2025年度建筑清包工工程保修合同范本

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2025年度建筑清包工工程保修合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（施工单位）：_______乙方（建设单位）：_______鉴于甲方为_______（工程名称），乙方为该工程的建设单位，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度建筑清包工工程保修事宜达成如下协议：一、保修范围及内容（1）主体结构工程：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、卫生间防水工程、地下室防水工程等。（2）装修装饰工程：墙面、地面、顶面、门窗、橱柜、洁具、灯具、开关、插座等。（3）设备安装工程：给排水管道、电气线路、消防设施、通风空调、电梯等。2.保修内容：（1）保修期内，因工程质量问题导致的建筑物损坏，甲方应负责修复或更换。（2）保修期内，因设备安装问题导致的设备损坏，甲方应负责维修或更换。（3）保修期内，因甲方施工原因导致的建筑物损坏，甲方应负责修复或更换。二、保修期限1.主体结构工程保修期限为_______年。2.装修装饰工程保修期限为_______年。3.设备安装工程保修期限为_______年。三、保修责任1.甲方应按照国家有关质量标准和设计要求，对施工质量负责。2.乙方应按照合同约定，在保修期内对保修事项进行监督和检查。3.保修期内，如出现保修事项，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以处理。4.保修期内，因甲方原因导致的保修事项，甲方应承担全部责任。四、保修费用1.保修期内，因工程质量问题导致的保修费用，由甲方承担。2.保修期内，因设备安装问题导致的保修费用，由甲方承担。3.保修期内，因甲方施工原因导致的保修费用，由甲方承担。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方（施工单位）：_______乙方（建设单位）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，参与工程保修服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、维修服务公司、法律顾问等。二、第三方介入的适用范围（1）甲方或乙方在履行本合同过程中，需要专业机构或个人提供技术支持、检测、维修、法律咨询等服务。（2）因保修事项复杂或涉及专业领域，甲方或乙方认为有必要引入第三方介入。（3）本合同约定的保修内容超出甲方或乙方的能力范围。三、第三方介入的引入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面告知，并说明第三方介入的原因、目的、所需服务内容及预计费用。2.双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签署补充协议。3.甲方或乙方应在补充协议中明确第三方的责任、权利和义务。四、第三方的责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，原则上不应超过其接受服务时向甲乙双方承诺的赔偿总额。（1）因第三方自身原因导致的服务质量不合格，造成的直接经济损失。（2）因第三方故意或重大过失导致的人身伤害或财产损失。（3）因第三方违反法律法规或合同约定，给甲乙双方造成的经济损失。3.第三方在履行服务过程中，如因不可抗力等原因导致的责任，经甲乙双方确认，可减免其部分或全部责任。五、第三方的权利和义务1.第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。（2）在服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件。（3）在服务过程中，有权对工程质量、安全等方面提出建议。2.第三方的义务：（1）遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。（2）按照甲乙双方的要求，履行服务职责，确保服务质量。（3）在服务过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私保密。（4）因自身原因导致的服务质量不合格，应承担相应的责任。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行服务过程中，与甲乙双方的关系为委托与被委托关系。2.第三方在履行服务过程中，应服从甲乙双方的管理和监督。3.第三方在履行服务过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，必要时可引入仲裁或诉讼程序。4.第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致的责任，由第三方承担。5.第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方的原因导致的责任，由甲乙双方承担。七、第三方介入的费用承担1.第三方介入的费用由甲乙双方在补充协议中约定，原则上由需要第三方介入的一方承担。2.如双方另有约定，第三方介入的费用可由双方分摊。3.第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。八、本条款的生效与变更1.本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本条款的变更需经甲乙双方书面同意，并签署补充协议。3.本条款的补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程保修书详细要求：保修书应包含保修范围、保修期限、保修责任、保修费用等内容，并由甲方签字（或盖章）确认。说明：工程保修书是本合同的重要组成部分，是甲乙双方就保修事项达成一致意见的书面证明。2.附件二：工程保修费用清单详细要求：费用清单应详细列明保修项目的名称、数量、单价、总价等，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：费用清单是保修费用的依据，有助于明确双方的权利和义务。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、目的、服务内容、费用、责任、权利和义务等，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。说明：第三方介入协议是第三方介入的依据，有助于规范第三方介入的行为。4.附件四：工程质量检测报告详细要求：报告应包含检测项目、检测方法、检测结果、结论等，并由检测机构签字（或盖章）确认。说明：工程质量检测报告是判断工程质量是否合格的依据。5.附件五：维修服务记录详细要求：记录应包含维修项目、维修时间、维修人员、维修费用、维修结果等，并由维修人员签字（或盖章）确认。说明：维修服务记录是维修服务的记录，有助于跟踪维修过程和结果。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、程序、期限等，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：争议解决协议是解决双方争议的依据，有助于维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按照合同约定提供保修服务。（2）乙方未按照合同约定支付保修费用。（3）第三方未按照协议约定提供服务质量。2.责任认定标准：（1）甲方未按照合同约定提供保修服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未在约定的时间内修复损坏的设施，导致乙方遭受了额外的维修费用，甲方应赔偿乙方该费用。（2）乙方未按照合同