2025年度智慧社区建设经营权转让合同

2025年度智慧社区建设经营权转让合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方拥有位于________________的智慧社区建设经营权。2.乙方有意取得上述智慧社区建设经营权。3.双方经友好协商，就智慧社区建设经营权的转让事宜达成如下协议：第一条合同标的第二条转让内容（1）智慧社区的规划、设计、建设、运营、维护等全过程；（2）智慧社区内各项设施的管理和使用；（3）智慧社区内各项服务的提供；（4）智慧社区内各项活动的组织与实施。2.乙方在取得标的经营权后，应遵守国家有关法律法规，确保智慧社区的安全、稳定、和谐发展。第三条转让期限1.本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期满后，如乙方愿意继续经营，甲方有权决定是否续签。第四条转让费用1.乙方同意支付甲方智慧社区建设经营权的转让费用人民币____元整（大写：________________）。2.转让费用一次性支付，甲方收到转让费用后，应向乙方出具相应的收据。第五条转让手续（1）营业执照副本；（3）相关资质证书；（4）其他甲方要求提供的文件。2.甲方在收到乙方提供的上述文件后，应及时办理标的经营权的转让手续。第六条保密条款1.双方对本合同内容及智慧社区的经营信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.如因乙方原因导致智慧社区的经营出现问题，乙方应承担全部责任。第八条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条其他1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________甲方负责人（签字）：________________乙方负责人（签字）：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询、评估、中介、担保、融资等服务的独立法人或其他组织。（1）中介机构：在本合同签订和履行过程中，为甲乙双方提供中介服务的机构。（2）评估机构：对标的经营权进行评估，为甲乙双方提供评估报告的机构。（3）担保机构：为甲乙双方提供担保服务的机构。（4）融资机构：为甲乙双方提供融资服务的机构。（5）其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。（1）第三方在提供中介、评估、担保、融资等服务过程中，因自身原因造成的损失。（2）第三方违反合同约定，给甲乙双方造成的损失。（3）第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的标的经营权价值降低。三、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取中介费、评估费、担保费、融资费等合理费用。2.第三方有权根据本合同约定，对标的经营权进行评估、担保、融资等。3.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和检查。四、第三方义务1.第三方应按照本合同约定，履行中介、评估、担保、融资等义务。2.第三方应保证所提供的服务真实、准确、完整。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方应按照国家法律法规和行业规范，履行其职责。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）第三方在提供中介、评估、担保、融资等服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。（2）甲方因第三方原因造成的损失，有权向第三方追偿。2.第三方与乙方的划分：（1）第三方在提供中介、评估、担保、融资等服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。（2）乙方因第三方原因造成的损失，有权向第三方追偿。3.第三方与标的经营权的划分：（1）第三方对标的经营权进行评估、担保、融资等，不影响标的经营权的所有权和使用权。（2）第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的标的经营权价值降低，由第三方自行承担。六、第三方介入的附加条款1.甲方在签订本合同前，应向乙方充分披露第三方介入的情况，包括第三方的类型、责任限额、权利义务等。2.乙方有权对第三方进行审查，并提出异议。3.第三方在本合同履行过程中，如违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。4.本合同签订后，第三方介入的，应在本合同中明确第三方的责任限额、权利义务等。七、合同变更与解除1.本合同签订后，如因第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。2.如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理相关事宜。3.本合同签订后，如因第三方介入导致合同解除，第三方应承担相应的违约责任。八、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________甲方负责人（签字）：________________乙方负责人（签字）：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智慧社区建设经营权转让协议详细要求：本附件为智慧社区建设经营权转让的核心协议，详细规定了甲乙双方的权利和义务。（1）甲乙双方的名称、住所地、法定代表人等基本信息；（2）标的经营权的范围、内容；（3）转让费用的数额、支付方式、时间；（4）转让期限；（5）双方的权利义务；（6）违约责任；（7）争议解决方式。2.附件二：智慧社区建设经营权的资产清单详细要求：本附件应详细列出标的经营权的资产状况，包括但不限于土地、建筑物、设备等。（1）资产名称；（2）数量；（3）规格；（4）原值；（5）净值。3.附件三：智慧社区建设经营权的债权债务清单详细要求：本附件应详细列出标的经营权的债权债务情况。（1）债权人/债务人名称；（2）债权/债务金额；（3）债务偿还情况。4.附件四：智慧社区建设经营权的法律文件详细要求：本附件应包括与标的经营权相关的所有法律文件，如土地使用权证、房产证等。（1）文件名称；（2）文件编号；（3）文件颁发日期；（4）文件内容摘要。5.附件五：第三方介入协议详细要求：本附件为第三方介入的详细协议，包括第三方的名称、职责、权利义务等。（1）第三方名称、住所地、法定代表人；（2）第三方介入事项；（3）第三方权利义务；（4）第三方责任限额。6.附件六：补充协议详细要求：本附件为合同履行过程中，双方就某些事项达成的补充协议。（1）补充事项；（2）双方权利义务；（3）违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：①未按约定支付转让费用；②未按约定办理标的经营权转让手续；③未按约定履行标的经营权的建设、运营、维护等义务。（2）乙方违约行为：①未按约定支付转让费用；②未按约定履行标的经营权的建设、运营、维护等义务；③未按约定支付相关费用。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：①未按约定支付转让费用，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的_____%；②未按约定办理标的经营权转让手续，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；③未按约定履行标的经营权的建设、运营、维护等义务，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任：①未按约定支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为转让费用的_____%；②未按约定履行标的经营权的建设、运营、维护等义务，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；③未按约定支付相关费用，应承担相应的法律责任，并赔偿因此遭受的损失。3.示例说明：（1）甲方未按约定支付转让费用，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的_____%，即人民币____元。（2