个人住宅租房合同范本

个人住宅租房合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其合法拥有的位于【具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋用途为居住。

1.3甲方保证租赁房屋权属清晰，无权属纠纷，并已取得房屋所有权人同意出租的书面证明。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期满，乙方需继续租用房屋的，应提前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元（人民币），乙方应于每月的【支付日期】前支付给甲方。

3.2租金支付方式为【支付方式】（如银行转账、现金支付等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的【逾期利率】%支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时支付押金【押金金额】元给甲方。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施不受损害。租赁期满，经甲方检查房屋及设施无损坏后，甲方应在【退还押金天数】日内无息退还押金给乙方。

第五条房屋交付与验收

5.1甲方应于【交付日期】将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施处于良好、安全、适租的状态。

5.2乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施进行检查，如有损坏或不符合约定条件的，应在【验收异议提出期限】日内书面通知甲方，逾期未提出异议的，视为房屋及附属设施符合约定条件。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。

6.2乙方应爱护房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

6.3甲方应保证房屋结构安全，定期检查房屋，及时维修房屋及附属设施。

第七条装修与改建

7.1乙方如需对房屋进行装修或改建，须事先征得甲方书面同意，并不得违反相关法律法规。

7.2装修或改建不得破坏房屋主体结构，不得影响其他住户的正常居住。

7.3装修或改建费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除装修或改建部分，甲方也无需对装修或改建部分进行补偿。

第八条房屋转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

8.2甲方转让房屋所有权的，应提前【提前通知天数】日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第九条合同变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：

9.2.1未按约定支付租金，经甲方催告后在【催告期限】日内仍未支付的；

9.2.2擅自改变房屋结构或用途的；

9.2.3利用房屋进行违法活动的；

9.2.4其他严重违反合同约定的行为。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

9.3.1房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

9.3.2甲方未履行维修义务，影响乙方正常居住的；

9.3.3其他严重违反合同约定的行为。

第十条违约责任

10.1甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

10.2乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同或解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。