2025年度加油站土地使用权转让合同

2025年度加油站土地使用权转让合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______鉴于甲方拥有位于_______（具体地址）的加油站土地使用权，现甲方同意将其土地使用权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：一、转让标的1.2标的土地使用权面积为_______平方米，四至范围为_______。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买标的土地使用权。2.2乙方应在签订本合同之日起_______日内支付给甲方转让价格的全额。2.3乙方支付转让价格的方式为：_______（现金、银行转账等）。三、转让手续及税费3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的土地使用权的转让手续办理完毕，并将相关证件、文件交付给乙方。3.2乙方应在办理标的土地使用权转让手续时，依法缴纳相关税费。四、合同履行4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的土地使用权交付给乙方。4.2乙方应在收到标的土地使用权后_______日内，与相关部门办理标的土地使用权的过户手续。4.3甲方在本合同履行过程中，应积极配合乙方办理标的土地使用权的过户手续。五、违约责任5.1若甲方未按本合同约定的时间、方式支付转让价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。5.2若乙方未按本合同约定的时间、方式支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的土地使用权所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同需要而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的必要性2.1甲方和乙方在本合同履行过程中，可能需要第三方的专业服务或协助，以确保合同条款的准确执行和双方权益的保护。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同项下收取的费用。四、第三方介入的具体条款4.1甲方和乙方应在本合同中明确约定需要第三方介入的具体事项，包括但不限于：（1）标的土地使用权的评估、鉴定、审计等；（2）标的土地使用权的过户手续办理；（3）合同纠纷的调解、仲裁或诉讼；（4）其他双方认为需要第三方介入的事项。4.2第三方介入的具体事项，应在合同附件中详细列明，包括：（1）第三方名称、地址、联系方式；（2）第三方服务内容、收费标准；（3）第三方介入的时间节点；（4）第三方与甲乙双方的权利义务。五、第三方的权利与义务5.1第三方的权利：（1）按照合同约定，收取服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（3）在履行职责过程中，独立行使专业判断权。5.2第三方的义务：（1）按照合同约定，按时、保质完成服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，对甲方和乙方的合法权益予以保护。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行本合同过程中，应明确区分其与甲方、乙方的法律关系，不得超越其职责范围，损害甲方或乙方的合法权益。6.2第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，第三方应按照甲乙双方的要求，独立履行职责。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。七、第三方变更与替换7.1如第三方因故无法继续履行合同约定的职责，甲方和乙方可协商替换第三方，替换后的第三方应满足本合同中对第三方的相关规定。7.2第三方变更或替换，应书面通知甲方和乙方，并经双方同意。八、第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用，由甲方、乙方或双方共同承担，具体承担方式由合同附件约定。8.2第三方介入的费用，应在合同约定的支付期限内支付，逾期支付的，应承担相应的违约责任。九、本部分修正的适用范围9.1本部分修正适用于本合同签订后，因第三方介入而产生的所有事项。10.1本部分修正与本合同其他条款不一致的，以本部分修正为准。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的土地使用权权属证明文件要求：提供标的土地使用权的所有权证、使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：证明甲方对标的土地使用权的合法拥有权。2.附件二：标的土地使用权评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应详细说明评估方法、评估结果及评估依据。3.附件三：转让价格确定依据要求：提供确定转让价格的依据，如市场行情、评估报告等。说明：确保转让价格的公允性和合理性。4.附件四：合同履行时间表要求：明确合同履行过程中各个阶段的时间节点，包括但不限于支付转让价格、办理过户手续等。说明：确保合同各项条款的按时履行。5.附件五：第三方介入协议要求：与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务等。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：合同履行过程中产生的其他文件要求：包括但不限于支付凭证、过户手续文件、争议解决文件等。说明：作为合同履行过程中的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定的时间、方式支付转让价格；（2）乙方未按合同约定的时间、方式支付转让价格；（3）甲方未按合同约定的时间、方式交付标的土地使用权；（4）乙方未按合同约定的时间、方式办理标的土地使用权过户手续；（5）第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，或参照市场惯例；（3）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和合理费用；（4）违约方应承担因违约行为导致的第三方责任。3.示例说明：（1）甲方未按合同约定的时间支付转让价格，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的_____%；（2）乙方未按合同约定的时