2025年度商业连锁门店租赁合同

2025年度商业连锁门店租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物基本情况1.1门店地址：_______1.2门店面积：_______平方米1.3门店结构：_______1.4门店装修情况：_______1.5门店配套设施：_______二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币_______元整（大写：_______元整），租金支付方式为_______。2.3租金支付时间：乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。三、租赁物的使用及维护3.1乙方在租赁期限内，有权使用门店进行商业经营活动，但不得改变门店的结构、用途及装修。3.2乙方应爱护门店及配套设施，不得损坏、擅自拆除或移动物业。3.3乙方在租赁期间，应对门店进行日常维护，确保其处于良好状态。四、租赁物的交付及验收4.1甲方应在租赁期限开始前_______日内，将门店交付乙方使用。4.2乙方应在收到门店后_______日内，对门店进行验收，如有不符合合同约定之处，应及时通知甲方。五、租赁物的转租及转借5.1未经甲方书面同意，乙方不得将门店转租或转借给他人使用。5.2如乙方需将门店转租或转借，甲方有权在收到乙方书面申请后_______日内给予答复。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付门店的，应向乙方支付_______元/日的违约金；（2）甲方未按约定提供配套设施的，应向乙方支付_______元/日的违约金；（3）甲方违反合同约定，擅自改变门店结构、用途及装修的，应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元/日的违约金；（2）乙方擅自改变门店结构、用途及装修的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反合同约定，擅自转租或转借门店的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向门店所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构、监管机构等。9.2第三方介入情形9.2.1中介方介入（1）甲乙双方在签订本合同时，如需中介方提供中介服务，中介方应作为第三方介入本合同。（2）中介方在介入本合同时，应与甲乙双方签订中介服务合同，明确中介方的权利和义务。9.2.2担保方介入（1）如乙方需向甲方提供担保，担保方应作为第三方介入本合同。（2）担保方在介入本合同时，应与甲乙双方签订担保合同，明确担保方的担保责任和权利。9.2.3评估机构、咨询机构、监管机构等介入（1）在租赁过程中，如需评估机构、咨询机构、监管机构等第三方介入，应经甲乙双方同意。（2）第三方介入时，应与甲乙双方签订相关服务合同，明确第三方的服务内容和责任。9.3第三方责任限额9.3.1中介方责任限额中介方在本合同中的责任限于其提供的中介服务范围，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介服务费用的_______倍。9.3.2担保方责任限额担保方在本合同中的责任限于其提供的担保范围，如因担保方原因导致合同无法履行，担保方应承担相应的担保责任，但责任限额不超过担保金额的_______倍。9.3.3评估机构、咨询机构、监管机构等责任限额评估机构、咨询机构、监管机构等第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任，但责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。9.4第三方权利和义务9.4.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用或报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方履行本合同约定的义务。9.4.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其提供的服务。（2）第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的服务合同约定。（2）甲方在本合同中应向第三方支付相应的服务费用或报酬。9.5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的服务合同约定。（2）乙方在本合同中应向第三方支付相应的服务费用或报酬。9.5.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在本合同中的权利和义务由本合同约定。（2）甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付相应的服务费用或报酬。9.6第三方变更9.6.1如第三方在本合同履行过程中需要变更，应经甲乙双方同意。9.6.2第三方变更后，原合同中第三方的权利和义务由变更后的第三方承担。9.7第三方退出9.7.1如第三方在本合同履行过程中需要退出，应提前_______日通知甲乙双方。9.7.2第三方退出后，其在本合同中的权利和义务由甲乙双方自行协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门店租赁合同副本：一份，用于甲方留存。2.门店租赁合同副本：一份，用于乙方留存。3.门店现状照片：包括但不限于门店外观、内部结构、装修情况等，用于双方共同确认门店现状。4.门店配套设施清单：详细列出门店内所有配套设施，包括但不限于水电、空调、消防设施等。5.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。6.门店使用情况报告：乙方在租赁期间，定期向甲方提交的门店使用情况报告。7.门店维护保养记录：乙方对门店进行日常维护保养的记录。8.门店转租协议：如乙方需转租门店，双方签订的转租协议。9.第三方服务合同：中介方、担保方、评估机构、咨询机构等第三方提供的服务合同。10.门店交接清单：租赁期限届满或提前解除合同时，甲乙双方共同确认的门店交接清单。说明要求：1.所有附件均需为原件或经双方签字确认的复印件。2.附件内容应真实、完整、准确，不得有虚假陈述。3.附件应由甲乙双方在合同签订前或合同履行过程中提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间交付门店；未按约定提供配套设施；违反合同约定，擅自改变门店结构、用途及装修。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金；擅自改变门店结构、用途及装修；违反合同约定，擅自转租或转借门店。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按约定时间交付门店：甲方应向乙方支付_______元/日的违约金；未按约定提供配套设施：甲方应向乙方支付_______元/日的违约金；违反合同约定，擅自改变门店结构、用途及装修：甲方应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任：未按约定支付租金：乙方应向甲方支付_______元/日的违约金；擅自改变门店结构、用途及装修：乙方应承担相应的法律责任；违反合同约定，擅自转租或转借门店：乙方应承担相应的法律责任。示例说明