2025年度住宅小区监理公司合作分公司服务合同

2025年度住宅小区监理公司合作分公司服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方在2025年度住宅小区建设项目中需要监理服务，乙方愿意提供监理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、监理服务内容（1）施工前的准备工作，包括图纸会审、施工组织设计、施工方案、施工图纸的审查等；（2）施工过程中的质量控制，包括材料、设备、施工工艺、施工质量等方面的检查；（3）施工过程中的进度控制，包括施工进度计划、施工进度报告的审查；（4）施工过程中的安全文明施工管理，包括施工现场安全管理、文明施工、环境保护等方面的检查；（5）施工过程中的合同管理，包括合同签订、合同履行、合同变更等方面的审查；（6）施工过程中的验收工作，包括分部分项工程验收、竣工验收等；（7）施工过程中的信息管理，包括施工日志、施工记录、施工资料等的整理、归档。1.2乙方应按照甲方要求，对住宅小区建设项目中的关键工序、关键部位进行重点监理，确保工程质量符合国家有关标准和规范。二、监理服务期限2.1本合同监理服务期限为自2025年1月1日至2025年12月31日。2.2如因甲方原因导致监理服务期限延长，双方应另行协商签订补充协议。三、监理服务费用3.1乙方监理服务费用为人民币______元整（大写：______元整）。3.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付监理服务费用的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。3.3乙方在监理服务期间，如因甲方原因导致监理服务费用增加，双方应另行协商签订补充协议。四、监理服务要求4.1乙方应严格按照国家有关法律法规、标准和规范，认真履行监理职责，确保监理工作的质量和效果。4.2乙方应配备足够的监理人员，并确保监理人员具备相应的资质和经验。4.3乙方应定期向甲方汇报监理工作情况，包括监理日志、监理报告等。4.4乙方应积极配合甲方开展工程质量、进度、安全等方面的检查和验收工作。五、保密条款5.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。5.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密。六、违约责任6.1如乙方未按约定履行监理职责，导致工程质量不符合国家有关标准和规范，乙方应承担相应的法律责任。6.2如甲方未按约定支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，直至甲方支付完毕。6.3如因一方违约导致本合同解除，违约方应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.甲方提供的住宅小区建设项目资料清单；2.乙方监理人员资质证书复印件；3.本合同签订前双方协商达成的其他协议或文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定需要引入的、与本合同履行相关的独立法人、自然人或其他组织。（1）项目咨询、设计、施工、材料供应等领域的专业机构或个人；（2）与项目相关的金融服务、保险、评估等服务机构；（3）协助甲方或乙方进行项目管理的第三方监理公司；（4）为项目提供技术支持、设备租赁等服务的第三方。二、第三方介入的审批及程序（1）由甲方或乙方提出第三方介入的申请，并提供第三方的基本信息、服务内容、费用预算等相关材料；（2）甲乙双方共同审查第三方介入的申请，并在____个工作日内作出决定；（3）经甲乙双方同意的第三方，应与甲方或乙方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。三、第三方的责任及权利（1）按照约定提供专业、高效的服务；（2）对提供的服务质量承担责任，确保服务符合甲方或乙方的需求；（3）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。（1）按照约定收取服务费用；（2）要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；（3）在履行合同过程中，对甲方或乙方的决策提出意见和建议。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额如下：（1）第三方服务费用总额的______倍；（2）实际损失金额的______倍；以两者中较低者为准。4.2若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由双方签订的合作协议约定。5.2第三方在履行本合同时，应服从甲乙双方的监督和管理，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他相关方（如施工单位、材料供应商等）之间的权利义务，由相关方自行约定，但不得与本合同约定相冲突。六、第三方介入的变更及终止（1）由甲方或乙方提出变更或终止的申请，并提供相关理由和依据；（2）甲乙双方共同审查变更或终止的申请，并在____个工作日内作出决定；（3）经甲乙双方同意的变更或终止，双方应签署相应的变更或终止协议。6.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。七、其他7.1本部分内容为本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。7.2如本部分内容与合同存在冲突，以本部分内容为准。7.3本部分未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的住宅小区建设项目资料清单：要求：详细列出甲方提供的所有项目资料，包括但不限于设计图纸、施工图纸、技术规范、工程预算、施工组织设计等。说明：此清单为乙方进行监理工作的重要依据，乙方应仔细核对清单内容，确保监理工作的顺利进行。2.乙方监理人员资质证书复印件：要求：提供乙方监理人员的资质证书复印件，包括监理工程师证书、注册监理工程师证书等。说明：此复印件用于证明乙方监理人员的资质，确保监理团队的专业性和可靠性。3.本合同签订前双方协商达成的其他协议或文件：要求：列出所有与本项目相关的、在合同签订前达成的协议或文件，包括但不限于补充协议、保密协议等。说明：此列表用于明确双方在项目实施过程中可能产生的其他法律关系，确保项目顺利进行。4.第三方合作协议：要求：提供与第三方签订的合作协议，包括但不限于服务协议、咨询协议、设计协议等。说明：此协议用于明确第三方在本项目中的角色、责任和义务，确保第三方服务的质量和效果。5.监理日志：要求：详细记录监理过程中的各项工作，包括但不限于检查记录、整改通知、验收报告等。说明：此日志为监理工作的重要记录，用于证明监理工作的履行情况。6.监理报告：说明：此报告用于向甲方汇报监理工作情况，便于甲方了解项目进展。7.施工单位提交的施工记录：要求：施工单位应定期提交施工记录，包括但不限于施工日志、材料进场记录、施工进度记录等。说明：此记录为监理工作的重要依据，用于监督施工单位的施工过程。8.竣工验收报告：要求：提供竣工验收报告，包括但不限于工程质量评定、验收意见、验收记录等。说明：此报告为项目验收的重要依据，用于证明项目质量符合要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定时间提交监理报告或监理日志；（2）乙方未按约定履行监理职责，导致工程质量不符合要求；（3）乙方未按约定配合甲方进行项目验收；（4）第三方未按约定提供专业、高效的服务；（5）第三方泄露甲方或乙方的商业秘密。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定时间提交监理报告或监理日志，每延迟一天，应向甲方支付______元人民币的违约金；（2）乙方未按约定履行监理职责，导致工程质量不符合要求，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）乙方未按约定配合甲方进行项目验收，每延迟一天，应向甲方支付______元人民币的违约金；（4）第三方未按约定提供专业、高效的服务，应承担相应的赔偿责任；（5）第三方泄露甲方或乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：（1）乙方在监理过程中，未按约定时间提交监理报告，导致甲方无法及时了解项目进展。乙方应向甲方支付______元人民币的违约金。（2）乙方在监理过程中，发现施工