2025年度新型房屋抵押借款合同标的物权担保协议

2025年度新型房屋抵押借款合同标的物权担保协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度新型房屋抵押借款合同标的物权担保协议甲方（借款人）：名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________乙方（抵押权人）：名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________鉴于甲方因资金需求，愿意向乙方借款，乙方同意提供借款，双方经协商一致，特订立本协议，以资共同遵守。第一条借款金额及用途1.1本协议借款金额为人民币_____元整（大写：_____元整）。1.2借款用途：____________________第二条借款期限及利率2.1借款期限：自本合同生效之日起至_____年_____月_____日止。2.2借款利率：年利率为_____%，按月计息，按季支付利息。第三条还款方式及期限|还款月份|还款本金|还款利息|还款总额|||||||1|________|________|________||2|________|________|________||3|________|________|________|||||||_____|________|________|________|3.2甲方应在每月____日之前将当月应还的借款本金及利息汇入乙方指定账户。第四条抵押物4.2抵押物的所有权归甲方所有，乙方对该抵押物享有抵押权。4.3抵押物的详细情况如下：|房屋位置|建筑面积|产权证号|土地使用权证号|||||||________|________|________|______________|第五条抵押物的权利负担5.1甲方应保证抵押物无权利负担，包括但不限于：未设立抵押权、无租赁权、无查封等。5.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。第六条抵押物的保管6.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。6.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行处分、转让、抵押、出租、赠与等行为。第七条抵押权的实现7.1甲方未按本合同约定偿还借款本息的，乙方有权行使抵押权，依法处分抵押物。7.2乙方处分抵押物所得的价款，先用于偿还借款本息，剩余部分归甲方所有。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定偿还借款本息的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方未按本合同约定办理抵押登记手续的，应向甲方支付____%的违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：法定代表人（或负责人）：日期：乙方（抵押权人）：法定代表人（或负责人）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第十一条第三方介入的定义11.1本协议所称第三方，是指在甲方与乙方签订本协议过程中，提供咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。第十二条第三方介入的范围（1）提供借款咨询服务，包括但不限于市场分析、风险评估等；（2）对抵押物进行评估；（3）提供担保服务，包括但不限于保证担保、抵押担保等；（4）见证本合同的签订、履行及变更；（5）其他与本协议相关的服务。第十三条第三方责任的界定13.1第三方在提供本协议约定的服务过程中，应遵守相关法律法规，并对其提供的服务的真实性、合法性、有效性承担相应的责任。13.2第三方在提供本协议约定的服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四条第三方责任限额14.1第三方对本协议项下借款及抵押物的担保责任，不得超过其承诺的担保额度。14.2第三方对本协议项下借款及抵押物的担保责任，不得超过其注册资本的百分之五十。14.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在签订本协议时约定，并在本协议中明确。第十五条第三方权利15.1第三方有权要求甲方和乙方提供与其提供的服务相关的资料和信息。15.2第三方有权根据其提供的服务内容，对甲方和乙方的行为进行监督。15.3第三方有权根据其提供的服务内容，向甲方和乙方收取合理的服务费用。第十六条第三方与其他各方的划分说明16.1第三方在本协议中仅作为甲方和乙方之间的服务提供者，不参与甲方和乙方的借款及抵押物的交易。16.2第三方不承担甲方和乙方之间的借款及抵押物的交易风险。16.3第三方在本协议中的责任和义务，仅限于其提供的服务范围，不涉及本协议的其他条款。第十七条第三方变更17.1如第三方在本协议履行期间发生变更，包括但不限于名称变更、法定代表人变更、经营范围变更等，甲方和乙方应予以知悉。17.2第三方发生变更后，其权利义务由变更后的主体承担。第十八条第三方违约18.1如第三方违反本协议约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任。18.2甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十九条第三方保密19.1第三方对本协议涉及的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。19.2第三方未经甲方和乙方书面同意，不得泄露本协议涉及的商业秘密、技术秘密等。第二十条第三方服务的终止20.1如第三方在提供本协议约定的服务过程中，违反法律法规或本协议约定，甲方和乙方有权终止与第三方的合作关系。第二十一条本协议的补充和修改21.1本协议的补充和修改，应当以书面形式进行，并由甲乙双方和第三方共同签署。21.2本协议的补充和修改，自签署之日起生效，与本协议具有同等法律效力。第二十二条本协议的生效22.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。22.2本协议的生效日期，以一方签字（或盖章）的日期为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同：详细记载借款金额、期限、利率、还款方式等内容的正式合同文本。2.抵押物清单：详细列明抵押物的名称、位置、面积、产权证号等信息的清单。3.抵押物评估报告：由第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告。4.抵押登记证明：抵押物办理抵押登记手续后，由登记机关出具的证明文件。7.第三方服务协议：甲方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用等。8.还款计划表：详细列明借款人每月应还款金额的表格。9.违约金计算表：根据违约情况，计算违约金金额的表格。10.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间偿还借款本金或利息。责任认定：借款人应支付____%的违约金，并承担由此产生的诉讼费用。示例说明：若借款人未在每月____日之前偿还当月应还的借款本金及利息，则视为违约，应支付____%的违约金。2.违约行为：抵押物存在权利负担，未经抵押权人同意进行处分。责任认定：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿抵押权人损失。示例说明：若抵押物存在查封等权利负担，未经抵押权人同意进行处分，甲方应赔偿抵押权人因此遭受的全部损失。3.违约行为：第三方未按约定提供准确、有效的服务。责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失。示例说明：若第三方提供的抵押物评估报告存在虚假信息，导致抵押权人遭受损失，第三方应赔偿损失。4.违约行为：乙方未按约定办理抵押登记手续。责任认定：乙方应支付____%的违约金，并承担由此产生的诉讼费用。示例说明：若乙方未在约定时间内办理抵押登记手续，则视为违约，应支付____%