2025年度二手房交易房地产法律法规咨询与服务合同

2025年度二手房交易房地产法律法规咨询与服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名：________________联系方式：________________一、交易标的1.甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方。2.该房产的具体信息如下：房产地址：________________房产证号：________________建筑面积：________________平方米户型：________________楼层：________________朝向：________________二、交易价格及支付方式1.本合同约定的交易价格为人民币：________________元整（大写：________________元整）。2.乙方应在签订本合同后____日内支付首付款人民币：________________元整（大写：________________元整），余款人民币：________________元整（大写：________________元整）在办理产权过户手续前支付给甲方。三、交易税费1.交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，均由甲方承担。2.乙方在办理产权过户手续时，应按照国家相关政策缴纳相关税费。四、交易时间及期限1.甲方应在收到乙方支付的首付款后____日内，配合乙方办理产权过户手续。2.产权过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。五、违约责任1.甲方未按约定时间办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金人民币：________________元整（大写：________________元整）。2.乙方未按约定时间支付首付款的，应向甲方支付违约金人民币：________________元整（大写：________________元整）。3.双方因故解除本合同的，应各自承担因合同解除而造成的损失。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供房地产法律法规咨询、中介服务、评估、测绘、贷款、保险等服务的机构或个人。二、第三方介入的必要性1.甲乙双方同意，在交易过程中，根据实际情况，可引入第三方提供相关服务。2.第三方介入的目的是为了确保交易过程的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额为人民币：________________元整（大写：________________元整）。2.如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，超出责任限额的部分，由第三方承担。四、第三方责任划分1.第三方在本合同项下提供的服务，其责任仅限于其专业领域，不涉及交易本身的法律效力及风险。2.第三方在提供咨询服务时，应确保其提供的信息真实、准确、完整。3.第三方在提供中介服务时，应尽到中介义务，协助甲乙双方完成交易。4.第三方在提供评估、测绘等服务时，应确保其出具的报告真实、准确、有效。五、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料，以便其完成服务。3.第三方有权在服务过程中，对甲乙双方进行必要的指导和建议。六、第三方义务1.第三方应按照本合同约定，提供优质、高效的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得违反公序良俗。七、第三方变更1.如第三方在合同履行过程中，因故无法继续履行其义务，应提前____日通知甲乙双方。2.甲乙双方有权在接到第三方通知后____日内，选择更换第三方。3.新的第三方应在本合同约定的范围内，继续履行原第三方的义务。八、第三方介入的具体条款（1）房地产中介机构：负责提供房源信息、协助甲乙双方进行谈判、签订合同等。（2）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等。（3）评估机构：负责对房产进行评估，出具评估报告。（4）测绘机构：负责对房产进行测绘，出具测绘报告。（5）贷款机构：负责为甲乙双方提供贷款服务。（6）保险公司：负责为甲乙双方提供保险服务。2.第三方介入的具体事宜，由甲乙双方另行签订协议，并明确第三方的服务内容、费用、责任等。3.第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同与第三方协议的冲突1.如本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准。2.如第三方协议与本合同存在冲突，以第三方协议为准。十、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明甲方对该房产拥有合法的所有权。3.房产评估报告：由第三方评估机构出具，对房产的价值进行评估。4.房产测绘报告：由第三方测绘机构出具，对房产的面积、结构等进行测绘。5.房产交易税费清单：列明交易过程中产生的税费种类及金额。6.房产交易合同：甲乙双方签订的房产交易合同，明确交易双方的权利和义务。7.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用等。8.银行贷款合同：如乙方需要贷款，则需提供银行贷款合同。9.保险合同：如乙方购买保险，则需提供保险合同。10.其他相关文件：根据交易过程中可能产生的其他需求，甲乙双方可协商提供其他相关文件。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为复印件，并加盖公章或签字确认。2.附件内容应真实、完整，不得有涂改、伪造等情况。3.附件需在合同签订前准备好，以便及时提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间办理产权过户手续：甲方应向乙方支付违约金人民币：________________元整（大写：________________元整）。（2）提供虚假信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（3）未按时交付房产：甲方应向乙方支付违约金人民币：________________元整（大写：________________元整）。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付首付款：乙方应向甲方支付违约金人民币：________________元整（大写：________________元整）。（2）未按时办理产权过户手续：乙方应向甲方支付违约金人民币：________________元整（大写：________________元整）。（3）提供虚假信息：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供优质服务：第三方应向甲乙双方支付违约金人民币：________________元整（大写：________________元整）。（2）泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。（3）故意或重大过失造成损失：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未在合同约定的期限内办理产权过户手续，乙方要求甲方支付违约金人民币10,000元整。2.乙方在交易过程中提供虚假信息，导致甲方