2025年度智能住宅购房合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能住宅购房合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：_______住所地：_______鉴于：2.买方已向卖方支付定金_______元。3.双方经友好协商，就标的住宅的购买事宜达成如下协议：第一条标的住宅信息1.1标的住宅位于_______，具体地址为_______。1.2标的住宅建筑面积为_______平方米。1.3标的住宅套内面积为_______平方米。1.4标的住宅户型为_______，朝向为_______。1.5标的住宅所在楼层为_______层，总层数为_______层。第二条交易价格及付款方式2.1标的住宅交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2买方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付首付款，首付款金额为标的住宅交易价格的_______%。2.3买方应在办理抵押贷款手续后_______个工作日内支付剩余款项，剩余款项金额为标的住宅交易价格的_______%。第三条交付使用3.1卖方应在标的住宅竣工验收合格后_______个工作日内向买方交付标的住宅。3.2买方在接到卖方交付标的住宅的通知后_______个工作日内完成验收。3.3验收合格后，买方应在_______个工作日内办理产权过户手续。第四条产权过户4.1双方应在标的住宅交付使用后_______个工作日内办理产权过户手续。4.2产权过户费用由买方承担。第五条违约责任5.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_______%的违约金。5.2卖方未按约定交付标的住宅的，应向买方支付_______%的违约金。5.3双方在合同履行过程中，因不可抗力原因导致合同无法履行的，可根据实际情况协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向标的住宅所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、金融服务、技术服务、物业管理等服务而介入的独立法人或其他组织。（1）房地产中介机构：提供房地产交易信息、促成交易、协助办理交易手续等服务的机构。（2）金融机构：提供贷款、担保、支付结算等金融服务的机构。（3）技术服务提供者：提供房屋质量检测、装修设计、智能家居安装等技术服务的企业。（4）物业管理公司：提供物业管理、社区服务等服务的公司。二、第三方责任.3第三方在本合同履行过程中的责任如下：（1）中介机构：协助甲乙双方完成交易，确保交易信息的真实性、合法性，并按照约定收取中介服务费。（2）金融机构：按照约定提供贷款、担保、支付结算等服务，确保贷款资金的安全、及时到位。（3）技术服务提供者：按照约定提供技术服务，确保服务质量符合国家标准，并承担相应的质量责任。（4）物业管理公司：按照约定提供物业管理、社区服务，确保小区环境整洁、安全有序。三、第三方权利.4第三方在本合同履行过程中的权利如下：（1）中介机构：有权要求甲乙双方提供真实、合法的交易信息，有权按照约定收取中介服务费。（2）金融机构：有权要求甲乙双方提供相关贷款申请材料，有权对贷款申请进行审核。（3）技术服务提供者：有权要求甲乙双方提供相关技术服务需求，有权按照约定收取技术服务费。（4）物业管理公司：有权要求业主遵守小区管理规定，有权对违规行为进行处罚。四、第三方责任限额.5第三方在本合同履行过程中的责任限额如下：（1）中介机构：中介机构因提供虚假信息、违规操作等原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的_______倍。（2）金融机构：金融机构因贷款、担保、支付结算等服务不当导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过贷款本金及利息的_______%。（3）技术服务提供者：技术服务提供者因技术服务不当导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过技术服务费的_______倍。（4）物业管理公司：物业管理公司因物业管理不当导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业管理服务费的_______倍。五、第三方与其他各方的划分说明.6本合同中，第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系仅限于服务提供与接受，双方不承担合同约定的甲方责任。（2）第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系仅限于服务提供与接受，双方不承担合同约定的乙方责任。（3）第三方与甲乙双方的划分：第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。（4）第三方与标的住宅的划分：第三方对标的住宅的权属、质量、安全等不承担任何责任。六、第三方变更.7在本合同履行过程中，若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。.8补充协议与本合同具有同等法律效力。七、争议解决.9第三方在本合同履行过程中产生的争议，应按照本合同第六条“争议解决”的规定处理。八、其他约定.10本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。.11本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：（1）附件一：标的住宅产权证明文件详细要求：提供标的住宅的产权证明文件，包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证等。说明：该附件用于证明标的住宅的权属，确保交易合法、有效。（2）附件二：标的住宅测绘报告详细要求：提供标的住宅的测绘报告，包括但不限于房屋面积、层高、结构等。说明：该附件用于确认标的住宅的实际面积等信息，确保交易双方权益。（3）附件三：标的住宅质量验收报告详细要求：提供标的住宅的质量验收报告，包括但不限于建筑材料、施工质量、配套设施等。说明：该附件用于证明标的住宅符合质量标准，确保买方权益。（4）附件四：标的住宅贷款合同详细要求：提供标的住宅贷款合同，包括但不限于贷款金额、利率、还款期限等。说明：该附件用于证明买方已取得贷款，确保交易顺利进行。（5）附件五：标的住宅物业合同详细要求：提供标的住宅物业合同，包括但不限于物业管理服务内容、收费标准等。说明：该附件用于明确物业管理服务内容，确保小区环境整洁、安全有序。说明二：违约行为及责任认定：（1）违约行为：买方未按约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金，并承担因违约造成的其他损失。示例说明：若买方未按约定支付首付款，应向卖方支付首付款金额_______%的违约金。（2）违约行为：卖方未按约定交付标的住宅。责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金，并承担因违约造成的其他损失。示例说明：若卖方未按约定在交付期限内交付标的住宅，应向买方支付标的住宅交易价格_______%的违约金。（3）违约行为：中介机构提供虚假信息。责任认定：中介机构应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费的_______倍。示例说明：若中介机构提供的交易信息存在虚假内容，导致甲乙双方损失，中介机构应赔偿甲乙双方损失金额不超过中介服务费的_______倍。（4）违约行为：金融机构未按约定提供贷款。责任认定：金融机构应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过贷款本金及利息的_______%。示例说明：若金融机构未按约定提供贷款，导致买方无法按期支付购房款，金融机构应赔偿买方损失金额不超过贷款本金及利息的_______%。（5）违约行为：技术服务提供者提供的服务不符合质量标准。责任认定：技术服务提供者应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过技术服务费的_______倍。示例说明：若技术服务提供者提供的装修服务不符合质量标准，导致买方损失，技术服务提供者应赔偿买方损失金额不超过装修服务费的_______倍。（6）违约行为：物业管理公司未按约定提供物业管理服务。责任认定：