供第三方介入的相关协议或合同，明确第三方的责任、权利和义务。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：乙方未在每月约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，则视为违约，应向甲方支付_______元/日的违约金。2.违约行为：甲方未按约定时间交付商铺。责任认定标准：甲方未在合同约定的租赁期限开始日前交付商铺，视为违约。示例说明：若甲方未在2025年1月1日前交付商铺，则视为违约，应向乙方支付_______元/日的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变商铺结构、用途和外观。