2025年度商铺租赁合同范本：智慧零售业态租赁协议

2025年度商铺租赁合同范本：智慧零售业态租赁协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、租赁双方基本信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______二、租赁标的物1.租赁标的物名称：_______2.租赁标的物位置：_______3.租赁标的物面积：_______平方米4.租赁标的物用途：_______三、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______四、租金及支付方式1.租金金额：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付时间：每月_______日前支付五、押金及退还1.押金金额：_______元2.押金退还条件：_______3.押金退还时间：_______六、物业管理费及水电费1.物业管理费：_______元/月2.水电费：_______3.水电费结算方式：_______七、租赁保证金1.保证金金额：_______元2.保证金退还条件：_______3.保证金退还时间：_______八、租赁用途及限制1.乙方租赁标的物仅用于_______2.乙方不得将租赁标的物用于_______3.乙方不得擅自改变租赁标的物的结构、用途及外观。九、租赁合同解除及违约责任1.双方协商一致解除本合同，需提前_______天书面通知对方。2.甲方违约责任：_______3.乙方违约责任：_______4.本合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并支付相应的费用。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、维修保养服务提供方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租赁过程中，如甲方或乙方需引入中介方提供相关服务，中介方应在本合同中明确其服务内容、费用及责任。2.担保方：如乙方需提供担保，担保方应在本合同中明确其担保金额、期限及责任。3.监管机构：在租赁过程中，如涉及法律法规的变更或监管要求，监管机构应在本合同中明确其职责及对租赁合同的影响。4.评估机构：如租赁标的物需进行评估，评估机构应在本合同中明确其评估方法、费用及责任。5.维修保养服务提供方：如租赁标的物需要定期维修保养，维修保养服务提供方应在本合同中明确其服务内容、费用及责任。三、第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同履行的责任限于其服务范围内，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介服务费用的两倍。2.担保方：担保方对本合同履行的责任限于其担保金额，如因担保方原因导致合同无法履行，担保方应承担相应的违约责任，但责任限额不超过担保金额。3.监管机构：监管机构对本合同履行的责任限于其监管职责范围内，如因监管机构原因导致合同无法履行，监管机构不承担违约责任。4.评估机构：评估机构对本合同履行的责任限于其评估职责范围内，如因评估机构原因导致合同无法履行，评估机构不承担违约责任。5.维修保养服务提供方：维修保养服务提供方对本合同履行的责任限于其服务范围内，如因维修保养服务提供方原因导致合同无法履行，维修保养服务提供方应承担相应的违约责任，但责任限额不超过维修保养服务费用的两倍。四、第三方权利与义务1.中介方：中介方有权收取中介服务费用，并应按照约定履行中介职责，包括但不限于提供信息、协助谈判、签订合同等。2.担保方：担保方有权要求乙方按照约定履行合同义务，并在乙方违约时承担相应的担保责任。3.监管机构：监管机构有权对租赁合同进行监管，并要求相关方遵守法律法规。4.评估机构：评估机构有权按照约定进行评估，并出具评估报告。5.维修保养服务提供方：维修保养服务提供方有权按照约定提供维修保养服务，并要求甲方或乙方支付相应费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响，双方仍应按照本合同约定履行各自义务。2.第三方介入后，其权利义务仅限于本合同中约定的内容，不涉及本合同以外的权利义务。3.如第三方介入导致合同履行出现争议，甲方、乙方与第三方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。4.第三方介入后，如出现违约行为，甲方、乙方与第三方应根据本合同约定承担相应的违约责任。六、合同变更与解除1.本合同经甲方、乙方与第三方协商一致，可对第三方介入的相关条款进行变更。2.如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方与第三方可协商解除合同，并按照约定办理相关手续。3.合同解除后，第三方应按照约定退还甲方或乙方已支付的费用，并承担相应的违约责任。七、争议解决1.甲方、乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同生效本合同经甲方、乙方与第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁标的物的合法所有权。2.租赁标的物现状描述报告：由第三方评估机构出具，详细描述租赁标的物的现状、结构、面积、设施设备等信息。3.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，用以证明乙方已按照约定支付租金。4.物业管理费支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，用以证明乙方已按照约定支付物业管理费。5.水电费支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，用以证明乙方已按照约定支付水电费。6.保证金缴纳凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，用以证明乙方已按照约定缴纳保证金。7.保证金退还凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，用以证明甲方已按照约定退还保证金。8.维修保养服务合同：由乙方与维修保养服务提供方签订，明确维修保养服务的内容、费用及责任。9.担保合同：由担保方与甲方签订，明确担保金额、期限及责任。10.争议解决协议：由甲方、乙方与第三方签订，明确争议解决的方式、程序及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按时交付租赁标的物：甲方应向乙方支付相当于租金_______倍的违约金。b.擅自改变租赁标的物用途：甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。c.未按时维修租赁标的物：甲方应承担维修费用，并支付乙方相当于维修费用_______倍的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按时支付租金：乙方应向甲方支付相当于租金_______倍的违约金。b.擅自改变租赁标的物用途：乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。c.损坏租赁标的物：乙方应承担维修费用，并支付甲方相当于维修费用_______倍的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：a.中介方未履行中介职责：中介方应向甲方或乙方支付相当于中介服务费用_______倍的违约金。b.担保方未履行担保责任：担保方应承担因此给甲方造成的全部损失。c.维修保养服务提供方未履行服务职责：维修保养服务提供方应承担维修费用，并支付乙方相当于维修费用_______倍的违约金。示例说明：1.甲方违约：甲方未按时交付租赁标的物，乙方遭受了_______元的损失。根据合同约定，甲方应向乙方支付_______元的违约金。2.乙方违约：乙方未按时支付租金，甲方遭受了_______