徐州白云区门面出租经营合同范本

徐州白云区门面出租经营合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于徐州白云区的门面房进行经营活动的相关事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁物的描述及用途

1.甲方同意将位于徐州白云区的门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物描述》。

3.乙方租赁租赁物的用途为：____________________。

4.乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须提前三十日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前三十日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的______日前支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之______作为违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2.押金用于保障甲方的权益，不得用于冲抵租金。

3.租赁期限届满或合同提前终止时，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后的______个工作日内无息退还乙方押金。

五、租赁物的交付与返还

1.甲方应在本合同签订后______个工作日内将租赁物交付给乙方。

2.乙方应在租赁期限届满或合同提前终止后的______个工作日内将租赁物返还给甲方。

3.返还租赁物时，乙方应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、租赁物的维护与修缮

1.甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。

2.乙方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于内部装修、设施设备的维护等。

3.乙方进行装修或修缮时，应提前三十日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

七、租赁物的保险

1.甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

2.乙方应为租赁物内的自有财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

八、甲方的权利与义务

1.甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证租赁物的合法性，不得因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物。

3.甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

九、乙方的权利与义务

1.乙方有权按本合同约定使用租赁物。

2.乙方应按本合同约定支付租金和押金。

3.乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。

4.乙方应按时支付水、电、燃气等与租赁物使用相关的费用。

十、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过三十日的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的；

（3）乙方利用租赁物进行违法活动的；

（4）乙方擅自转租、转让租赁物的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）甲方逾期交付租赁物超过三十日的；

（2）甲方提供的租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（3）甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用的。

十一、违约责任

1.甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方违约的，应向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

3.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

十二、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

十三、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

十四、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物描述

1.位置：_____________________

2.面积：_____________________

3.