单元楼出租合同范本

单元楼出租合同范本

出租方（以下简称甲方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

承租方（以下简称乙方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方单元楼事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其拥有的位于【具体地址】的单元楼（以下简称租赁物）出租给乙方使用。

1.2租赁物建筑面积为【具体面积】平方米，具体结构、设施和装修状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于【具体用途】，不得擅自改变用途。

2.2若乙方需要变更租赁用途，必须提前【具体天数】天书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为【具体年数】年，自【开始日期】起至【结束日期】止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前【具体天数】天书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月【具体金额】元，乙方应于每月【具体日期】前支付给甲方。

4.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应确保按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的【具体比例】%向甲方支付滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金【具体金额】元。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金。

5.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在【具体天数】个工作日内无息退还押金。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证租赁物的所有权无争议，且未被查封、扣押或设定抵押。

6.2甲方应于合同生效前将租赁物交付乙方，并保证租赁物符合约定的用途。

6.3甲方有权定期检查租赁物的使用状况，乙方应予以配合。

6.4甲方应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的正常使用。

6.5甲方不得无故干涉乙方的正常使用。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照约定用途使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用和收益权。

7.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施。

7.3乙方应按时支付租金和相关费用，不得拖欠。

7.4乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

7.5乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和装修。

7.6乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

第八条合同的变更和解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，本合同可以解除：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

8.2.3一方破产或被宣告解散；

8.2.4法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

9.2乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金【具体金额】元，并可要求乙方赔偿因此遭受的直接损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据影响程度协商解决。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

签订日期：【签订日期】

附件一：租赁物结构、设施和装修状况描述

【详细描述租赁物的结构、设施