银行按揭借款合同范本

银行按揭借款合同范本

甲方（借款人）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

身份证号码：______________________

乙方（贷款人）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

营业执照号码：______________________

鉴于甲方因购买房产需要，向乙方申请按揭借款，乙方经审查同意向甲方发放按揭借款。为明确双方的权利义务，甲乙双方经协商一致，订立本合同。

第一条借款金额

甲方因购买位于________________________的房产，向乙方申请按揭借款。借款金额为人民币（大写）________________________元整（￥________________________）。

第二条借款期限

借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条利率及利息

1.本合同项下的借款利率为年利率____%，在借款期限内，该利率保持不变。

2.利息从甲方实际提款之日起计算，按实际提款额和实际用款天数计算。利息计算公式为：利息=本金×实际天数×日利率。日利率=年利率/360。

3.甲方应按月支付利息，每月的____日为付息日。甲方应在每个付息日前将应付利息存入乙方指定的账户。

第四条还款方式

1.甲方选择等额本息还款方式，即每月偿还相同金额的借款本息。

2.甲方每月还款金额为人民币（大写）________________________元整（￥________________________）。

3.甲方应在每个还款日前将当月应还款项存入乙方指定的账户。

第五条提款条件

甲方应在满足以下条件后向乙方申请提款：

1.甲方已与房产出售方签订购房合同，并支付了不低于购房款____%的首付款。

2.甲方已向乙方提供完整的贷款申请资料，并经乙方审核通过。

3.甲方已按照乙方要求办理了房产抵押登记手续。

第六条提款程序

1.甲方应在满足提款条件后____个工作日内向乙方提交提款申请。

2.乙方在收到甲方提款申请后____个工作日内完成审核，并通知甲方审核结果。

3.审核通过后，乙方将借款金额划入甲方指定的账户。

第七条借款用途

甲方应将借款专项用于购买房产，不得挪作他用。乙方有权监督借款的使用情况。

第八条抵押担保

1.甲方同意以所购房产作为抵押物，为履行本合同提供担保。

2.甲方应在本合同签订后____个工作日内与乙方共同到房产所在地的房产登记机构办理抵押登记手续。

3.抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的费用。

第九条保险

1.甲方应在本合同签订后____个工作日内为抵押物办理保险，保险金额不得低于抵押物的价值，保险期限不得短于借款期限。

2.保险单应注明乙方为第一受益人，保险费用由甲方承担。

3.甲方应将保险单原件交乙方保管。

第十条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定提取和使用借款。

2.甲方应按照本合同约定按时足额偿还借款本息。

3.甲方应按照本合同约定办理抵押登记和保险手续。

4.甲方应保证所提供的信息和资料真实、准确、完整。

5.甲方应保证抵押物的完好，不得擅自处分抵押物。

6.甲方应配合乙方对借款使用情况和抵押物状况进行监督检查。

第十一条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定发放借款。

2.乙方有权按照本合同约定收取借款本息。

3.乙方有权对甲方的借款使用情况和抵押物状况进行监督检查。

4.乙方应按照本合同约定及时足额发放借款。

5.乙方应妥善保管甲方提供的资料和保险单原件。

第十二条提前还款

1.甲方提前还款应提前____个工作日向乙方提出书面申请。

2.提前还款的金额不得低于人民币（大写）________________________元整（￥________________________）。

3.提前还款后，甲方应按照实际借款金额和实际借款天数支付利息。

第十三条逾期还款

1.甲方未按本合同约定按时足额偿还借款本息的，乙方有权自逾期之日起按逾期金额的____%按日计收罚息。

2.甲方未按本合同约定按时足额支付利息的，乙方有权自逾期之日起按逾期利息的____%按日计收复利。

第十四条违约责任

1.甲方违反本合同约定的，乙方有权采取以下一种或多种措施：

（1）停止发放借款；

（2）提前收回已发放的借款；

（3）依法处分抵押物；

（4）要求甲方支付违约金，违约金的金额为借款金额的____%；

（5）要求甲方赔偿损失。

2.乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

第十五条合同的变更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

3.甲方提前还款或乙方提前收回借款的，本合同即行解除。

第十六条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十七条其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。