2025年度二手房买卖合同（含贷款服务）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖合同（含贷款服务）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：_______住址：_______乙方（买方）：姓名：_______住址：_______一、房屋买卖1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为房屋买卖合同的定金。4.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整），首付款支付方式为_______。5.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），剩余房款支付方式为_______。6.甲方应在收到乙方支付的首付款后_______个工作日内，向乙方提供该房屋的钥匙。二、贷款服务1.乙方同意向银行申请贷款购买该房屋，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.甲方同意配合乙方办理贷款手续，并确保该房屋符合银行贷款条件。3.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向银行提交贷款申请。4.乙方应在银行审批通过贷款后_______个工作日内，向甲方支付首付款。5.甲方应在收到乙方支付的首付款后_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。6.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付贷款利息。三、其他约定1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。2.甲方保证该房屋不存在任何未了结的债权债务。3.乙方在购买该房屋后，应依法缴纳相关税费。4.乙方在购买该房屋后，应按照国家法律法规和物业管理规定，合理使用该房屋。5.甲方在出售该房屋后，应配合乙方办理房屋过户手续。6.乙方在购买该房屋后，如因房屋质量问题造成损害，甲方应承担相应的赔偿责任。四、违约责任1.甲方未能按照本合同约定的时间、方式支付房款，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的任何参与合同履行或与合同履行有直接关联的独立主体，包括但不限于但不限于房地产经纪机构、贷款服务机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方在合同中的作用是为了协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除，提供专业服务或专业意见。二、第三方责任1.第三方应按照其专业领域内的标准提供专业服务，并对提供的服务承担相应的法律责任。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。三、第三方责任限额1.第三方责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.如第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方和甲乙双方按照公平原则分担。四、第三方介入方式及程序1.第三方介入本合同，需事先征得甲乙双方的同意，并以书面形式明确其介入的具体内容和责任范围。2.第三方介入本合同后，应遵守本合同的约定，并积极配合甲乙双方完成合同的相关事宜。五、第三方权利1.第三方有权根据其专业判断，对甲乙双方提供的服务或行为提出意见和建议。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其完成专业服务。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的任何纠纷承担责任。2.第三方对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权向有关部门报告。七、第三方介入时的额外条款1.甲方和乙方同意，在第三方介入本合同后，任何一方违反本合同的约定，第三方有权根据本合同约定和法律法规的规定，要求违约方承担相应的法律责任。2.甲方和乙方同意，第三方介入本合同后，如因第三方原因导致合同无法履行或履行存在重大障碍，甲乙双方有权要求解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。3.甲方和乙方同意，第三方介入本合同后，任何一方在第三方介入期间，未经对方同意，不得单方面解除合同。八、第三方变更及退出1.如第三方在本合同履行过程中需要更换或退出，应提前通知甲乙双方，并征得甲乙双方的同意。2.第三方变更或退出后，新的第三方应按照本合同约定，承担原第三方的权利和义务。3.第三方变更或退出，不影响本合同的继续履行。九、本合同附件1.本合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方责任承诺书等。2.附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供该房屋的产权证复印件，确保房屋产权清晰，无争议。2.附件二：房屋土地使用权证复印件要求：提供该房屋的土地使用权证复印件，确保土地使用权的合法性。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件，明确双方的权利和义务。4.附件四：贷款合同要求：提供甲乙双方与银行签订的贷款合同原件，明确贷款金额、利率、还款方式等。5.附件五：第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方的职责和权利。6.附件六：第三方责任承诺书要求：提供第三方签署的责任承诺书，承诺对其提供的服务承担责任。7.附件七：房屋交易税费清单要求：提供房屋交易过程中产生的税费清单，明确税费金额和支付方式。8.附件八：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，确认房屋质量符合约定标准。10.附件十：其他相关文件说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如房产评估报告、房产交易证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或提供虚假信息导致合同无法履行。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整），并承担由此产生的所有损失。2.违约行为：乙方未按时支付房款或提供虚假信息导致合同无法履行。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整），并承担由此产生的所有损失。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务或违反保密义务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整），并承担由此产生的所有损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整），并承担由此产生的所有损失。示例说明：若甲方未在合同约定的交付房屋日期前交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____