2025年度二零二五年份城市综合体项目空地租赁场地全面合作协议

2025年度二零二五年份城市综合体项目空地租赁场地全面合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______的空地，愿意将该空地出租给乙方使用；2.乙方有意租赁甲方的空地，用于_______（详细用途）；3.双方经友好协商，达成一致意见，愿就上述空地租赁事宜签订本合同。特订立如下协议：一、租赁物的基本情况2.租赁空地的面积：_______平方米。3.租赁空地的四至：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。二、租赁期限1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。三、租赁费用1.租赁费用：每月_______元人民币。2.租赁费用支付方式：乙方应于每月_______日前将租赁费用支付至甲方指定的账户。3.租赁费用调整：租赁期内，如遇物价上涨或其他因素导致租赁费用上涨，双方应协商一致后调整租赁费用。四、租赁物的使用1.乙方在租赁期间应合法使用租赁空地，不得擅自改变租赁空地的用途。2.乙方在使用租赁空地时，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。3.乙方应确保租赁空地的安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。五、租赁物的维护与保养1.乙方应负责租赁空地的日常维护与保养，保持租赁空地的整洁。2.租赁期间，如因乙方使用不当导致租赁空地损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、租赁期满后的处理1.租赁期满后，乙方应将租赁空地恢复原状，并经甲方验收合格。2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁空地，应向乙方支付_______元人民币的违约金。（2）甲方擅自提高租赁费用，应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租赁费用，应向甲方支付_______元人民币的违约金。（2）乙方擅自改变租赁空地的用途，应向甲方支付_______元人民币的违约金。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、顾问方等。二、第三方介入的目的1.中介方：为甲乙双方提供信息、联系、协调等服务，协助双方达成租赁协议。2.担保方：为乙方的履约能力提供担保，确保乙方按照本合同约定履行义务。3.监管方：对租赁空地的使用情况进行监督，确保乙方遵守相关法律法规。4.顾问方：为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的专业意见。三、第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同项下的责任限于其收取的中介费用，不超过_______元人民币。2.担保方：担保方对本合同项下的责任限于其担保金额，不超过_______元人民币。3.监管方：监管方对本合同项下的责任限于其监管职责范围内，不承担超出监管职责的责任。4.顾问方：顾问方对本合同项下的责任限于其提供专业意见的范围，不承担因其意见导致损失的责任。四、第三方责任划分1.中介方责任：（1）中介方应如实提供甲乙双方的信息，不得隐瞒或误导。（2）中介方应协助甲乙双方签订本合同，并确保合同内容的合法性。（3）中介方应在合同签订后，协助甲乙双方履行合同义务。2.担保方责任：（1）担保方应按照本合同约定，在乙方违约时履行担保义务。（2）担保方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁费用。3.监管方责任：（1）监管方应定期对租赁空地的使用情况进行检查，确保乙方遵守相关法律法规。（2）监管方应向甲乙双方报告检查情况，并提出整改意见。4.顾问方责任：（1）顾问方应按照甲乙双方的要求，提供专业意见。五、第三方权利1.中介方：（1）收取中介费用。（2）要求甲乙双方提供真实、准确的信息。2.担保方：（1）要求乙方按照本合同约定支付租赁费用。（2）要求乙方提供履约保证。3.监管方：（1）对租赁空地的使用情况进行检查。（2）向甲乙双方报告检查情况。4.顾问方：（1）要求甲乙双方提供相关信息。（2）要求甲乙双方采纳其专业意见。六、第三方退出机制1.中介方：（1）在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、违约等行为，有权终止中介服务。（2）在合同履行完毕后，中介方有权要求甲乙双方支付中介费用。2.担保方：（1）在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方履行担保义务。（2）在合同履行完毕后，担保方有权要求乙方支付担保费用。3.监管方：（1）在合同履行过程中，如发现乙方存在违法行为，有权要求乙方改正。（2）在合同履行完毕后，监管方有权要求乙方支付监管费用。4.顾问方：（1）在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在误解或争议，有权要求双方进行协商。（2）在合同履行完毕后，顾问方有权要求甲乙双方支付咨询费用。七、本部分修正条款与原合同条款冲突时，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁空地地理位置图要求：清晰标注租赁空地的四至范围，包括东、南、西、北的参照物。说明：本附件作为租赁空地地理位置的辅助说明，用于明确租赁空地的具体位置。2.附件二：租赁空地现状照片要求：照片应清晰展示租赁空地的现状，包括地形、建筑、设施等。说明：本附件作为租赁空地现状的直观展示，用于证明租赁空地在签订合同时的实际情况。3.附件三：租赁空地使用权证明文件要求：提供甲方拥有租赁空地使用权的合法证明文件，如土地使用权证、租赁合同等。说明：本附件作为甲方拥有租赁空地使用权的法律依据，用于证明甲方有权出租租赁空地。4.附件四：租赁空地使用规划图要求：详细标注租赁空地的规划用途、建筑布局、绿化区域等。5.附件五：租赁空地使用安全须知要求：列举租赁空地使用过程中可能存在的安全隐患，并提出相应的预防措施。说明：本附件作为租赁空地使用安全的指导性文件，用于保障乙方在使用过程中的安全。6.附件六：租赁空地维修保养指南要求：详细说明租赁空地在使用过程中的维修保养要求，包括日常维护、定期检修等。说明：本附件作为租赁空地维修保养的指导性文件，用于确保租赁空地的良好状态。7.附件七：租赁空地周边环境介绍要求：介绍租赁空地周边的交通、设施、环境等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租赁费用。责任认定标准：乙方应在每月_______日前将租赁费用支付至甲方指定的账户，如逾期未支付，视为违约。示例说明：若乙方在_______年_______月_______日后仍未支付当月租赁费用，甲方有权要求乙方支付_______元人民币的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁空地的用途。责任认定标准：乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变租赁空地的用途，视为违约。示例说明：若乙方在租赁期间擅自将租赁空地用于_______（非法用途），甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：乙方未按约定进行租赁空地的维护保养。责任认定标准：乙方应按照租赁空地维修保养指南的要求，对租赁空地进行日常维护和定期检修，如未履行该项义务，视为违约。示例说明：若乙方在租赁期间未按照维修保养指南的要求对租赁空地进行维护，导致租赁空地损坏，乙方应承担维修费用。4.违约行为：甲方未按约定提供租赁空地。责任认定标准：甲方未在合同约定的日期前提供租赁空地，视为违约。示例