2025年度智慧社区安防系统开发商委托物业管理服务合同

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2025年度智慧社区安防系统开发商委托物业管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_________地址：__________________法定代表人：_____________联系电话：______________乙方（受托方）：_________地址：__________________法定代表人：_____________联系电话：______________一、服务内容1.1乙方负责对物业的安防系统进行全面的规划和设计，包括但不限于：（1）视频监控系统升级改造；（2）门禁系统升级改造；（3）消防报警系统升级改造；（4）巡更系统升级改造；（5）其他相关安防系统的设计。1.2乙方负责提供安防系统的硬件设备和软件系统，包括但不限于：（1）摄像头、门禁控制器、报警主机等硬件设备；（2）视频监控软件、门禁管理软件、消防报警软件等软件系统。1.3乙方负责安防系统的安装、调试、验收和后期维护工作。二、服务期限2.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。三、服务费用及支付方式3.1本合同服务费用总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：（1）乙方在合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总额的30%作为预付款；（2）安防系统安装调试完毕并通过甲方验收后5个工作日内，甲方支付合同总额的50%；（3）安防系统正式投入使用后6个月，甲方支付合同总额的20%；（4）合同到期后，乙方提供完整的服务报告和技术支持，甲方支付合同总额的剩余10%。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）按时支付乙方服务费用；（2）提供必要的工作条件和配合；（3）对乙方提供的服务进行监督和验收；（4）确保乙方在服务过程中的人身和财产安全。4.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）确保安防系统的稳定运行和安全可靠；（3）对甲方提供的信息保密；（4）对安防系统进行定期检查和维护，确保系统正常运行。五、违约责任5.1若甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付_______%的违约金。5.2若乙方未按时完成安防系统的安装、调试和验收，应向甲方支付_______%的违约金。5.3若乙方提供的安防系统存在重大质量问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________签订日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织。（1）安防系统设备供应商；（2）安防系统软件开发商；（3）系统集成商；（4）技术支持服务提供商；（5）其他与本合同履行相关的第三方。二、第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的是为了确保安防系统的顺利实施、维护和升级，提高服务质量，降低风险。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供安防系统设备或软件；（2）提供系统集成和技术支持；（3）提供专业咨询和培训；（4）提供其他与本合同履行相关的服务。三、第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供符合质量标准的服务。3.2第三方应确保其提供的服务不侵犯任何第三方的知识产权。3.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。3.4第三方应在本合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务承担相应的责任。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同服务费用总额的_______%。4.2若第三方因自身原因导致安防系统出现故障，造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过本合同约定的责任限额。4.3若第三方因自身原因导致安防系统出现故障，造成甲方损失的，甲方应给予乙方相应的补偿。五、第三方的权利5.1第三方有权根据合同约定，从甲乙双方获得相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和配合。5.3第三方有权要求甲乙双方在合同约定的期限内支付服务费用。六、第三方的变更与解除6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。6.2第三方在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行合同，应立即通知甲乙双方，并采取一切可能的措施减轻损失。七、第三方的保密义务7.1第三方对本合同内容以及甲乙双方提供的信息负有保密义务。7.2第三方不得泄露、复制、传播或以其他方式使用甲乙双方提供的信息。八、第三方的法律地位8.1第三方在本合同中的法律地位是独立的，不因本合同的签订而成为甲乙双方的代理人或雇员。8.2第三方对本合同履行的责任和义务，仅限于其直接向甲乙双方提供的服务。九、第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与其他各方的划分如下：（1）甲方与乙方：双方是合同主体，共同履行本合同约定的义务。（2）第三方与甲方：第三方为甲方提供相关服务，甲方支付服务费用。（3）第三方与乙方：第三方为乙方提供相关服务，乙方支付服务费用。9.2第三方与其他各方之间不存在任何合同关系，各自承担相应的法律责任。十、本部分修正条款的生效10.1本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________签订日期：_________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安防系统设计方案详细要求：包括系统架构、设备清单、技术参数、施工图等。说明：本附件为乙方提供的安防系统设计方案，需经甲方审核通过。2.安防系统设备清单详细要求：包括设备名称、型号、数量、价格、供应商等。说明：本附件为乙方提供的安防系统设备清单，需与实际采购设备相符。3.安防系统软件清单详细要求：包括软件名称、版本、功能、供应商等。说明：本附件为乙方提供的安防系统软件清单，需与实际安装软件相符。4.安装调试记录详细要求：包括安装时间、调试过程、发现问题及解决方案等。说明：本附件为乙方在安装调试过程中的记录，需确保系统正常运行。5.验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本附件为乙方提供的验收报告，需经甲方确认无误。6.后期维护保养计划详细要求：包括维护保养周期、内容、责任人等。说明：本附件为乙方制定的后期维护保养计划，需确保系统长期稳定运行。7.服务报告详细要求：包括服务时间、服务内容、服务结果等。说明：本附件为乙方提供的服务报告，需确保服务质量。8.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件为甲乙双方签订的保密协议，需确保合同履行过程中的信息保密。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：本附件为甲乙双方签订的争议解决协议，需确保合同履行过程中的争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付乙方服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成安防系统的安装、调试和验收。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：提供的安防系统存在重大质量问题。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，但不超过本合同约定的责任限额。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的设备或软件不符合质量标准。