2025年度城市更新项目施工总包合同规范样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新项目施工总包合同规范样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市更新项目施工总包合同甲方（建设单位）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（施工单位）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于：1.甲方拟对位于_______的_______（项目名称）进行城市更新改造，经_______（立项审批部门）批准，项目总投资为_______元。2.乙方具备相应的施工资质和施工能力，愿意承担本项目的施工总包任务。3.甲方与乙方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。根据上述情况，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本项目施工总包事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______（项目名称）1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目总投资：_______元1.5施工工期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二条施工内容2.1乙方负责本项目的全部施工内容，包括但不限于：（1）土建工程：_______（2）安装工程：_______（3）装饰装修工程：_______（4）其他：_______2.2乙方应按照设计图纸和施工规范要求，确保工程质量，完成施工任务。第三条工程款支付3.1工程款支付方式：_______3.2工程款支付节点及金额：（1）开工前支付_______%，金额为_______元；（2）主体结构封顶后支付_______%，金额为_______元；（3）竣工验收合格后支付_______%，金额为_______元；（4）保修期满后支付_______%，金额为_______元。3.3甲方应在约定的时间内将工程款支付至乙方指定的账户。第四条施工进度4.1乙方应按照合同约定的工期要求，合理安排施工进度，确保工程按期完工。4.2乙方应每月向甲方提交施工进度报告，甲方应在收到报告后_______日内予以审核。第五条工程质量5.1乙方应严格按照国家现行施工质量标准、设计文件及合同约定进行施工。5.2工程质量验收标准：_______5.3工程质量保修期：_______第六条安全生产6.1乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工安全。6.2乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，严格执行施工现场的安全操作规程。6.3发生安全事故时，乙方应立即采取有效措施，及时上报，并积极配合甲方处理事故。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按约定支付工程款的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）未按约定提供施工图纸及资料的，应承担相应的违约责任；（3）其他违约行为，按法律规定承担相应责任。7.2乙方违约责任：（1）未按约定完成施工任务的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）工程质量不合格的，应承担修复责任，并赔偿由此造成的损失；（3）发生安全事故的，应承担相应责任；（4）其他违约行为，按法律规定承担相应责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（建设单位）签字（盖章）：________________乙方（施工单位）签字（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，在项目实施过程中可能介入的项目管理公司、监理单位、设计单位、咨询机构、保险公司、融资机构等，以及任何其他为项目提供专业服务的个人或组织。10.2第三方介入的职责10.2.1管理公司：负责项目的整体管理，包括但不限于进度控制、成本控制、质量控制、合同管理、风险管理等。10.2.2监理单位：负责对施工过程进行监督，确保施工质量符合设计要求和国家标准。10.2.3设计单位：负责项目的工程设计，确保设计方案的合理性和可行性。10.2.4咨询机构：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决项目实施过程中遇到的问题。10.2.5保险公司：为项目提供保险服务，降低风险。10.2.6融资机构：为项目提供资金支持。10.3第三方介入的权限（1）对项目进行监督管理；（2）对施工质量进行检验；（3）对施工进度进行控制；（4）对施工成本进行审核；（5）对合同执行情况进行监督；（6）对项目风险进行评估和控制。10.3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得滥用权限。10.4第三方介入的义务（1）按照合同约定提供专业服务；（2）对项目实施过程中出现的问题提出解决方案；（3）确保其提供的服务不侵犯他人的合法权益；（4）对项目信息保密；（5）按照合同约定收取费用。10.5第三方责任限额10.5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）根据第三方提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定；（2）如无约定，第三方责任限额不超过其合同服务总金额的_______%。10.6第三方与其他各方的划分说明10.6.1第三方与甲方的划分：（1）甲方负责支付第三方服务费用；（2）甲方对第三方的服务质量进行监督；（3）甲方与第三方之间发生的争议，由双方协商解决。10.6.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应按照第三方的监督和指导进行施工；（2）乙方对第三方的指令有异议时，应及时与甲方沟通；（3）乙方与第三方之间发生的争议，由双方协商解决。10.7第三方变更10.7.1如甲方或乙方需要更换第三方，应提前_______个工作日书面通知对方，并取得对方的同意。10.7.2第三方变更后，原合同条款中关于第三方的约定自动失效，双方应根据新的第三方情况重新签订相关协议。10.8第三方退出10.8.1第三方在合同履行期间，因故退出项目的，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应的责任。10.8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按照合同约定处理第三方遗留问题。10.9本合同第10条为第三方介入后的附加条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目立项批准文件：包括但不限于项目可行性研究报告、立项批复等，证明项目合法性和可行性。2.设计文件：包括但不限于施工图纸、设计说明书、设计变更通知等，为施工提供依据。3.合同文本：包括但不限于本合同、补充协议、附件等，明确甲乙双方的权利和义务。4.施工组织设计：包括但不限于施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等，指导施工过程。5.施工图审查意见：包括但不限于审查机构对施工图纸的审查意见，确保施工图纸的合理性。6.工程量清单：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等，作为工程款支付的依据。7.材料设备清单：包括但不限于材料、设备的名称、规格、数量、单价、总价等，用于采购和验收。9.质量检验报告：包括但不限于原材料、半成品、成品的质量检验报告，证明工程质量。10.安全生产记录：包括但不限于安全事故记录、安全检查记录、安全培训记录等，证明安全生产情况。11.环境保护记录：包括但不限于环境保护措施、污染治理设施运行记录等，证明环境保护情况。12.工程款支付凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等，证明工程款支付情况。13.竣工验收报告：包括但不限于验收结论、验收意见、验收日期等，证明工程已按约定完成。14.保修证书：包括但不限于保修范围、保修期限、保修责任等，证明工程质量保修情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付工程款。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担乙方因此造成的损失。违约行为：未按约定提供施工图纸及资料。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定完成施工任务。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担修复责任，赔偿由此造成的损失。违约行为：工程质量不合格。责任认定：乙方应承担修复责任，并赔偿由此造成的损失。