2025年度土地抵押居间代理合同

2025年度土地抵押居间代理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：2.乙方同意为甲方提供土地抵押居间代理服务。双方经友好协商，达成如下协议：第一条居间服务内容（1）协助甲方与抵押权人进行沟通，促成抵押土地抵押事宜的达成；（2）协助甲方准备、提交抵押土地抵押所需的文件、资料；（3）协助甲方与抵押权人签订抵押合同；（4）协助甲方办理抵押土地抵押登记手续；（5）其他与抵押土地抵押事宜相关的服务。第二条居间服务费用2.1乙方居间服务费用为抵押土地抵押金额的_______%，即_______元。2.2甲方应在抵押土地抵押事宜达成后_______个工作日内，向乙方支付居间服务费用。第三条居间服务期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至抵押土地抵押事宜办理完毕之日止。第四条保密条款4.1双方对本合同内容以及与抵押土地抵押事宜相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2若甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付_______%的违约金。5.3若乙方未按约定履行居间服务义务，应向甲方支付_______%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押土地所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与抵押土地抵押事宜的任何自然人、法人或其他组织。（1）抵押权人；（2）抵押土地的评估机构；（3）抵押土地的测绘机构；（4）抵押土地抵押登记机构；（5）其他与抵押土地抵押事宜相关的第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方或抵押土地抵押事宜相关方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额如下：（1）抵押权人：抵押权人在抵押土地抵押事宜中，如因自身原因导致抵押土地抵押事宜无法正常进行，应承担不超过抵押土地抵押金额_______%的赔偿责任。（2）评估机构：评估机构在评估抵押土地价值过程中，如因自身原因导致评估结果不准确，应承担不超过评估金额_______%的赔偿责任。（3）测绘机构：测绘机构在测绘抵押土地过程中，如因自身原因导致测绘结果不准确，应承担不超过测绘费用_______%的赔偿责任。（4）抵押土地抵押登记机构：抵押土地抵押登记机构在办理抵押土地抵押登记过程中，如因自身原因导致登记错误，应承担不超过抵押土地抵押金额_______%的赔偿责任。（5）其他第三方：其他第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方或抵押土地抵押事宜相关方损失，应承担不超过损失金额_______%的赔偿责任。三、第三方权利义务（1）根据法律法规和合同约定，独立行使职责；（2）要求甲方、乙方提供必要的协助和配合；（3）在履行职责过程中，享有必要的知情权和保密权。（1）按照法律法规和合同约定，履行职责；（2）对甲方、乙方和抵押土地抵押事宜相关方负责；（3）保守甲方、乙方和抵押土地抵押事宜相关方的商业秘密；（4）在履行职责过程中，确保其行为合法合规。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应遵守本合同约定。4.2第三方与抵押土地抵押事宜相关方之间的关系为服务提供关系，第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合相关法律法规和合同约定。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方或抵押土地抵押事宜相关方损失，应承担相应的赔偿责任。4.4甲方、乙方在履行本合同过程中，应积极配合第三方履行职责，确保抵押土地抵押事宜顺利进行。五、第三方变更5.1如因特殊原因，需要更换第三方，甲方、乙方应提前_______个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后，方可更换。5.2第三方变更后，原第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止，新第三方应承担原第三方在履行职责过程中产生的法律责任。六、其他6.1本合同中关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.3本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.乙方资质证明文件：包括但不限于营业执照、相关行业资格证书等。3.抵押土地权属证明文件：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。4.抵押土地评估报告：由具有相应资质的评估机构出具。5.抵押土地测绘报告：由具有相应资质的测绘机构出具。6.抵押土地抵押合同：甲方与抵押权人签订的抵押合同。7.抵押土地抵押登记申请书：甲方提交给抵押土地抵押登记机构的申请书。8.其他与本合同相关的文件和资料。附件要求：2.附件内容应真实、完整、有效。3.附件的提交应在合同约定的期限内完成。4.附件的保管和使用应遵守国家相关法律法规。附件说明：1.甲方和乙方应确保提供的附件真实、合法、有效，不得伪造、变造。2.附件的提供是本合同履行的重要依据，如附件存在瑕疵或不符合要求，乙方有权拒绝履行居间服务义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付居间服务费用的；（2）乙方未按约定履行居间服务义务的；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方或抵押土地抵押事宜相关方损失的；（4）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的；（5）任何一方泄露本合同内容及商业秘密的。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）乙方未按约定履行居间服务义务的，应向甲方支付_______%的违约金；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方或抵押土地抵押事宜相关方损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；（5）任何一方泄露本合同内容及商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金，并有权暂停或终止居间服务。2.若乙方未按约定协助甲方办理抵押土地抵押登记手续，甲方有权要求乙方支付_______%的违约金，并有权要求乙方继续履