2025年度城市更新改造专业承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造专业承包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方需要进行城市更新改造项目，乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求，对城市更新改造项目进行专业承包。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目内容：____________________1.4项目规模：____________________1.5项目总投资：____________________1.6项目工期：____________________第二条承包范围2.1乙方负责城市更新改造项目的施工、监理、验收等工作。2.2乙方应按照甲方的要求，确保工程质量、进度、安全、文明施工等达到国家及地方有关标准。2.3乙方应按照甲方的要求，办理项目相关手续，包括但不限于规划、环保、消防、安全等。2.4乙方应按照甲方的要求，负责项目现场的管理和协调工作。第三条合同价款及支付方式3.1合同价款：____________________3.2支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同价款的_____%作为预付款；（2）工程进度达到合同约定节点时，甲方支付乙方合同价款的_____%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同价款的_____%；（4）工程保修期满后，甲方支付乙方合同价款的_____%。3.3付款时间：按照上述支付方式，甲方应在约定的付款时间内支付乙方款项。第四条工程进度及验收4.1乙方应按照合同约定的工期完成工程，确保工程质量。4.2乙方应按照甲方的要求，在工程进度达到合同约定节点时，向甲方报送工程进度报告。4.3工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。4.4甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告后____个工作日内组织验收。第五条质量保证5.1乙方应按照国家及地方有关标准，对工程进行质量保证。5.2乙方应建立健全质量保证体系，确保工程质量。5.3乙方应按照甲方的要求，对工程进行质量检测，并将检测结果报送甲方。5.4甲方对工程质量有异议的，乙方应在接到通知后____个工作日内予以整改。第六条安全生产6.1乙方应按照国家及地方有关安全生产法律法规，对工程进行安全生产管理。6.2乙方应建立健全安全生产责任制，确保工程安全生产。6.3乙方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。6.4乙方应确保施工现场的消防安全，配备必要的消防设施。第七条违约责任7.1甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付_____%的违约金。7.2乙方未按约定完成工程的，应向甲方支付_____%的违约金。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同终止。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.项目可行性研究报告2.项目设计文件3.相关法律法规及政策文件4.其他与本合同有关的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.1定义（1）设计单位：负责项目设计方案的编制、修改及设计文件的制作。（2）监理单位：负责项目施工过程的监督、质量检验及进度控制。（3）施工单位：负责项目的具体施工工作。（4）材料供应商：提供项目所需的材料。（5）咨询服务机构：提供项目相关咨询、评估、监测等服务。（6）其他第三方：根据项目实际情况，可能涉及的第三方单位。1.2第三方介入方式（1）直接委托：甲方直接委托第三方承担部分或全部合同义务。（2）联合体：甲方委托由多个第三方组成的联合体承担部分或全部合同义务。（3）分包：甲方委托第三方分包部分合同内容。二、第三方责任限额2.1第三方责任限额（1）设计单位：因设计原因导致项目质量不合格，造成损失的责任限额为合同价的_____%。（2）监理单位：因监理原因导致项目质量不合格，造成损失的责任限额为合同价的_____%。（3）施工单位：因施工原因导致项目质量不合格，造成损失的责任限额为合同价的_____%。（4）材料供应商：因材料原因导致项目质量不合格，造成损失的责任限额为合同价的_____%。（5）咨询服务机构：因咨询、评估、监测等服务原因导致项目质量不合格，造成损失的责任限额为合同价的_____%。2.2第三方责任免除（1）不可抗力因素导致项目延误或质量不合格。（2）因甲方提供的数据、资料等存在错误或遗漏导致项目延误或质量不合格。（3）因其他第三方原因导致项目延误或质量不合格。三、第三方责权利3.1第三方责任第三方应按照合同约定，履行相应的义务，包括但不限于：（1）按照合同要求，按时、按质、按量完成相关工作。（2）配合甲方及乙方，共同确保项目顺利进行。（3）在合同规定的范围内，承担相应的责任。3.2第三方权利（1）获得甲方支付的费用。（2）按照合同约定，获取相关信息。（3）在合同规定范围内，独立行使职权。3.3第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范。（2）按照合同约定，按时、按质、按量完成相关工作。（3）保护甲方、乙方和其他相关方的合法权益。四、第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲方对项目的整体负责，负责协调各方关系，确保项目顺利进行。（2）乙方负责项目施工、监理等具体实施工作，并对工程质量、进度、安全等方面承担责任。（3）第三方在各自职责范围内承担责任，对因自身原因造成的损失承担责任。4.2信息共享（1）甲方应将项目相关信息及时通知乙方和第三方。（2）乙方和第三方应按照合同约定，向甲方提供相关信息。4.3协作关系（2）在项目实施过程中，各方应相互支持、相互配合，共同解决问题。4.4纠纷处理（1）在项目实施过程中，如出现纠纷，各方应友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、合同变更与解除5.1合同变更（1）本合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方及第三方协商一致。（2）合同变更后，各方应按照变更后的内容履行相应义务。5.2合同解除（1）本合同在履行过程中，如需解除，应经甲乙双方及第三方协商一致。（2）合同解除后，各方应按照合同约定，承担相应的责任。六、合同生效及终止6.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同履行完毕或各方协商一致解除本合同后，本合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场需求、技术方案、投资估算、财务分析、风险分析等内容。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，应详细、准确、客观地反映项目情况。2.项目设计文件详细要求：包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图、设备安装图、电气图等。说明：设计文件是项目施工的重要依据，应确保设计合理、安全、经济。3.相关法律法规及政策文件详细要求：包括国家及地方有关城市更新改造、建设施工、环境保护、消防安全等方面的法律法规和政策文件。说明：相关法律法规及政策文件是项目实施的重要依据，应确保项目符合法律法规和政策要求。4.合同签订文件详细要求：包括合同文本、附件、双方签字（或盖章）文件等。说明：合同签订文件是合同生效的重要凭证，应确保文件齐全、完整。5.工程进度报告详细要求：包括工程进度、质量情况、安全情况、资金使用情况等内容。说明：工程进度报告是项目实施过程中的重要记录，应确保报告真实、准确。6.工程验收报告详细要求：包括工程验收结果、质量评定、存在问题及整改措施等内容。说明：工程验收报告是项目完成的重要凭证，应确保报告真实、客观。7.质量检测报告详细要求：包括质量检测项目、检测方法、检测结果等内容。说明：质量检测报告是项目质量的重要依据，应确保报告真实、准确。8.安全生产记录详细要求：包括安全生产检查、事故报告、整改措施等内容。说明：安全生产记录是项目安全生产的重要依据，应确保记录真实、完整。9.付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款对象等内容。说明：付款凭证是项目资金使用的重要依据，应确保凭证真实、合法。10.其他相关文件详细要求：包括但不限于会议纪要、通知、函件等。说明：其他相关文件是项目实施过程中的重要记录，应确保文件真实、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付款项。提供的数据、资料等存在错误或遗漏。未按约定提供施工场地或相关条件。（2）乙方违约行为：未按时完成工程。工程质量不合格。安全生产事故。未按约定进行施工。（3）第三方违约行为：未按时完成相关工作。工作成果不符合要求。违反合同约定。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按时支付款项的，应向乙方支付_____%的违约金。提供的数据、资料等存在错误或遗漏的，应承担相应的赔偿责任。未按约定提供施工场地或相关条件的，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：未按时完成工程的，应向甲方支付_____%的违约金。工程质量不合格的，应承担相应的赔偿责任。安全生产事故