2025年度创新科技企业孵化器租赁合同

2025年度创新科技企业孵化器租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物及租赁期限1.2租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1本合同租赁物租金为人民币_______元（大写：_______元整），租金按月支付。2.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户：_______。三、租赁物的使用及维护3.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。3.2乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常使用。3.3乙方在使用过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、租赁物的交付与验收4.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内将租赁物交付乙方使用。4.2乙方应在收到租赁物后_______个工作日内对租赁物进行验收，并在验收合格后签署验收报告。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_______元/日的违约金。（2）甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元/日的违约金。（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入本合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同履行的责任限于其收取的中介费用范围内，对超出中介费用范围的责任不承担任何责任。（2）担保方：担保方对本合同履行的责任限于其提供的担保金额范围内，对超出担保金额范围的责任不承担任何责任。（3）监管机构：监管机构在本合同中的责任限于其依法履行监管职责范围内，对超出监管职责范围的责任不承担任何责任。三、第三方权利与义务3.1第三方的权利：（1）中介方：有权收取甲乙双方约定的中介费用。（2）担保方：有权要求甲方按照约定履行租赁义务。（3）监管机构：有权依法对租赁活动进行监管。3.2第三方的义务：（1）中介方：应如实向甲乙双方提供信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（2）担保方：应按照约定履行担保义务，确保甲方履行租赁义务。（3）监管机构：应依法履行监管职责，保障租赁活动的合法、合规。四、第三方介入的程序4.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入本合同关系的，应在本合同中明确第三方的介入方式和介入内容。4.2第三方介入本合同关系后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议的约定履行各自的义务。五、第三方介入后的合同变更5.1第三方介入本合同关系后，甲乙双方可就合同内容进行变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的约定。5.2变更后的合同内容，甲乙双方及第三方应共同遵守。六、第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。七、第三方介入后的合同解除（1）第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成重大损失的；（2）甲乙双方协商一致，决定解除本合同的；（3）法律法规规定应当解除本合同的。7.2本合同解除后，甲乙双方及第三方应按照本合同约定处理相关事宜。八、本合同附件（1）第三方介入协议；（2）第三方担保协议；（3）第三方监管协议；（4）其他与本合同履行相关的协议。8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。九、本部分内容为合同重要组成部分，甲乙双方及第三方应共同遵守。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单及状况说明要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、使用年限、现有状况等信息。说明：此清单为租赁物交付及验收的依据。2.租赁物维护保养手册要求：包含租赁物的日常维护、保养、清洁等操作指南。3.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证为乙方支付租金的证明。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的方式、内容、权利义务等。说明：此协议为第三方介入本合同的正式文件。5.第三方担保协议要求：明确担保方的担保金额、担保期限、担保方式等。说明：此协议为担保方提供担保的正式文件。6.第三方监管协议要求：明确监管机构监管的内容、方式、期限等。说明：此协议为监管机构履行监管职责的正式文件。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：此协议为合同变更的正式文件。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、地点、期限等。说明：此协议为解决争议的正式文件。9.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：此协议为合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付租赁物；b.未按约定提供租赁物；c.未按约定收取租金；d.擅自改变租赁物结构、用途；e.未履行合同约定的其他义务。乙方违约：a.未按时支付租金；b.擅自改变租赁物结构、用途；c.未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按时交付租赁物的，应向乙方支付_______元/日的违约金；b.未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任；c.未按约定收取租金的，应向乙方支付_______元/日的违约金；d.擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；e.未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。乙方违约责任：a.未按时支付租金的，应向甲方支付_______元/日的违约金；b.擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；c.未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：示例一：甲方未按时交付租赁物，逾期1天，应向乙方支付_____