2025年度商业地产租赁合同样本编制手册

2025年度商业地产租赁合同样本编制手册本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：______法定代表人：______联系电话：______乙方（承租方）：地址：______法定代表人：______联系电话：______一、租赁物及租赁期限1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于______的房屋，房屋所有权证号：______，房屋用途为______。1.2本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。二、租赁费用及支付方式2.1本合同租赁费用为每月______元，共计______元。2.2乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______的滞纳金。2.3租赁物交付前，乙方应一次性向甲方支付______元押金，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还押金。三、租赁物的交付与验收3.1甲方应于______年______月______日前将租赁物交付乙方使用。3.2乙方在接收租赁物时，应认真检查房屋及附属设施，如发现损坏或不符合约定，应及时通知甲方，甲方应在______日内进行修复或更换。3.3乙方在租赁期间应对租赁物进行合理使用，爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。四、租赁物的使用及维护4.1乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变房屋用途。4.2乙方应对租赁物进行日常维护，保持房屋及附属设施完好，如有损坏，应及时通知甲方，甲方应在______日内进行修复或更换。4.3乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，否则一切后果由乙方自行承担。五、租赁期满及房屋返还5.1本合同租赁期满后，乙方应于______日前将租赁物返还甲方。5.2乙方在返还租赁物时，应保持房屋及附属设施完好，如发现损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3租赁期满后，甲方无异议，乙方支付的押金应无息退还。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付______的违约金。6.3乙方未按时支付租金，应向甲方支付______的违约金。6.4乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。二、第三方介入方式（1）中介方：在租赁过程中提供信息、促成租赁交易的中介服务；（2）担保方：为乙方提供租赁担保，确保乙方按时履行合同义务；（3）咨询服务提供方：提供租赁咨询、合同审核等服务的第三方机构。三、第三方责任限额.3第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同履行的责任仅限于促成交易，其责任限额为中介服务费用的______倍；（2）担保方：担保方对本合同履行的责任限于乙方违约时，其责任限额为担保金额的______倍；（3）咨询服务提供方：咨询服务提供方对本合同履行的责任限于提供专业意见，其责任限额为咨询服务费用的______倍。四、第三方权利义务.4第三方的权利义务如下：（1）中介方：有权收取中介服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助；（2）担保方：有权要求乙方履行合同义务，并有权在乙方违约时，按照合同约定代为履行；（3）咨询服务提供方：有权收取咨询服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的信息。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方介入后，各方的责任划分如下：（1）甲方与乙方之间的租赁关系不变，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务；（2）第三方在本合同中的责任仅限于其介入范围内，不承担甲乙双方之间的直接责任；（3）如第三方介入导致甲乙双方权益受损，甲乙双方可向第三方追究相应责任。六、第三方介入后的合同变更.6第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。变更后的合同内容为本合同的一部分，具有同等法律效力。七、第三方介入后的争议解决.7第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、第三方介入后的合同解除.8第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应书面通知对方。合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定和实际情况，妥善处理租赁物的返还、租金结算、押金退还等事宜。九、第三方介入后的合同终止.9第三方介入后，如本合同约定的租赁期限届满，甲乙双方应按照本合同约定办理租赁物的返还、租金结算、押金退还等事宜。十、第三方介入后的合同终止后的责任承担.10第三方介入后的合同终止后，各方应根据本合同约定和实际情况，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，清晰可辨，加盖甲方公章。说明：此附件用于证明甲方对租赁物的所有权。.2房屋现状描述及照片要求：详细描述房屋现状，包括结构、设施、装修等，并附上房屋内外照片。说明：此附件用于记录房屋交付时的现状，作为后续验收的依据。.3租赁物使用说明要求：提供租赁物的使用说明，包括但不限于电器使用、设施维护等。说明：此附件用于指导乙方正确使用租赁物，避免不必要的损坏。.4租赁费用支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明乙方已支付租金。.5押金收据要求：提供押金收据，加盖甲方公章。说明：此附件用于证明乙方已支付押金。.6合同变更协议要求：如有合同变更，需提供变更协议，双方签字（或盖章）。说明：此附件用于记录合同变更的内容。.7争议解决协议要求：如有争议，需提供争议解决协议，双方签字（或盖章）。说明：此附件用于记录争议解决的方式和结果。.8其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同完整。说明二：违约行为及责任认定：.9违约行为及责任认定标准.9.1甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付租赁物：甲方应向乙方支付______的违约金。（2）未按时修复租赁物损坏：甲方应承担修复费用，并支付______的违约金。.9.2乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金：乙方应向甲方支付______的违约金。（2）擅自改变房屋用途：乙方应承担恢复原状的费用，并支付______的违约金。（3）损坏租赁物：乙方应承担修复费用，并支付______的违约金。.9.3第三方违约行为及责任认定（1）中介方未促成交易：中介方应退还中介服务费用。（2）担保方未履行担保义务：担保方应承担相应的违约责任。（3）咨询服务提供方提供错误意见：咨询服务提供方应承担相应的违约责任。示例说明：.9.4示例一甲方未按时交付租赁物，导致乙方无