2025年公房买卖合同（老旧小区改造配套）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公房买卖合同（老旧小区改造配套）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：姓名：______住址：______乙方（买受人）：姓名：______住址：______鉴于：2.乙方愿意购买上述标的房屋，甲方同意出售。3.根据我国相关法律法规及双方协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1标的房屋的地址为：______市______区______路______号______室。1.2标的房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______。1.3标的房屋的产权证号为______，该房屋已取得房屋所有权证。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买标的房屋，成交价格为人民币______元整（￥______）。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）签订本合同之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（￥______）。（2）标的房屋交付前，乙方支付首付款人民币______元（￥______）。（3）标的房屋交付后______日内，乙方支付剩余房款人民币______元（￥______）。第三条房屋交付及占用3.1甲方应于______年______月______日前将标的房屋交付乙方。3.2乙方在收到标的房屋后，应于______日内办理入住手续。3.3乙方在办理入住手续后，应自入住之日起______日内向甲方支付剩余房款。第四条产权转移及登记4.1甲方应在标的房屋交付后______日内，协助乙方办理标的房屋的产权转移手续。4.2乙方应在甲方协助办理产权转移手续后______日内，向相关部门申请办理标的房屋的产权登记。第五条保修责任5.1甲方保证标的房屋在交付时不存在质量问题，如存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后______日内予以修复。5.2乙方在房屋交付后______年内发现标的房屋存在质量问题，可向甲方提出保修要求。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定的时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元（￥______）。（2）甲方未按本合同约定的时间办理产权转移手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元（￥______）。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元（￥______）。（2）乙方未按本合同约定的时间办理产权登记，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元（￥______）。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（出卖人）：______乙方（买受人）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入目的6525451.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，或根据法律法规的规定，介入标的房屋买卖交易，提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。652546（1）协助甲乙双方进行标的房屋的评估、鉴定、产权调查等工作；（2）提供法律咨询、合同起草、合同审核等服务；（3）协助甲乙双方办理标的房屋的产权转移、登记等相关手续；（4）提供资金监管、支付结算等服务。二、第三方责任及责任限额6525472.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应当承担相应的法律责任。6525482.2第三方的责任限额如下：（1）中介机构：若因中介机构的原因导致交易失败，中介机构应退还中介服务费用，并承担不超过中介服务费用百分之五十的赔偿责任；（2）评估机构：若因评估机构提供的评估报告不准确导致甲乙双方遭受损失，评估机构应退还评估费用，并承担不超过评估费用百分之三十的赔偿责任；（3）律师事务所、会计师事务所等其他第三方：若因第三方的原因导致交易失败或甲乙双方遭受损失，第三方应退还服务费用，并承担不超过服务费用百分之二十的赔偿责任。三、第三方权利及义务6525493.1第三方的权利：（1）根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用；（2）在甲乙双方授权的范围内，对标的房屋进行评估、鉴定、产权调查等工作；（3）根据甲乙双方的要求，提供法律咨询、合同起草、合同审核等服务。6525503.2第三方的义务：（1）严格遵守法律法规，确保其提供的服务符合相关要求；（2）对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；（3）按照合同约定或法律法规的规定，及时、准确地向甲乙双方提供相关服务；（4）在履行职责过程中，如发现可能影响交易的风险，应及时通知甲乙双方。四、第三方与其他各方的划分说明6525514.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方支付相应的服务费用；（2）甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等；（3）甲方应确保第三方在履行职责过程中，不会对甲方造成不利影响。6525524.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方支付相应的服务费用；（2）乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等；（3）乙方应确保第三方在履行职责过程中，不会对乙方造成不利影响。6525534.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：（1）第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方应确保甲乙双方的交易安全、合法、高效；（3）第三方应协助甲乙双方解决交易过程中出现的问题。五、第三方变更及退出6525545.1第三方在介入本合同后，如需变更或退出，应提前______日书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。5.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订补充协议。6525565.3第三方变更或退出后，甲乙双方应确保交易的顺利进行，并承担相应的法律责任。六、其他6525576.1本合同条款如与第三方介入后的修正条款相冲突，以修正条款为准。6525586.2本合同条款未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商解决。6525596.3本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：6525561.房屋所有权证复印件：证明甲方对标的房屋拥有合法的所有权。6525572.房屋测绘报告：详细记录标的房屋的面积、结构等信息。6525583.房屋产权查询结果：证明标的房屋无抵押、查封等限制性权利。6525596525606525616.交易税费缴纳凭证：证明甲乙双方已缴纳相关税费。6525627.交易资金监管协议：证明交易资金已由第三方监管。6525638.产权转移登记申请表：用于办理标的房屋的产权转移登记。6525649.房屋买卖合同：本合同的正式文本。65256510.其他与本合同相关的文件和资料。说明要求：所有附件应为原件或经甲乙双方签字认可的复印件。附件内容应真实、完整、准确。附件应由甲乙双方在合同签订前共同确认无误。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付标的房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元（￥______），并赔偿乙方因此遭受的损失。6525672.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元（￥______），并赔偿甲方因此遭受的损失。6525683.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。6525694.违约行为：甲方提供的标的房屋存在质量问题。责任认定：甲方应负责修复质量问题，并赔偿乙方因此遭受的损失。6525705.违约行为：乙方擅自改变标的房屋结构或用途。责任认定：乙方应恢复标的房屋原状，并承担由此产生的损失。6525716.违约行为：甲乙双方未按合同约定办理产权转移登记。责任认定：甲乙双方应承担相应的法律责任，并赔偿因此遭受的损失。示例说