2025年度房地产项目配套设施租赁合同汇编

2025年度房地产项目配套设施租赁合同汇编本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产项目配套设施租赁给乙方使用，达成如下协议：一、租赁物（1）_______（具体设施名称及数量）（2）_______（具体设施名称及数量）（3）_______（具体设施名称及数量）二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金：本合同租赁物租金为人民币_______元/月。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、租赁物的使用4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方管理制度及物业管理规定。4.3乙方应爱护租赁物，不得故意损坏或擅自拆除租赁物。五、租赁物的维修与保养5.1租赁物在租赁期间，如因自然损耗或合理使用而发生的维修、保养费用，由甲方承担。5.2因乙方使用不当、故意损坏或擅自改变租赁物而发生的维修、保养费用，由乙方承担。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______元违约金。（2）甲方未按约定收取租金的，应向乙方支付_______元违约金。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金。（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途或功能的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入的定义及范围9.1定义：本合同中提及的第三方是指除甲乙双方之外，参与租赁关系或提供相关服务的个人、法人或其他组织。（1）提供租赁物维修、保养服务的第三方服务商；（2）提供租赁物相关设备、材料供应的第三方供应商；（3）提供租赁物使用指导、技术支持的第三方顾问；（4）提供租赁物保险的第三方保险公司；（5）提供法律、财务等咨询服务或专业评估的第三方专业机构。10.第三方责任限额10.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致租赁物损坏、第三人损害或合同目的无法实现的，应当承担相应的法律责任。10.2限额责任：除非另有约定，第三方对租赁物的损失、第三方损害或其他违约行为所应承担的责任，不得超过其提供的服务的实际费用或合同约定金额。11.第三方介入的程序及权利义务11.1介入程序：（2）邀请第三方介入前，甲方或乙方应向对方告知第三方介入的具体情况，包括第三方的名称、职责、权利和义务等；（3）甲方或乙方与第三方达成协议后，应及时通知对方，并确保对方知悉第三方的介入情况。11.2第三方权利义务：（1）第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规、本合同约定以及甲方或乙方的相关要求；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、现场配合等；（3）第三方有权根据其职责要求甲方或乙方承担相应的费用。12.第三方变更及退出12.1变更：在合同履行期间，如第三方需变更其名称、负责人、服务内容等，甲方或乙方应在收到变更通知之日起_______日内予以确认。13.第三方责任划分13.1甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，明确第三方的责任范围，并在合同中予以约定。13.2第三方责任与甲乙双方的责任划分如下：（1）因第三方自身原因导致违约，第三方应承担全部责任；（2）因甲乙双方共同原因导致违约，甲乙双方应按照各自责任承担相应责任；（3）因不可抗力导致违约，甲乙双方均不承担责任。14.第三方纠纷处理14.1如第三方在履行职责过程中发生纠纷，甲乙双方应协助第三方解决。14.2如第三方与甲乙双方均发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.第三方保密15.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他保密信息。16.第三方责任限制16.1第三方在本合同履行过程中，因履行职责造成甲乙双方或第三方的损失，其赔偿责任不得超过合同约定或实际发生的损失金额。16.2第三方因故意或重大过失造成损失，其赔偿责任不适用本条限制。17.第三方介入的终止17.1如合同履行完毕或双方协商一致，第三方可终止介入；17.2第三方介入终止后，甲方或乙方应及时与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、返还保证金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房地产项目配套设施租赁合同》正本及副本2.《租赁物清单》3.《租赁物使用规则》4.《租金支付凭证》5.《租赁物维修、保养记录》6.《第三方介入协议》7.《第三方服务费用清单》8.《第三方保密协议》9.《不可抗力事件证明》10.《合同变更协议》11.《合同解除协议》12.《争议解决文件》详细要求和说明：1.《房地产项目配套设施租赁合同》正本及副本：合同正本由甲方保管，副本一份由乙方保管，一份由第三方（如有）保管。2.《租赁物清单》：详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。3.《租赁物使用规则》：规定租赁物的使用规范、保养要求等。4.《租金支付凭证》：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。5.《租赁物维修、保养记录》：记录租赁物的维修、保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.《第三方介入协议》：详细列明第三方的职责、权利和义务。7.《第三方服务费用清单》：列明第三方提供服务所需支付的费用。8.《第三方保密协议》：约定第三方在履行职责过程中应遵守的保密义务。9.《不可抗力事件证明》：证明发生不可抗力事件的相关文件。10.《合同变更协议》：记录合同变更的内容、时间、原因等信息。11.《合同解除协议》：记录合同解除的原因、时间、双方责任等内容。12.《争议解决文件》：记录争议解决的方式、结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______元违约金。（2）未按约定收取租金的，应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方未按合同约定在租赁期限开始日提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金。（2）擅自改变租赁物结构、用途或功能的，应承担相应的法律责任。示例：乙方未经甲方同意，擅自对租赁物进行装修，造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用人民币_______元。3.第三方违约行为及责任认定：（1）因第三方自身原因导致违约，第三方应承担全部