2025年度建筑工程合同纠纷调解与仲裁指南

2025年度建筑工程合同纠纷调解与仲裁指南本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（施工单位）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（建设单位）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为乙方提供建筑工程施工服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：________________2.工程地点：________________3.工程规模：________________4.工程内容：________________5.工程总投资：________________二、合同工期1.合同工期：自____年____月____日至____年____月____日。2.甲方应按合同约定的时间完成工程，如因甲方原因导致工期延误，每延误一日，应向乙方支付____元违约金。三、工程款支付（1）开工前支付合同总价款的_____%；（2）主体结构封顶时支付合同总价款的_____%；（3）竣工验收合格后支付合同总价款的_____%；（4）保修期满后支付合同总价款的_____%。2.乙方支付工程款的方式为：银行转账。四、工程质量管理1.甲方应严格按照国家有关建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量符合设计要求。2.乙方应定期对工程质量进行检查，如发现质量问题，应及时通知甲方整改。3.工程竣工验收合格后，甲方应向乙方提供完整的工程资料。五、工程安全生产1.甲方应严格执行国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工现场安全生产。2.甲方应建立健全安全生产责任制，加强对施工人员的安全教育培训。3.乙方应定期对施工现场进行安全生产检查，确保安全生产。六、工程变更1.因设计变更、工程量增减等原因导致工程内容、工期、工程款等发生变化时，双方应协商一致，签订补充协议。2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更工程内容、工期、工程款等。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（施工单位）：________________乙方（建设单位）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行、解决合同纠纷或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。（1）监理单位：负责对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全。（2）造价咨询机构：负责对工程量、工程造价进行审核和咨询服务。（3）法律服务机构：负责提供法律咨询、代理诉讼等法律服务。（4）调解机构：负责对合同纠纷进行调解。（5）仲裁机构：负责对合同纠纷进行仲裁。二、第三方介入的条件和程序1.第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。（1）第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；（2）第三方介入的具体事项和范围；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方介入的责任和权利。3.第三方介入协议签订后，甲乙双方应按照协议约定与第三方进行合作。三、第三方的责任限额1.第三方在介入过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价款的_____%。3.第三方责任限额的计算方法如下：（1）按实际损失计算；（2）按合同总价款的一定比例计算；（3）按第三方介入协议约定的其他方式计算。四、第三方的权利1.第三方有权根据合同约定，对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，包括但不限于施工图纸、工程量清单、工程进度计划等。3.第三方有权根据合同约定，对工程造价进行审核和咨询服务。五、第三方的义务1.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容。3.第三方应按照合同约定，按时提交工作成果，并对工作成果的质量负责。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在介入过程中应遵守甲乙双方的授权。2.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由第三方介入协议约定。3.第三方在介入过程中，如与甲方、乙方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.第三方在介入过程中，如违反合同约定，造成甲方、乙方损失的，应承担相应的责任。七、第三方介入的终止1.第三方介入协议期满或合同履行完毕，第三方介入终止。（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方无法履行合同约定的职责；（3）合同履行完毕；（4）法律法规规定的其他情形。3.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，对第三方介入期间的工作成果进行验收和结算。八、本部分修正内容为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及设计文件要求：图纸应清晰、完整，符合国家相关标准，并由设计单位盖章。说明：工程图纸及设计文件是施工的重要依据，应确保其准确性和合法性。2.工程量清单要求：工程量清单应详细列出工程量，并注明计量单位、单价和总价。说明：工程量清单是工程款支付的重要依据，应确保其准确性和完整性。3.施工组织设计要求：施工组织设计应包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，应确保其科学性和可行性。4.施工合同要求：施工合同应明确甲乙双方的权利义务，包括工程内容、工期、质量标准、工程款支付等。说明：施工合同是甲乙双方履行合同义务的法律依据，应确保其合法性和完整性。5.工程验收报告要求：工程验收报告应详细记录工程验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：工程验收报告是工程竣工验收的重要文件，应确保其真实性和准确性。6.工程变更单要求：工程变更单应详细记录工程变更内容、原因、影响及处理措施。说明：工程变更单是工程变更管理的重要文件，应确保其及时性和准确性。7.工程进度报告要求：工程进度报告应定期提交，包括工程进度、质量情况、安全情况等。说明：工程进度报告是工程进度管理的重要文件，应确保其及时性和完整性。8.工程款支付凭证要求：工程款支付凭证应详细记录支付时间、支付金额、支付方式等。说明：工程款支付凭证是工程款支付的重要凭证，应确保其真实性和合法性。9.工程保修单要求：工程保修单应详细记录保修期限、保修范围、保修方式等。说明：工程保修单是工程保修的重要凭证，应确保其合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定的时间完成工程；b.工程质量不符合设计要求；c.未按合同约定支付工程款；d.未按合同约定提供施工图纸及设计文件；e.未按合同约定提供工程量清单；f.未按合同约定提供施工组织设计；g.未按合同约定提供工程验收报告；h.未按合同约定提供工程变更单；i.未按合同约定提供工程进度报告；j.未按合同约定提供工程款支付凭证；k.未按合同约定提供工程保修单。乙方违约行为：a.未按合同约定的时间支付工程款；b.未按合同约定提供工程图纸及设计文件；c.未按合同约定提供工程量清单；d.未按合同约定提供施工组织设计；e.未按合同约定提供工程验收报告；f.未按合同约定提供工程变更单；g.未按合同约定提供工程进度报告；h.未按合同约定提供工程款支付凭证；i.未按合同约定提供工程保修单。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.返还乙方已支付的工程款；b.支付违约金，违约金按每日