2025年度房地产项目融资合作协议补充书

2025年度房地产项目融资合作协议补充书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（融资方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（投资方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、融资额度及期限1.乙方同意向甲方提供融资人民币______元整（大写：______元整）。2.融资期限为______年，自本合同生效之日起计算。二、融资用途甲方承诺将所融资金用于项目开发，具体用途包括但不限于土地购置、工程建设、配套设施建设等。三、融资利率及支付方式1.本合同融资利率为______%，按年利率计算，乙方有权根据市场情况调整融资利率。2.甲方应于每月______日前向乙方支付当月融资利息，具体支付方式为：____________________。四、还款方式1.本合同融资本金及利息的还款方式为：____________________。2.甲方应按本合同约定的还款方式及时足额偿还乙方融资本金及利息。五、担保方式2.乙方有权要求甲方提供其他担保措施，甲方应予以配合。六、保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密义务不因本合同的终止而失效。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（融资方）签字（盖章）：日期：______年______月______日乙方（投资方）签字（盖章）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、担保机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。2.第三方参与本合同的目的仅限于协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，并承担相应的责任。二、第三方介入方式1.第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入的具体事宜，包括但不限于提供咨询服务、担保、评估、审计、法律服务等。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围，且责任限额为本合同融资总额的_____%（大写：_____%）。2.若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出上述责任限额的部分，由第三方自行承担。3.第三方的责任限额不因本合同的终止而失效。四、第三方权利与义务1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。2.第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成合同项下的服务。3.第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和道德准则。4.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间，系委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方履行合同义务，不承担甲乙双方之间的直接法律责任。2.第三方与甲乙双方之间，就合同项下的服务产生的争议，由第三方自行解决；若第三方无法解决，甲乙双方可根据本合同约定的争议解决方式处理。3.第三方与甲乙双方之间，若因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。六、第三方变更与退出1.若第三方因故需变更或退出本合同，应提前______日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方，并签订相应的合作协议。3.第三方变更或退出后，原第三方在本合同项下的责任仍有效，直至新的第三方履行完毕相应义务。七、第三方费用1.第三方在本合同项下提供的服务，甲方应向乙方支付相应的服务费用，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。2.第三方费用支付方式为：____________________。八、本合同与第三方协议的冲突1.若本合同与第三方协议之间发生冲突，以本合同为准。2.第三方协议与本合同不一致的条款，甲乙双方应协商解决。九、其他1.本合同项下的第三方介入条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、技术方案、财务预测等内容。说明：本附件为项目融资决策的重要依据，需经专业机构编制。2.土地使用权证要求：证明甲方拥有项目用地合法使用权。说明：本附件为项目开发的前提条件，需提供原件或复印件。3.建设工程规划许可证要求：证明项目符合城市规划要求。说明：本附件为项目开发的重要审批文件，需提供原件或复印件。4.项目工程预算书要求：详细列出项目各项工程预算，包括但不限于土建、安装、装饰等。说明：本附件为项目融资及成本控制的重要依据，需经专业机构编制。5.融资方案要求：详细说明融资额度、期限、利率、还款方式等内容。说明：本附件为双方融资合作的基础，需经甲乙双方共同协商确定。6.担保协议要求：明确担保方式、担保范围、担保期限等内容。说明：本附件为保障乙方权益的重要文件，需经甲乙双方及担保方共同签订。7.保密协议要求：明确双方对本合同内容及项目信息的保密义务。说明：本附件为保护双方商业秘密的重要文件，需经甲乙双方共同签订。8.争议解决协议要求：明确双方在履行本合同过程中发生争议的解决方式。说明：本附件为维护双方合法权益的重要文件，需经甲乙双方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付融资款项。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。示例：若甲方逾期支付融资款项，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的逾期利息。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供融资款项。责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。示例：若乙方逾期提供融资款项，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的逾期利息。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成合同约定的服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的违约责任。示例：若第三方未按时完成评估报告，甲乙双方有权要求第三方支付每日千分之五的违约金。4.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：未按时履行争议解决协议。责任认定：违约方应承担相应的违约责任