2025年度个人住房贷款归还及物业管理服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度个人住房贷款归还及物业管理服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款发放机构）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________丙方（物业管理服务提供方）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________鉴于：1.甲方为满足其个人住房需求，向乙方申请办理个人住房贷款，乙方同意向甲方发放贷款。2.甲方购买的住房位于____________________，该住房由丙方提供物业管理服务。3.甲方、乙方和丙方就贷款归还及物业管理服务事宜达成如下协议：一、贷款归还1.贷款金额：人民币（大写）____________________元整（小写）____________________元。2.贷款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。（1）等额本息还款法：每月还款金额为人民币____________________元。（2）等额本金还款法：首月还款金额为人民币____________________元，以后每月递减人民币____________________元。开户行：____________________账号：____________________5.甲方应按约定的还款期限和还款方式，及时足额归还贷款本金及利息。（1）向甲方发送逾期还款催收通知。（2）向甲方收取逾期利息。（3）采取法律手段追究甲方责任。二、物业管理服务1.甲方购买的住房由丙方提供物业管理服务，服务内容包括但不限于：（1）房屋的日常维护、保养、清洁。（2）小区公共设施的维护、保养、清洁。（3）小区的安全保卫、消防管理。（4）小区的绿化、环境卫生管理。2.甲方应遵守丙方制定的物业管理规章制度，配合丙方的工作。3.甲方应按时缴纳物业管理费，费用标准为：人民币（大写）____________________元整（小写）____________________元/平方米·月。（1）损坏、擅自改变房屋结构及附属设施。（2）占用、损坏小区公共设施。（3）违反消防安全规定。（4）违反物业管理规章制度。三、违约责任1.甲方未按约定归还贷款本金及利息的，应承担逾期还款责任，并支付逾期利息。2.甲方违反物业管理规章制度的，丙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。3.乙方有权对甲方提供的虚假信息、隐瞒事实等情况采取法律手段追究甲方责任。四、争议解决1.甲方、乙方和丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。五、其他1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款发放机构）：____________________丙方（物业管理服务提供方）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和丙方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入本合同关系的个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的情形1.甲方在申请贷款过程中，需要第三方提供担保或评估服务。2.乙方在贷款发放过程中，需要第三方提供担保或保险服务。3.丙方在提供物业管理服务过程中，需要第三方提供专业咨询或技术支持。4.出现本合同约定以外的特殊情况，需要第三方介入。三、第三方责任限额1.第三方在本合同关系中的责任限额，由甲、乙、丙三方另行协商确定。（1）因第三方提供的服务或担保导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在履行职责过程中，因违反法律法规导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。四、第三方的责权利1.责任：（1）第三方应按照本合同约定，提供真实、准确、完整的信息和服务。（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关要求。（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.权利：（1）第三方有权要求甲方、乙方或丙方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。（3）第三方有权根据法律法规和行业规范，调整其服务内容和收费标准。3.义务：（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责。（2）第三方应妥善保管甲方、乙方或丙方提供的资料和信息。（3）第三方应协助甲方、乙方或丙方解决履行本合同过程中遇到的问题。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应按照本合同约定，向甲方提供相关服务。（2）甲方有权要求第三方按照约定履行职责。（3）第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担责任。2.第三方与乙方的关系：（1）乙方有权要求第三方按照本合同约定，提供相关服务。（2）第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，乙方有权要求第三方承担责任。（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。3.第三方与丙方的关系：（1）丙方有权要求第三方按照本合同约定，提供相关服务。（2）第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，丙方有权要求第三方承担责任。（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，丙方有权要求第三方承担相应的法律责任。六、第三方介入的具体条款1.第三方介入的具体事项、服务内容、收费标准等，由甲、乙、丙三方另行协商确定，并在本合同附件中列明。2.第三方介入后，甲、乙、丙三方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。3.第三方介入后，如出现争议，甲、乙、丙三方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款发放机构）：____________________丙方（物业管理服务提供方）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同要求：详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式、还款计划等。说明：本附件为甲方与乙方签订的贷款合同，是本合同的重要组成部分。2.附件二：房屋买卖合同要求：详细列明房屋的购买价格、面积、位置、交付时间等。说明：本附件为甲方与卖方签订的房屋买卖合同，是甲方获得住房权益的依据。3.附件三：物业管理服务合同要求：详细列明物业管理服务的具体内容、收费标准、服务期限等。说明：本附件为甲方与丙方签订的物业管理服务合同，是丙方提供物业管理服务的依据。4.附件四：第三方担保合同要求：详细列明担保金额、担保期限、担保责任等。说明：本附件为第三方与甲方、乙方签订的担保合同，是第三方为甲方提供担保的依据。5.附件五：第三方评估报告要求：详细列明房屋的价值评估结果、评估依据等。6.附件六：物业管理规章制度要求：详细列明小区的物业管理规章制度，包括安全、卫生、绿化等方面的规定。说明：本附件为丙方制定的物业管理规章制度，是甲方遵守的规定。7.附件七：违约金计算标准要求：详细列明各种违约行为的违约金计算方法。说明：本附件为甲方、乙方、丙方在违约时计算违约金的标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定的还款期限和还款方式归还贷款本金及利息。甲方违反物业管理规章制度，损坏、擅自改变房屋结构及附属设施。甲方占用、损坏小区公共设施。甲方违反消防安全规定。乙方未按约定的贷款金额、利率、期限等发放贷款。丙方未按约定的服务内容和收费标准提供物业管理服务。2.责任认定标准：甲方未按约定的还款期限和还款方式归还贷款本金及利息的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。甲方违反物业管理规章制度的，应承担相应的赔偿责任。乙方未按约定的贷款金额、利率、期限等发放贷款的，应承担相应的违约责任。丙方未按约定的服务内容和收费标准提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未按约定在每月5日前归还当月贷款本金及利息，逾期一天，应支付万分之五的逾期利息。甲方在小区内擅自装修房屋，损坏公共设施