2025年度广西壮族自治区新建商品房预售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广西壮族自治区新建商品房预售合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________乙方（买受人）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________鉴于甲方是位于________________________的房地产项目开发商，乙方有意向购买甲方开发的位于________________________的商品房，双方经协商一致，达成如下协议：一、商品房基本情况1.商品房项目名称：________________________2.商品房位置：________________________3.商品房总建筑面积：________________________4.商品房套内建筑面积：________________________5.商品房公摊面积：________________________6.商品房建筑结构：________________________7.商品房层高：________________________8.商品房户型：________________________9.商品房装修标准：________________________二、预售许可证甲方承诺，已取得《商品房预售许可证》，预售许可证编号为：________________________。三、预售价格及付款方式1.商品房预售价格：________________________（人民币大写：________________________元整）2.付款方式：（1）首付款：________________________（人民币大写：________________________元整）（2）按揭贷款：________________________（人民币大写：________________________元整）（3）其他付款方式：________________________3.付款时间及比例：（1）首付款：自合同签订之日起___个工作日内支付（2）按揭贷款：首付款支付后___个工作日内申请（3）其他付款方式：按照双方约定执行四、交房时间及条件1.交房时间：________________________2.交房条件：（1）甲方已取得《建筑工程竣工验收备案表》（2）甲方已取得《住宅质量保证书》（3）甲方已取得《住宅使用说明书》（4）甲方已提供《物业管理公约》（5）其他交房条件：________________________五、违约责任1.甲方违约责任：（1）逾期交房：每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金总额不超过已付款的___%（2）房屋质量不合格：乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修，如甲方逾期未维修，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还已付款（3）其他违约责任：________________________2.乙方违约责任：（1）逾期付款：每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金总额不超过已付款的___%（2）其他违约责任：________________________六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。2.仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________签订日期：________________________签订地点：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及引入.1定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为甲乙双方提供咨询、代理、担保、融资、技术服务等服务的任何自然人、法人或其他组织。.2引入条件.3引入程序1.甲方、乙方及第三方应当签订书面协议，明确第三方的服务内容、权利义务、责任限额等事项。2.第三方协议应当作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。二、第三方责任及权利.4第三方责任1.第三方在本合同项下的责任，仅限于其服务范围内，且不超过其协议约定的责任限额。2.第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。.5第三方权利1.第三方有权根据协议约定，获得甲方和乙方支付的相应服务费用。2.第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定提供必要的协助和配合。3.第三方有权在履行服务过程中，根据实际情况调整服务内容，但应事先征得甲方和乙方的同意。三、第三方与其他各方的划分.6与甲方的关系第三方与甲方的关系由双方签订的书面协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务关系。.7与乙方的关系第三方与乙方的关系由双方签订的书面协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务关系。.8与本合同的关系1.第三方协议作为本合同的附件，其内容与本合同不冲突的，对甲乙双方具有约束力。2.第三方协议的内容与本合同冲突的，以本合同为准。四、第三方责任限额.9责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，由双方在协议中约定，但不得超过人民币___万元。2.若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。五、争议解决.10争议解决1.第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他.11其他约定1.第三方协议的签订、变更或解除，应书面通知甲乙双方。2.第三方协议的签订、变更或解除，不影响本合同的效力。.12本合同附件本合同附件包括但不限于第三方协议，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1商品房预售许可证复印件详细要求：提供有效的《商品房预售许可证》复印件，复印件需加盖甲方公章。说明：此附件用于证明甲方具备商品房预售资格。.2商品房项目规划许可证复印件详细要求：提供有效的《商品房项目规划许可证》复印件，复印件需加盖甲方公章。说明：此附件用于证明商品房项目的合法性。.3商品房项目施工许可证复印件详细要求：提供有效的《商品房项目施工许可证》复印件，复印件需加盖甲方公章。说明：此附件用于证明商品房项目的施工合法性。.4商品房项目竣工验收备案表复印件详细要求：提供有效的《建筑工程竣工验收备案表》复印件，复印件需加盖甲方公章。说明：此附件用于证明商品房项目已通过竣工验收。.5商品房项目质量保证书复印件详细要求：提供有效的《住宅质量保证书》复印件，复印件需加盖甲方公章。说明：此附件用于证明商品房项目质量符合国家标准。.6商品房项目使用说明书复印件详细要求：提供有效的《住宅使用说明书》复印件，复印件需加盖甲方公章。说明：此附件用于指导乙方正确使用和维护商品房。.7物业管理公约复印件详细要求：提供有效的《物业管理公约》复印件，复印件需加盖甲方公章。说明：此附件用于明确物业管理服务的具体内容和标准。.8第三方协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，协议需明确第三方的服务内容、权利义务、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：.9甲方违约行为及责任认定1.逾期交房：甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金总额不超过已付款的万分之五。示例：若合同约定交房时间为2025年12月31日，甲方于2026年1月5日交房，则需支付违约金。2.房屋质量不合格：甲方提供的商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修，若甲方逾期未维修，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已付款。示例：若商品房存在墙体裂缝，甲方应在一个月内修复，否则乙方有权解除合同。.10乙方违约行为及责任认定1.逾期付款：乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金总额不超过已付款的万分之五。示例：若合同约定首付款支付时间为签订合同之日起十个工作日内，乙方逾期支付，则需支付违约金。2.未能按时办理按揭贷款：乙方未能在约定时间内办理按揭贷款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金总额不超过已付款的万分之五。示例：若合同约定乙方应在交房前办理按揭贷款，乙方逾期办理，则需支付违约金。.11第三方违约行为及责任认定1.服务不达标：第三方未按协议约定提供优质服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。示例：若第三方提供的服务导致商品房项目延期交付，第三方需赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.违反保