2025年度售楼处物业服务合同范本：智能家居售楼处运营管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度售楼处物业服务合同范本：智能家居售楼处运营管理本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________乙方（售楼处运营方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________一、服务内容（1）负责售楼处内设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行；（2）负责售楼处内环境卫生的清洁与维护；（3）负责售楼处内安全保卫工作，确保售楼处及客户安全；（4）负责售楼处内消防设施的检查与维护；（5）负责售楼处内客户接待、咨询、讲解等工作；（6）负责售楼处内智能家居系统的运行与维护；（7）负责售楼处内各类活动的策划与组织；（8）负责售楼处内各项费用的收支管理；（9）甲方要求的其他相关工作。1.2乙方应确保该售楼处的运营管理符合国家法律法规、行业规范及甲方的要求。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，延续合同期限。三、服务费用（1）物业管理费：每月人民币____元；（2）设施设备维护保养费：每月人民币____元；（3）环境卫生清洁费：每月人民币____元；（4）安全保卫费：每月人民币____元；（5）消防设施维护费：每月人民币____元；（6）客户接待、咨询、讲解服务费：每月人民币____元；（7）智能家居系统运行维护费：每月人民币____元；（8）活动策划与组织费：每月人民币____元；（9）其他费用：每月人民币____元。3.2上述费用按月结算，乙方应在每月____日前向甲方支付当月费用。四、权利义务4.1甲方权利：（1）监督乙方履行本合同约定的各项义务；（2）对乙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方改正；（3）对乙方违反国家法律法规、行业规范及甲方要求的事项，有权要求乙方承担相应的法律责任。4.2甲方义务：（1）向乙方提供该售楼处的相关资料，包括但不限于售楼处的设计图纸、设备清单、物业管理规定等；（2）配合乙方开展日常运营管理工作；（3）保障乙方在履行本合同过程中的人身安全和合法权益。4.3乙方权利：（1）根据本合同约定，收取服务费用；（2）在履行本合同过程中，有权要求甲方提供必要的协助；（3）对甲方违反本合同约定的事项，有权要求甲方改正。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定，履行各项服务内容；（2）遵守国家法律法规、行业规范及甲方要求；（3）对售楼处内的设施设备、环境卫生、安全保卫等事项负责；（4）对售楼处内客户接待、咨询、讲解等工作负责；（5）对售楼处内智能家居系统的运行与维护负责；（6）对售楼处内各项活动负责；（7）对售楼处内各项费用的收支管理负责。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。5.2违约金的计算方式如下：（1）违约金按未履行义务的金额的____%计算；（2）违约金最高不超过____元。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业管理方）：签字：____________________________日期：____________________________乙方（售楼处运营方）：签字：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与或协助本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。（1）中介方：在甲乙双方之间提供信息、咨询、介绍等服务的中介机构或个人；（2）供应商：提供本合同履行所需产品或服务的供应商；（3）服务商：提供本合同履行所需专业服务的服务商，如清洁公司、安保公司等；（4）监理方：对乙方运营管理进行监督和评估的第三方机构或个人。二、第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：（1）提高服务质量：第三方提供专业服务，有助于提高售楼处运营管理水平；（2）降低风险：第三方介入有助于分散风险，降低甲乙双方因运营管理问题而产生的责任；（3）保障权益：第三方作为中立方，有助于维护甲乙双方的合法权益。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中的责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同履行过程中的信息真实性、准确性负责，如因中介方原因导致甲乙双方产生损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用总额的____倍；（2）供应商：供应商对其提供的产品或服务质量负责，如因供应商原因导致甲乙双方产生损失的，供应商应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过采购产品或服务合同金额的____倍；（3）服务商：服务商对其提供的服务质量负责，如因服务商原因导致甲乙双方产生损失的，服务商应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过服务费用总额的____倍；（4）监理方：监理方对乙方运营管理进行监督和评估，如因监理方原因导致甲乙双方产生损失的，监理方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过监理服务费用总额的____倍。四、第三方责权利划分4.1第三方责权利划分如下：（1）责任：第三方应按照本合同约定，对其提供的服务或产品承担相应的责任；（2）权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务或产品费用；（3）义务：第三方应遵守国家法律法规、行业规范及甲乙双方的要求，履行本合同约定的各项义务。五、第三方介入的程序5.1第三方介入程序：（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或合同；（3）第三方按照合作协议或合同约定，履行其职责；（4）甲乙双方对第三方履行职责情况进行监督和评估。六、第三方变更与退出6.1第三方变更：（1）如甲乙双方协商一致，可对第三方进行变更；（2）第三方变更后，甲乙双方应重新签订合作协议或合同。6.2第三方退出：（1）如第三方因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方；（2）甲乙双方可另行选择第三方继续履行职责；（3）第三方退出后，甲乙双方应协商解决由此产生的损失问题。七、第三方介入的保密义务7.1第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息进行保密。八、第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业管理方）：签字：____________________________日期：____________________________乙方（售楼处运营方）：签字：____________________________日期：____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：售楼处设施设备清单详细要求：列明售楼处内所有设施设备的名称、型号、数量、购买日期、保修期限等信息。说明：此清单作为甲方向乙方提供的基础资料，乙方需据此进行日常维护保养。2.附件二：售楼处环境卫生标准详细要求：明确售楼处内各区域的清洁标准、清洁频次、清洁工具及用品等。说明：此标准作为乙方日常清洁工作的依据，确保售楼处环境卫生。3.附件三：售楼处安全保卫制度详细要求：规定售楼处内安全保卫工作职责、巡逻路线、应急处理措施等。说明：此制度作为乙方安全保卫工作的指导文件，确保售楼处安全。4.附件四：售楼处消防设施清单详细要求：列明售楼处内消防设施的种类、数量、位置、使用方法等信息。说明：此清单作为乙方日常消防设施维护保养的依据，确保消防设施完好。5.附件五：售楼处客户接待标准详细要求：规定售楼处内客户接待流程、接待人员职责、服务态度等。说明：此标准作为乙方客户接待工作的指导文件，提升客户满意度。6.附件六：售楼处智能家居系统操作手册详细要求：说明智能家居系统的操作方法、故障排除、升级维护等。说明：此手册作为乙方日常使用智能家居系统的指导文件，确保系统稳定运行。7.附件七：售楼处活动策划方案详细要求：明确活动主题、时间、地点、参与人员、活动流程等。说明：此方案作为乙方组织活动的指导文件，提升售楼处人气。8.附件八：售楼处费用收支明细详细要求：详细记录售楼处各项费用的收支情况，包括但不限于物业管理费、设施设备维护保养费等。说明：此明细作为乙方费用管理的依据，确保费用合理使用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照本合同约定的时间、标准完成售楼处日常运营管理工作。责任认定标准：甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金按未履行义务的金额的____%计算。示例：乙方未在规定时间内完成售楼处内设施的维护保养，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。2.违约行为：乙方违反国家法律法规、行业规范及甲方要求。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：乙方在售楼处内违规操作设备，导致安全事故，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方