2025年度城市综合体项目总包及分包工程三方协议

2025年度城市综合体项目总包及分包工程三方协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（总包方）：_______乙方（分包方）：_______丙方（业主方）：_______鉴于甲方具备承担城市综合体项目总包及分包工程的能力，乙方具备承担分包工程的能力，丙方拟投资建设城市综合体项目，现甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：_______2.项目地点：_______3.项目规模：_______4.项目总投资：_______5.项目建设周期：_______二、工程范围及内容1.甲方负责本项目的总包工程，包括但不限于：（1）土建工程；（2）安装工程；（3）装饰装修工程；（4）室外配套工程；（5）其他相关工程。2.乙方负责本项目的分包工程，具体内容包括：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。三、合同价款及支付方式1.本合同总价款为：_______2.付款方式：（1）合同签订后，丙方支付_______%作为预付款；（2）工程进度款按月支付，每月支付_______%；（3）工程竣工验收合格后，支付_______%；（4）保修期满后，支付_______%。四、工程进度及工期1.本项目总工期为_______个月。2.甲方应按照合同约定的时间节点完成总包工程，乙方应按照甲方的要求完成分包工程。五、质量标准及验收1.本项目工程质量应符合国家及行业相关标准。2.工程验收分为分部工程验收、单位工程验收和竣工验收。3.工程验收合格后，甲方应向乙方支付相应的工程款。六、安全文明施工1.甲方、乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，确保工程安全文明施工。2.甲方负责施工现场的安全管理，乙方应积极配合甲方做好安全文明施工工作。七、违约责任1.甲方未能按合同约定的时间节点完成总包工程，每延误一天，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未能按合同约定的时间节点完成分包工程，每延误一天，应向甲方支付_______%的违约金。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份。甲方（总包方）：_______乙方（分包方）：_______丙方（业主方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的，因项目实施需要介入项目的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、检测机构、施工队伍、材料供应商、设备供应商等。二、第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证项目的高效、安全、优质完成，提高项目管理水平，确保项目符合相关法律法规和行业标准。三、第三方责任限额1.第三方在项目实施过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由乙方负责赔偿，甲方承担连带责任。2.乙方对第三方的责任限额，不得超过乙方在本合同项下的合同价款。3.丙方对第三方的责任限额，不得超过丙方在本合同项下的投资额。四、第三方介入的审批程序1.任何第三方介入项目前，需经甲方、乙方、丙方三方同意，并签订相关协议。2.乙方应在第三方介入前，将第三方的基本情况、资质证明、责任限额等信息报甲方、丙方审核。3.甲方、丙方应在收到乙方报送的信息后_______日内，对第三方进行审核，并给予书面答复。五、第三方权利与义务（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）在合同约定范围内，行使项目管理权利；（3）依法维护自身合法权益。（1）按照合同约定，完成相应的工作；（2）遵守国家及地方有关法律法规，确保项目安全、文明施工；（3）配合甲方、乙方、丙方的工作，共同推进项目实施。六、第三方与甲乙丙方的责任划分1.第三方在项目实施过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。2.甲方、乙方、丙方对第三方的责任，仅限于合同约定的范围内。3.甲方、乙方、丙方在履行合同过程中，因第三方原因造成的损失，由第三方承担。七、第三方变更与退出1.第三方在项目实施过程中，如需变更或退出，应提前_______日通知甲方、乙方、丙方。2.甲方、乙方、丙方应在收到第三方变更或退出通知后_______日内，对第三方变更或退出进行审核，并给予书面答复。3.第三方变更或退出后，甲方、乙方、丙方应按照合同约定，继续履行合同义务。八、第三方介入的合同签订1.第三方介入项目前，应与甲方、乙方、丙方签订相关协议，明确各方的权利、义务及责任。2.第三方介入的协议，应与本合同具有同等法律效力。九、本合同附件1.第三方介入协议；2.第三方资质证明；3.第三方责任限额证明；4.其他与本合同相关的文件。十、本合同解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（总包方）：_______乙方（分包方）：_______丙方（业主方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应详细说明项目背景、市场需求、投资估算、财务分析、风险评估等内容。说明：本附件用于证明项目符合国家产业政策和市场需求，为项目实施提供依据。2.项目设计文件详细要求：设计文件应包括总体设计、建筑设计、结构设计、设备设计等，并符合国家及行业标准。说明：本附件用于指导项目施工，确保项目质量。3.施工组织设计详细要求：组织设计应包括施工方案、进度计划、资源配置、安全措施等内容。说明：本附件用于指导项目施工，确保项目按期完成。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的权利、义务、责任及报酬等。说明：本附件用于规范第三方在项目中的行为，保障项目顺利进行。5.第三方资质证明详细要求：证明文件应包括第三方营业执照、资质证书、相关业绩证明等。说明：本附件用于证明第三方具备承担项目的能力。6.第三方责任限额证明详细要求：证明文件应包括第三方责任限额的具体数额。说明：本附件用于明确第三方在项目中的责任范围。7.工程量清单详细要求：清单应详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等。说明：本附件用于计算工程款，确保工程款支付合理。8.工程进度款支付申请详细要求：申请应包括工程进度、已支付工程款、本次申请支付工程款等。说明：本附件用于申请工程进度款支付，确保工程顺利进行。9.工程竣工验收报告详细要求：报告应包括工程验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本附件用于证明工程已按合同约定完成，为工程款支付提供依据。10.保修期服务承诺书详细要求：承诺书应包括保修范围、保修期限、保修服务内容等。说明：本附件用于明确保修期内甲乙双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定的时间节点完成总包工程；（2）乙方未按合同约定的时间节点完成分包工程；（3）第三方未按合同约定履行职责；（4）丙方未按合同约定支付工程款；（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约：每延误一天，应向乙方支付_______%的违约金；（2）乙方违约：每延误一天，应向甲方支付_______%的违约金；（3）第三方违约：由乙方负责赔偿，甲方承担连带责任；（4）丙方违约：未按合同约定支付工程款，应向甲乙双方支付_______%的违约金；（5）任何一方违约：给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：（1）甲方未按合同约定的时间节点完成总包工程，导致乙方无法按期完成分包工程，甲方应向乙方支付_______