2025年工业用地厂房土地租赁权分割转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年工业用地厂房土地租赁权分割转让合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的工业用地厂房土地租赁权，现甲方同意将其土地租赁权分割转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的甲方将其位于____________________的工业用地厂房土地租赁权分割转让给乙方，租赁面积为____________________平方米。二、租赁期限租赁期限自__年__月__日起至__年__月__日止。三、租金及支付方式（1）租赁期限第一年租金为：____________________元/年。（2）租赁期限第二年租金为：____________________元/年。（3）租赁期限第三年租金为：____________________元/年。2.乙方应于每季度第一个月的第__个工作日内向甲方支付当季租金。四、租赁用途乙方租赁该工业用地厂房土地的用途为：____________________。五、租赁费用及税费1.乙方应承担租赁期间产生的所有相关费用，包括但不限于：____________________。2.乙方应按照国家及地方政策规定，自行缴纳租赁期间产生的相关税费。六、租赁合同解除及违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金的；（2）乙方违反租赁用途，擅自改变租赁土地用途的；（3）乙方有其他违约行为，经甲方书面通知后仍未纠正的。（1）甲方未按照本合同约定提供租赁土地的；（2）甲方有其他违约行为，经乙方书面通知后仍未纠正的。3.双方违约责任：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金：____________________元。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金：____________________元。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁土地所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________附件：1.土地租赁权分割转让审批文件2.相关税费缴纳证明3.其他与本合同相关的文件甲方（出租方）：地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：地址：____________________法定代表人：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。二、第三方介入情形1.中介方：在甲方与乙方签订本合同时，如需第三方中介方提供中介服务，中介方应与本合同甲方和乙方签订中介服务合同，明确中介方的权利和义务。2.担保方：为保证乙方履行本合同约定的义务，甲方和乙方可以约定由第三方提供担保，担保方应与本合同甲方和乙方签订担保合同，明确担保方的责任和权利。3.评估机构：在租赁标的物的价值评估过程中，如需第三方评估机构进行评估，评估机构应与本合同甲方和乙方签订评估合同，明确评估机构的职责和权利。4.律师事务所：在合同签订、履行过程中，如需第三方律师事务所提供法律咨询、代理等服务，律师事务所应与本合同甲方和乙方签订法律服务合同，明确律师事务所的职责和权利。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同中的责任限于其中介服务合同约定的范围内，如因中介方故意或重大过失导致本合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。2.担保方：担保方在本合同中的责任限于其担保合同约定的范围内，如因担保方故意或重大过失导致本合同无法履行，担保方应承担相应的担保责任。3.评估机构：评估机构在本合同中的责任限于其评估合同约定的范围内，如因评估机构故意或重大过失导致评估结果不准确，评估机构应承担相应的责任。4.律师事务所：律师事务所在本合同中的责任限于其法律服务合同约定的范围内，如因律师事务所故意或重大过失导致本合同无法履行，律师事务所应承担相应的责任。四、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响，第三方介入仅为辅助性质。2.第三方介入的合同关系仅限于第三方与甲方或乙方之间，与另一方无关。3.第三方介入的合同关系不得影响本合同的履行，如第三方介入导致本合同无法履行，第三方应承担相应的责任。4.第三方介入的合同关系不得影响本合同中甲乙双方的权利义务，如第三方介入导致甲乙双方的权利义务发生变化，应由甲乙双方另行协商解决。五、第三方介入的程序1.甲方与乙方协商一致，决定引入第三方介入。2.第三方与本合同甲方或乙方签订相关合同，明确第三方在本合同中的角色和责任。3.第三方在本合同中的角色和责任应与本合同甲方和乙方的权利义务相协调。4.第三方介入的合同关系应在本合同中予以明确，如第三方介入的合同关系与本合同内容冲突，以本合同为准。六、第三方介入的变更与解除1.如第三方介入的合同关系需要变更或解除，应经甲乙双方同意，并书面通知第三方。2.第三方介入的合同关系变更或解除后，甲乙双方的权利义务关系不受影响。3.第三方介入的合同关系变更或解除后，第三方应承担相应的责任。七、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本合同其他条款为准。3.本合同中关于第三方介入的条款，如与第三方介入的合同关系相冲突，以第三方介入的合同关系为准。甲方（出租方）：地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：地址：____________________法定代表人：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁权分割转让审批文件详细要求：该文件应包含土地租赁权分割转让的审批证明，由相关部门出具的书面文件，证明该土地租赁权的分割转让符合国家及地方相关法律法规要求。说明：此文件作为合同生效的必要条件之一，应与合同同时签署。2.相关税费缴纳证明详细要求：该证明应包含租赁期间乙方应缴纳的所有相关税费，包括但不限于土地使用税、房产税等，由税务机关出具的缴纳证明。说明：此证明作为乙方履行合同义务的凭证，应与合同同时签署。3.土地租赁合同详细要求：该合同应包含甲方与原出租方签订的土地租赁合同原文，以及与乙方签订的土地租赁权分割转让合同。说明：此合同作为租赁权分割转让的基础文件，应与合同同时签署。4.土地使用权证详细要求：该证书应包含租赁土地的使用权证，证明甲方拥有该土地的使用权。说明：此证书作为合同履行的基础，应与合同同时签署。5.地籍图详细要求：该图应包含租赁土地的地籍图，标明土地面积、四至等信息。说明：此图作为合同履行的基础，应与合同同时签署。6.工业用地厂房土地租赁权分割转让合同详细要求：该合同应包含本合同的全部内容，包括但不限于租赁标的、租赁期限、租金等。说明：此合同为本合同的主要文件，应与合同同时签署。7.中介服务合同（如有）详细要求：该合同应包含中介方的服务内容、费用、期限等。说明：此合同作为中介服务的协议，应与合同同时签署。8.担保合同（如有）详细要求：该合同应包含担保方的担保内容、范围、期限等。说明：此合同作为担保协议，应与合同同时签署。9.评估合同（如有）详细要求：该合同应包含评估机构的评估内容、标准、费用等。说明：此合同作为评估协议，应与合同同时签署。10.法律服务合同（如有）详细要求：该合同应包含律师事务所提供的服务内容、费用、期限等。说明：此合同作为法律服务协议，应与合同同时签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定提供租赁土地。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为租赁金额的10%。示例：若甲方未按合同约定时间提供租赁土地，应支付乙方违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为逾期租金的10%。示例：若乙方未按合同约定支付租金，应支付甲方违约金。3.乙方违约行为及责任认定：违约行为：违反租赁用途，擅自改变租赁土地用途。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为租赁金额的20%。示例：若乙方未经甲方同意擅自改变租赁土地用途，应支付甲方违约金。4.乙方违约行为及责任认定：违