2025年度合租房屋租赁租赁权抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租赁租赁权抵押合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________一、租赁房屋基本情况1.1租赁房屋位于_________，具体地址为_________。1.2租赁房屋的建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。1.3租赁房屋的装修情况为_________。1.4租赁房屋的权属证明文件为_________。二、租赁权抵押条款2.1甲方同意将租赁房屋的租赁权抵押给乙方，乙方同意接受抵押。2.2抵押期限自本合同签订之日起至_________止。2.3抵押期间，乙方有权按照租赁合同约定使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途。2.4抵押期间，租赁房屋的租金、物业管理费等费用由乙方承担。2.5抵押期间，如因乙方原因导致租赁房屋的权属发生争议，由乙方承担全部责任。2.6抵押期间，如因不可抗力等原因导致租赁房屋无法继续使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还租赁房屋。三、违约责任3.1甲方违反本合同约定，未按时交付租赁房屋的，应向乙方支付相当于每日租金_________的违约金。3.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金、物业管理费等费用的，应向甲方支付相当于每日应付款项_________的违约金。3.3任何一方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任。四、争议解决4.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签订日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方定义5.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，因提供中介、评估、担保、监管等服务而介入甲乙双方关系的个人或机构。a)房地产中介机构；b)房地产评估机构；c)房地产担保机构；d)房地产监管机构；e)法律服务机构和会计师事务所等。5.2第三方责任限额5.2.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供服务范围内，且责任限额不超过其接受委托时双方约定的金额。5.2.2第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确列示。5.2.3如第三方在履行服务过程中造成甲乙任何一方损失的，除按照5.2.1规定承担责任外，甲乙双方应共同承担第三方无法承担的部分。5.3第三方介入程序5.3.1第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的服务协议。5.3.2第三方介入后，其权利义务按照与甲乙双方签订的服务协议执行。5.4第三方权利a)收取甲乙双方约定的服务费用；b)在其职责范围内，对租赁房屋进行检查、评估；c)对租赁房屋的租赁权抵押进行监管。5.5第三方义务a)严格遵守甲乙双方签订的服务协议；b)确保其提供的服务符合相关法律法规的规定；c)对其提供的服务质量承担相应的责任；d)在其职责范围内，及时向甲乙双方通报租赁房屋的租赁权抵押情况。5.6第三方与其他各方的划分说明5.6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，独立于甲乙双方之间的权利义务关系。5.6.2第三方在履行服务过程中，不得干预甲乙双方之间的权利义务关系。5.6.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙任何一方损失的，应承担相应的法律责任。5.6.4第三方在履行服务过程中，如需与甲乙任何一方进行协商，应事先取得另一方的书面同意。5.7第三方变更5.7.1如第三方需要更换服务人员，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。5.7.2第三方更换服务人员后，其权利义务不变，仍按照原服务协议执行。5.8第三方退出5.8.1第三方在合同履行期间，如需退出本合同，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。5.8.2第三方退出本合同后，其权利义务终止，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。5.9第三方信息保密5.9.1第三方在履行服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.9.2第三方不得将甲乙双方的商业秘密和个人隐私用于与本合同无关的其他目的。5.10第三方责任追究5.10.1如第三方违反本合同约定，给甲乙任何一方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.10.2甲乙双方可就第三方的违约行为，共同向人民法院提起诉讼，要求第三方承担相应的法律责任。5.11本合同与第三方服务协议的冲突解决5.11.1如本合同与第三方服务协议存在冲突，以本合同为准。5.11.2如本合同与第三方服务协议存在冲突，甲乙双方可协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，复印件需加盖公章。2.房屋租赁合同要求：提供甲乙双方签订的房屋租赁合同的原件或复印件，复印件需加盖公章。3.房屋装修情况说明要求：提供房屋装修情况的详细说明，包括装修材料、装修费用等。4.第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议的原件或复印件，复印件需加盖公章。6.其他相关文件要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如房产评估报告、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁房屋责任认定：甲方应向乙方支付相当于每日租金_________的违约金。示例：甲方应于2025年1月1日交付租赁房屋，但实际交付日期为2025年1月5日，则甲方应向乙方支付相当于4天租金的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付相当于每日应付款项_________的违约金。示例：乙方应于每月5日前支付当月租金，但实际支付日期为每月10日，则乙方应向甲方支付相当于5天租金的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构、用途责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自将租赁房屋用于商业用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。4.违约行为：第三方未能履行服务协议责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未能按时提供房屋评估报告，导致甲乙双方无法按时签订正式合同，第三方应承担违约责任并赔偿损失。5.违约行为：任何一方违反本合同约定责任