2025年度婚前房产离婚协议书撰写指导手册

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（男方）：姓名：________________________住址：________________________乙方（女方）：姓名：________________________住址：________________________第一条房产权属1.1婚前房产的所有权归甲方与乙方共同共有。1.2双方确认，婚前房产系双方婚前共同财产，离婚时按照本协议约定处理。第二条离婚时房产分割2.1若双方离婚，婚前房产的分割方式如下：（1）婚前房产归甲方所有，乙方放弃对婚前房产的所有权；（2）婚前房产归乙方所有，甲方放弃对婚前房产的所有权；2.2若双方离婚，婚前房产的分割比例由双方协商确定，协商不成时，按照下列规定处理：（1）婚前房产的净增值部分归甲方所有，乙方获得婚前房产的相应份额；（2）婚前房产的净减值部分由乙方承担；（1）婚前房产归甲方所有，甲方承担全部贷款；（2）婚前房产归乙方所有，乙方承担全部贷款；2.4若婚前房产的贷款余额在离婚时已全部偿还，则按照第二条第二款的规定处理。第三条补偿条款3.1若婚前房产归甲方所有，乙方应向甲方支付补偿款人民币____元整（大写：____元整）。3.2若婚前房产归乙方所有，甲方应向乙方支付补偿款人民币____元整（大写：____元整）。3.3补偿款的支付时间、方式由双方另行协商确定。第四条其他事项4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。4.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（男方）签字：________________________日期：________________________乙方（女方）签字：________________________日期：________________________第二部分协议附件1.婚前房产产权证复印件。2.婚前房产贷款合同复印件。第三部分协议补充说明3.双方在签订本协议前应咨询专业法律人士，以确保自身权益。4.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供专业服务、咨询或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、心理咨询师等。二、第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方在签订本合同过程中，更好地理解合同内容，保障双方权益，以及提供专业意见和解决方案。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供法律咨询，解释合同条款；（2）进行房产评估，确定婚前房产价值；（3）提供心理咨询，帮助双方处理离婚过程中的心理问题；（4）协助双方进行财产分割协商；（5）其他双方认为必要的专业服务。三、第三方的责任和权利3.1第三方在提供专业服务过程中，应遵循诚实信用原则，保证其提供的意见和解决方案的客观、公正、合法。3.2第三方的权利包括：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）根据服务内容，收取合理的服务费用。3.3第三方的责任包括：（1）对提供的服务质量负责，确保其意见和解决方案符合法律规定和双方利益；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）因自身原因导致服务失误，应承担相应的法律责任。四、第三方的责任限额4.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。4.3若第三方责任超过本条款约定的责任限额，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在提供专业服务过程中，仅代表自身，不代表甲乙双方或任何其他第三方。5.2第三方不得干预甲乙双方的自由意志，不得强迫甲乙双方接受其提供的意见和解决方案。5.3第三方在提供专业服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。六、第三方介入的具体条款6.1甲乙双方在签订本合同时，有权选择是否邀请第三方介入。6.2若甲乙双方同意邀请第三方介入，双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。6.4第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。七、第三方介入的终止7.1若第三方在提供专业服务过程中，出现严重违反职业道德、损害甲乙双方利益等行为，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。7.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。七、其他8.1本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.2本条款为本合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。8.3本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：3.婚前房产产权证复印件：用于证明婚前房产的所有权归属。4.婚前房产贷款合同复印件：用于证明婚前房产贷款情况。5.房产评估报告：由第三方评估机构出具，用于确定婚前房产的价值。6.婚前房产买卖合同复印件：若婚前房产涉及买卖，提供买卖合同复印件。7.婚前房产维修记录：如有，提供维修记录，证明婚前房产的维护情况。8.双方银行流水：用于证明婚前房产的购房资金来源。10.第三方服务协议：若第三方提供专业服务，双方与第三方签订的服务协议。11.其他相关证明材料：根据实际情况，双方认为需要提供的其他证明材料。附件详细要求和说明：1.所有复印件均需加盖公章或签字确认，确保其真实性。2.房产评估报告需由具有相应资质的评估机构出具，并加盖机构公章。3.第三方服务协议需明确服务内容、费用、责任等事项。4.其他相关证明材料需符合法律法规要求，且与婚前房产离婚协议书相关。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按照本合同约定支付补偿款。（2）乙方未按照本合同约定支付补偿款。（3）第三方在提供专业服务过程中，出现严重违反职业道德、损害甲乙双方利益等行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按照本合同约定支付补偿款，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。（2）乙方未按照本合同约定支付补偿款，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。（3）第三方在提供专业服务过程中，出现严重违反职业道德、损害甲乙双方利益等行为，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按照本合同约定支付补偿款，乙方可以向甲方主张违约金人民币____元整（大写：____元整）。2.第三方在提供专业服务过程中，未保守甲乙双方的商业秘密，导致