2025年度房地产抵押贷款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产抵押贷款合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：3.甲方同意以其拥有的抵押物为贷款提供抵押担保。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。第二条贷款期限贷款期限自本合同生效之日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共计_________________________年。第三条贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按实际使用天数计息。第四条还款方式1.每月偿还贷款本金人民币_________________________元；2.每月偿还贷款利息人民币_________________________元。第五条抵押物1.甲方同意以其拥有的抵押物为贷款提供抵押担保。2.抵押物的所有权、使用权、收益权归甲方所有。3.抵押物不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置。第六条抵押物的价值抵押物的价值为人民币_________________________元，该价值由双方认可的评估机构出具评估报告。第七条抵押登记1.甲方应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续。2.抵押登记手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。第八条贷款用途甲方应按照约定的贷款用途使用贷款，不得挪用、套取贷款。第九条违约责任1.甲方如未按时偿还贷款本金及利息，乙方有权按照中国人民银行相关规定加收滞纳金。2.甲方如未按照约定的贷款用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方如未按时发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。第十条争议解决本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_________________________法定代表人（签字）：_________________________签订日期：_________________________年_________________________月_________________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行、管理、监督等环节的自然人、法人或其他组织。a.评估机构：对抵押物进行价值评估的机构。b.贷款担保公司：为甲方提供贷款担保服务的公司。c.中介机构：为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的机构。d.监理机构：对贷款项目进行监督管理，确保贷款资金使用合规的机构。e.法律服务机构：为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等服务的机构。二、第三方责任1.第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，确保自身行为合法、合规。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行出现问题的，应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，减轻或免除其责任。4.第三方责任限额：a.评估机构：对抵押物价值评估结果负责，评估价值与实际价值差异在人民币_________________________元以内的，由评估机构承担；超过人民币_________________________元的，由评估机构承担全部责任。b.贷款担保公司：在担保期内，如因甲方原因导致贷款无法按时偿还，担保公司应按照担保合同的约定承担相应的担保责任。c.中介机构：在中介服务过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，中介机构应承担相应的违约责任。d.监理机构：在监理过程中，如因自身原因导致贷款资金使用不合规，监理机构应承担相应的责任。e.法律服务机构：在提供法律咨询、代理诉讼等过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，法律服务机构的法律责任按照《中华人民共和国律师法》等相关法律法规的规定执行。三、第三方权利1.第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。2.第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行符合法律法规和本合同的约定。3.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行违约责任追究。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：a.第三方作为甲方在贷款过程中的合作伙伴，应积极配合甲方履行合同义务。b.第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。2.第三方与乙方的关系：a.第三方作为乙方在贷款过程中的合作伙伴，应积极配合乙方履行合同义务。b.第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。3.第三方与其他各方的划分：a.第三方与甲乙双方之间，应按照各自职责分工，明确责任范围。b.第三方与其他各方之间，应按照合同约定，明确权利义务关系。五、附加条款1.本合同签订后，如需引入第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。2.补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。4.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_________________________法定代表人（签字）：_________________________签订日期：_________________________年_________________________月_________________________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证复印件：提供抵押物产权证的原件及复印件，以证明抵押物的所有权。2.抵押物评估报告：由双方认可的评估机构出具的抵押物价值评估报告。3.贷款申请表：甲方填写的贷款申请表，包括贷款金额、期限、用途等信息。4.贷款合同：甲乙双方签订的贷款合同，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等内容。5.抵押合同：甲乙双方签订的抵押合同，包括抵押物的范围、抵押登记等内容。6.个人信用报告：甲方提供的个人信用报告，以证明其信用状况。7.财务报表：甲方提供的财务报表，以证明其财务状况。8.收入证明：甲方提供的收入证明，以证明其还款能力。9.工作证明：甲方提供的工作证明，以证明其工作稳定性。10.房屋租赁合同：如甲方为房屋租赁人，需提供房屋租赁合同。11.个人所得税纳税证明：甲方提供的个人所得税纳税证明，以证明其收入来源。12.第三方评估机构资质证明：第三方评估机构的资质证明，以证明其评估能力的合法性。13.第三方担保公司资质证明：第三方担保公司的资质证明，以证明其担保能力的合法性。14.第三方中介机构资质证明：第三方中介机构的资质证明，以证明其中介服务的合法性。15.第三方监理机构资质证明：第三方监理机构的资质证明，以证明其监理服务的合法性。16.第三方法律服务机构的资质证明：第三方法律服务机构的资质证明，以证明其法律服务的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时偿还贷款本金及利息。b.甲方未按照约定的贷款用途使用贷款。c.甲方未按时办理抵押登记手续。d.乙方未按时发放贷款。e.第三方评估机构提供的评估报告存在重大偏差。f.第三方担保公司未能履行担保责任。g.第三方中介机构未能履行中介服务职责。h.第三方监理机构未能履行监理职责。i.第三方法律服务机构的法律意见存在重大错误。2.责任认定标准：a.甲方未按时偿还贷款本金及利息的，应按照中国人民银行相关规定加收滞纳金。b.甲方未按照约定的贷款用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应的违约责任。c.甲方未按时办理抵押登记手续的，应承担相应的违约责任。d.乙方未按时发放贷款的，应支付违约金。e.第三方评估机构提供的评估报告存在重大偏差的，应承担相应的法律责任。f.第三方担保公司未能履行担保责任的，应按照担保合同的约定承担相应的担保责任。g.第三方中介机构未能履行中介服务职责的，应承担相应的违约责任。h.第三方监理机构未能履行监理职责的，应承担相应的违约责任。i.第三方法律服务机构的法律意见存在重大错误的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时偿还贷款本金及利息，逾期三天，应按照中国人民银行相关规定加收每日万分之五的滞纳金。2.甲方未按照约定的贷款用途使用贷款，将贷款用于投资，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付相应的违约金。3.甲方未按时办理抵押登记手续，导致抵押权无法设立，甲方应承担相应的违约责任。甲方（盖章