2025年度房地产项目开发合作框架协议

2025年度房地产项目开发合作框架协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：法定代表人：联系方式：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方在房地产项目开发方面具有丰富的经验和资源，乙方在房地产销售和营销方面具有专业的团队和渠道，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方在2025年度内开发房地产项目与乙方进行合作事宜，达成如下协议：一、合作项目及范围1.合作项目：甲方在2025年度内开发的房地产项目，具体项目名称为______。2.合作范围：乙方负责甲方合作项目的销售、营销、推广等业务。二、合作方式及内容1.甲方负责提供合作项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、预售许可证等。（1）制定合作项目的销售策略、营销方案和推广计划；（2）搭建合作项目的销售团队，负责客户接待、咨询、签约等工作；（3）利用乙方现有资源和渠道，开展合作项目的宣传、推广活动；（4）收集客户信息，为甲方提供客户资源；（5）协助甲方完成合作项目的销售目标。三、合作期限及费用1.合作期限：自本协议签订之日起至2025年12月31日止。2.费用：（1）甲方支付乙方合作项目的销售佣金，佣金比例为______，具体计算方式为：销售额×佣金比例。（2）甲方支付乙方营销推广费用，费用总额为______，具体费用分配如下：（a）线上线下广告宣传费用：______；（b）活动策划及执行费用：______；（c）其他费用：______。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）按照约定的时间节点提供合作项目的相关资料；（2）保障合作项目的质量和进度；（3）按照约定支付乙方佣金和营销推广费用；（4）配合乙方进行销售、营销、推广等工作。2.乙方权利义务：（1）按照约定开展合作项目的销售、营销、推广等工作；（2）确保合作项目的销售业绩达到约定目标；（3）按照约定支付甲方佣金和营销推广费用；（4）保守甲方商业秘密。五、保密条款1.双方对本协议内容以及合作项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本协议有效期内及终止后仍具有约束力。六、违约责任1.甲方未按照约定支付乙方佣金和营销推广费用的，应向乙方支付______的违约金。2.乙方未按照约定完成销售业绩的，应向甲方支付______的违约金。3.双方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，第三方是指除甲方、乙方之外的，为合作项目提供专业服务或参与合作项目相关活动的任何个人、企业或其他组织。二、第三方介入范围（1）项目咨询与服务：包括但不限于市场调研、项目策划、建筑设计、工程监理等；（2）营销推广服务：包括但不限于广告投放、媒体合作、活动策划与执行等；（3）销售代理服务：包括但不限于销售渠道拓展、客户关系管理、签约服务等；（4）融资服务：包括但不限于贷款、投资、股权融资等；（5）法律、税务、审计等咨询服务。2.第三方介入的具体项目和服务内容，由甲乙双方根据实际情况协商确定。三、第三方的责任与权利1.第三方的责任：（1）第三方应根据甲乙双方的要求，按照行业标准和专业规范提供相关服务；（2）第三方应确保其提供的服务不违反法律法规，不侵犯他人的合法权益；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（4）第三方应按照约定的时间和标准完成服务，并对服务质量承担责任。2.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）第三方有权在提供服务过程中，根据实际情况调整服务方案。四、第三方责任限额1.第三方因提供服务过程中产生的任何损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订服务合同时约定。2.若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。3.第三方责任限额的约定不得违反法律法规，且不得损害甲乙双方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）甲方负责与第三方签订服务合同，并支付服务费用；（2）甲方负责监督第三方的服务质量，确保其符合行业标准和专业规范；（3）甲方有权要求第三方按照约定的时间和标准完成服务。2.第三方与乙方的划分：（1）乙方负责与第三方协调合作，确保第三方的服务与销售、营销等业务相匹配；（2）乙方有权要求第三方提供必要的信息和数据，以便乙方进行销售、营销等工作；（3）乙方有权对第三方的服务提出改进意见，第三方应予以采纳。3.第三方与其他各方的划分：（1）第三方与其他各方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任；（2）第三方在提供服务过程中，如需与其他各方进行沟通协调，应通过甲乙双方进行；（3）第三方与其他各方之间发生的争议，由甲乙双方协调解决。六、第三方变更与退出2.第三方退出合作后，甲乙双方应就退出后的相关工作安排进行协商，确保合作项目的顺利进行。3.第三方退出合作后，其已完成的义务和责任由其自行承担。七、其他1.本部分为2025年度房地产项目开发合作框架协议的附加条款，与第一部分具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商补充。3.本部分自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作项目规划及设计文件要求：详细的项目规划图、建筑设计图纸、工程量清单等。说明：附件一为合作项目的规划及设计依据，甲方应在合同签订后____个工作日内提供。2.附件二：合作项目施工合同要求：施工合同应包含施工范围、工期、质量标准、付款方式等内容。说明：附件二为甲方与施工单位签订的施工合同，乙方应予以审查并确认。3.附件三：合作项目预售许可证要求：预售许可证应包含项目名称、预售范围、预售价格等信息。说明：附件三为合作项目的预售许可证，甲方应在合同签订后____个工作日内提供。4.附件四：合作项目营销推广方案要求：营销推广方案应包含推广目标、推广策略、推广预算等内容。说明：附件四为乙方制定的营销推广方案，甲方应予以审查并确认。5.附件五：合作项目销售佣金结算明细要求：结算明细应包含销售金额、佣金比例、佣金金额等内容。说明：附件五为合作项目销售佣金结算明细，乙方应在每个销售周期结束后____个工作日内提供。6.附件六：合作项目营销推广费用结算明细要求：结算明细应包含费用项目、费用金额、费用用途等内容。说明：附件六为合作项目营销推广费用结算明细，乙方应在每个营销周期结束后____个工作日内提供。7.附件七：第三方服务合同要求：服务合同应包含服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等内容。说明：附件七为第三方提供的服务合同，甲乙双方应予以审查并确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照约定时间提供合作项目相关资料。责任认定标准：甲方应向乙方支付______的违约金。示例：若甲方未在合同约定的时间内提供合作项目规划及设计文件，应向乙方支付______元的违约金。2.违约行为：乙方未按照约定完成销售业绩。责任认定标准：乙方应向甲方支付______的违约金。示例：若乙方未在合同约定的时间内完成销售业绩，应向甲方支付______元的违约金。3.违约行为：第三方未按照约定提供服务质量。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方按照约定向第三方追偿。示例：若第三方提供的营销推广服务未达到约定标准，乙方应向甲方赔偿______元的损失。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。示例：