2025年度二手房买卖合同（含交易时间节点）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖合同（含交易时间节点）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度二手房买卖合同（含交易时间节点）甲方（卖方）：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________联系方式：__________一、标的房屋基本情况1.标的房屋位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米，户型为__________，产权证号为__________。2.标的房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况。二、交易价格及付款方式1.标的房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________）支付给甲方。3.乙方在支付首付款后，应在__________日内支付剩余款项人民币__________元整（大写：__________）。4.付款方式：__________（如现金、银行转账等）。三、交易时间节点1.签订合同时间：__________2.首付款支付时间：__________3.剩余款项支付时间：__________4.产权过户时间：__________四、交付及验收1.甲方应在__________日前将标的房屋交付给乙方。2.乙方在收到标的房屋后，应在__________日内对标的房屋进行验收。3.验收标准：__________五、税费承担1.交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，双方按照国家相关法律法规和政策规定各自承担。2.甲方应负责办理标的房屋过户手续，并将过户产生的税费承担。六、违约责任1.甲方违约：若甲方未在约定的时间内交付标的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。2.乙方违约：若乙方未在约定的时间内支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。3.其他违约责任：双方应按照国家相关法律法规和政策规定承担相应违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________（具体地点）的人民法院诉讼解决。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中“第三方”指在标的房屋买卖过程中提供中介、评估、担保、代理等服务的机构或个人。a)甲方或乙方及其亲属、朋友；b)甲方或乙方所在公司、单位；c)甲方或乙方控制的关联公司。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额为人民币__________元整（大写：__________）。2.若第三方责任超出本限额，甲方、乙方及第三方应共同承担超出部分。三、第三方责权利1.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得隐瞒或误导甲方、乙方。3.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和政策规定，不得损害甲方、乙方的合法权益。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，不构成甲乙双方的关联方。2.第三方应独立承担其在本合同项下的责任，不得将责任转嫁给甲方、乙方。3.第三方在履行本合同过程中，不得干涉甲方、乙方的正常交易行为。五、第三方介入后的额外条款及说明1.甲方、乙方同意在第三方介入的情况下，本合同的履行方式和责任划分如下：a)第三方介入前，本合同约定的权利、义务和责任不变。b)第三方介入后，甲方、乙方应与第三方就具体服务内容、费用等进行协商，达成一致意见。c)第三方介入期间，若发生争议，甲方、乙方应与第三方协商解决。d)若协商不成，甲方、乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应责任。2.甲方、乙方在第三方介入期间，应确保交易资金的合法、安全使用。3.第三方介入后，若发生标的房屋交易过程中出现的任何风险，甲方、乙方应承担相应责任。4.甲方、乙方与第三方之间因本合同产生纠纷的，应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。六、第三方介入的时间节点1.第三方介入时间：__________2.第三方介入后，甲方、乙方应在__________日内与第三方签订服务协议。七、第三方介入后的合同变更a)交易价格：根据第三方提供的评估结果，经甲方、乙方协商一致，可调整交易价格。b)付款方式：根据第三方建议，经甲方、乙方协商一致，可调整付款方式。c)其他条款：经甲方、乙方协商一致，可对本合同的其他条款进行变更。2.任何合同变更，均应以书面形式进行，并经甲方、乙方签字（或盖章）确认。八、第三方介入后的合同解除a)第三方提供的服务存在重大瑕疵，严重影响交易；b)第三方违反国家法律法规和政策规定，损害甲方、乙方合法权益；c)甲方、乙方发现第三方存在欺诈、隐瞒等行为。2.解除合同后，甲方、乙方应按照本合同约定，各自承担相应责任。3.第三方在本合同项下的责任，按照本合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证原件及复印件，确保产权清晰无纠纷。说明：证明甲方对标的房屋拥有完整的所有权。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供甲方已缴纳的契税、印花税、个人所得税、土地增值税等税费缴纳凭证。说明：证明甲方已履行相关税费缴纳义务。3.房屋装修情况说明要求：提供房屋装修情况说明，包括装修时间、装修费用、装修材料等。说明：明确房屋装修情况，避免日后产生纠纷。4.房屋租赁情况说明要求：提供房屋租赁情况说明，包括租赁时间、租金、租赁方等信息。说明：明确房屋是否存在租赁关系，避免影响交易。5.房屋周边环境说明要求：提供房屋周边环境说明，包括交通、学校、医院、商场等设施。说明：帮助乙方了解房屋周边环境，便于乙方做出购买决策。6.房屋配套设施说明要求：提供房屋配套设施说明，包括家具、家电、燃气、水电等。说明：明确房屋配套设施情况，避免交易后产生纠纷。说明：证明甲方身份信息，确保交易安全。说明：证明乙方身份信息，确保交易安全。9.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，确保房屋面积准确无误。说明：作为房屋面积认定的依据。10.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证，确保交易款项已支付到位。说明：证明交易款项的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a)甲方未按约定时间交付标的房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。示例：甲方应在合同约定的交付日期前3日将房屋交付乙方，若未能按时交付，则每日应向乙方支付违约金人民币__________元整。b)甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。示例：若甲方在合同签订前隐瞒房屋存在漏水问题，乙方在发现后，甲方应承担由此产生的维修费用人民币__________元整。2.乙方违约行为及责任认定a)乙方未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。示例：乙方应在合同约定的付