2025年度公共租赁住房租赁与物业服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租赁住房租赁与物业服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________一、租赁住房的基本情况1.1租赁住房位于：___________1.2租赁住房建筑面积：___________平方米1.3租赁住房户型：___________1.4租赁住房结构：___________1.5租赁住房配套设施：___________二、租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民币___________元整（大写：____元整）。3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起按每日____%向甲方支付滞纳金。四、物业管理与服务4.1乙方应遵守物业管理规定，爱护租赁住房及公共设施，不得擅自改变房屋结构及用途。（1）物业管理：___________（2）公共设施维护：___________（3）安全保障：___________（4）其他服务：___________五、押金及退还5.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币___________元整（大写：____元整）。5.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用后____日内退还押金。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）未按约定提供租赁住房的，应向乙方支付违约金人民币___________元整（大写：____元整）。（2）擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任：（1）逾期支付租金的，应向甲方支付违约金人民币___________元整（大写：____元整）。（2）擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁住房所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲方或乙方提供相关服务或参与交易活动的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养单位、法律服务机构等。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。2.2第三方介入应经甲方和乙方同意，并由双方签订相应的合作协议。三、第三方的责任与权利3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用原则，履行约定的义务，承担相应的责任。3.2第三方有权根据合作协议的要求，向甲方或乙方收取合理的服务费用。3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。四、第三方的责任限额4.1第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，其赔偿责任不得超过甲方或乙方因第三方违约行为所遭受的直接经济损失。4.2第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同履行过程中，其与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定。（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，以合作协议为准；（2）第三方与乙方之间的权利义务关系，以本合同为准；（3）第三方与其他方的权利义务关系，由相关方另行协商确定。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前____日向对方提出申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。6.2对方收到申请后，应在____日内回复是否同意第三方介入。6.3双方同意第三方介入后，应签订合作协议，明确各方的权利义务。七、第三方介入的终止（1）第三方完成约定的服务或协助任务；（2）第三方无法继续履行职责；（3）甲方或乙方解除本合同；（4）其他双方同意终止第三方介入的情形。七、违约责任7.1第三方在介入本合同履行过程中，如违反合作协议或本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方或乙方在第三方介入过程中，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁住房所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁住房产权证明要求：提供租赁住房的产权证复印件，证明甲方拥有租赁住房的合法产权。说明：本附件用于证明甲方对租赁住房的产权，确保租赁合同的合法性。2.附件二：租赁住房现状描述要求：详细描述租赁住房的现有状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：本附件用于明确租赁住房的初始状况，作为后续维修和损坏责任认定的重要依据。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明乙方已按照合同约定支付租金。说明：本附件用于证明乙方已履行租金支付义务，作为后续纠纷解决的重要证据。4.附件四：押金收据要求：提供押金收据，证明乙方已向甲方支付押金。说明：本附件用于证明乙方已支付押金，作为后续押金退还的依据。5.附件五：物业服务协议要求：提供物业服务协议，明确甲方与物业服务单位之间的权利义务关系。说明：本附件用于明确物业服务单位的服务内容、收费标准等，确保物业服务质量。6.附件六：第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜，确保第三方服务的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁住房责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币___________元整（大写：____元整）。示例：甲方未能按约定时间交付租赁住房，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金。2.违约行为：乙方逾期支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日____%。示例：乙方逾期支付租金，应从逾期之日起按每日____%向甲方支付滞纳金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构及用途责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应赔偿甲方修复费用。4.违约行为：第三方未按合作协议履行职责责任认定