2025年度科技孵化器铺面出租管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技孵化器铺面出租管理协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、铺面描述1.铺面名称与位置铺面1：名称为______，位于______（详细位置描述）。铺面2（如有）：名称为______，位于______。铺面应符合国家相关法律法规以及甲方特定的出租要求（如消防安全、环境卫生等）。2.铺面使用要求乙方在使用铺面过程中，应遵守国家相关法律法规，尊重社会公德，不得从事违法活动。乙方保证在正常使用条件下，自签订协议之日起______年内（具体时长）不出现因铺面使用不当导致的工程故障或安全隐患。二、租金与支付方式1.租金甲方预计出租的铺面租金为______元/月。实际租金以甲方最终书面通知为准，但通知应在协议签订前______天（具体时长）发出。2.支付方式乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。三、租赁期限与续租1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租在租赁期限届满前______个月，乙方如有续租意向，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租协议。四、交付与使用1.交付时间甲方应在协议签订后的______个工作日内将铺面交付给乙方。乙方应在收到铺面后______个工作日内完成装修，并开始使用铺面。2.使用规则乙方在使用铺面过程中，应保持铺面整洁、卫生，不得擅自改变铺面结构。乙方应合理使用铺面，不得将其用于任何违法活动。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的铺面进行监督管理，确保乙方遵守协议条款。有权根据孵化器运营需要调整铺面使用规则，但应提前通知乙方。义务：在协议规定的时间内将铺面交付给乙方，并保证铺面符合出租条件。提供必要的物业管理服务，确保乙方正常经营。2.乙方权利与义务权利：有权在铺面内合法经营，并享有铺面内设施的使用权。如因甲方原因导致铺面无法正常使用，有权要求甲方进行赔偿。义务：遵守孵化器管理制度和铺面使用规则，保持铺面整洁。按时支付租金，并按时缴纳相关税费。六、检验与验收1.检验方式乙方应在入住铺面前对铺面进行检查，确认铺面符合协议要求。甲方应在乙方入住后的______个工作日内（具体时长）对铺面进行检查，确认乙方已按照协议要求完成装修。2.验收标准验收标准以本协议约定的铺面使用条件、装修标准以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改。七、付款方式与期限1.首付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金乙方应于每月______日前支付当月租金。3.尾款在租赁期满且铺面状况符合协议要求后，乙方支付尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定交付铺面，每逾期一天，应按照首付款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照月租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。如乙方提前终止租赁，应支付相当于______个月租金的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字