2025年度商业综合体合作建房合同示范文件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业综合体合作建房合同示范文件本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟在____________________地点建设商业综合体，乙方愿意承担该项目的施工任务，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目规模：____________________4.项目总投资：____________________5.项目工期：____________________二、工程范围及内容1.工程范围：____________________2.工程内容：____________________3.工程量：____________________4.工程质量：____________________三、合同价款及支付方式1.合同价款：____________________2.付款方式：（1）合同签订后，乙方提交施工图纸及施工组织设计，甲方支付合同价款的__%作为预付款；（2）工程进度达到__%时，甲方支付合同价款的__%；（3）工程进度达到__%时，甲方支付合同价款的__%；（4）工程进度达到__%时，甲方支付合同价款的__%；（5）工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的__%；（6）质保金：合同价款的__%，在质保期满后无质量问题退还。四、施工进度及工期1.施工进度：____________________2.工期：____________________3.逾期竣工违约责任：____________________五、工程款结算及支付1.结算方式：____________________2.支付时间：____________________3.逾期付款违约责任：____________________六、工程质量及验收1.工程质量：____________________2.验收标准：____________________3.验收程序：____________________4.验收不合格的处理：____________________七、安全生产及文明施工1.乙方应严格按照国家有关安全生产法律法规和标准进行施工，确保施工安全；2.乙方应遵守国家有关文明施工的规定，采取措施保护施工现场环境和周边居民的生活；3.发生安全事故的处理：____________________八、违约责任1.甲方违约责任：____________________2.乙方违约责任：____________________九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（施工单位）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同项目的任何个人、企业或其他组织。（1）设计单位：负责项目设计工作；（2）监理单位：负责项目施工过程中的监理工作；（3）监理咨询机构：提供专业监理咨询服务；（4）造价咨询机构：提供工程造价咨询服务；（5）招标代理机构：负责项目招标工作；（6）其他与本合同项目相关的第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项目中的责任限额，根据其参与项目的性质、范围和职责，由甲乙双方在合同中约定。（1）设计单位：因设计错误导致的工程质量问题，由设计单位承担相应的赔偿责任；（2）监理单位：因监理失职导致的工程质量问题，由监理单位承担相应的赔偿责任；（3）监理咨询机构：因咨询意见错误导致的工程质量问题，由咨询机构承担相应的赔偿责任；（4）造价咨询机构：因造价咨询错误导致的工程造价问题，由造价咨询机构承担相应的赔偿责任；（5）招标代理机构：因招标代理失误导致的招标结果无效，由招标代理机构承担相应的赔偿责任。三、第三方责权利划分3.1第三方的权利：（1）设计单位：享有设计图纸、技术规范等知识产权；（2）监理单位：享有对施工过程进行监督、检查的权利；（3）监理咨询机构：享有提供专业监理咨询意见的权利；（4）造价咨询机构：享有提供工程造价咨询意见的权利；（5）招标代理机构：享有组织、实施招标工作的权利。3.2第三方的义务：（1）设计单位：按照合同约定，完成设计工作，确保设计质量；（2）监理单位：按照合同约定，对施工过程进行监督、检查，确保工程质量；（3）监理咨询机构：按照合同约定，提供专业监理咨询意见，协助甲方、乙方解决施工过程中遇到的问题；（4）造价咨询机构：按照合同约定，提供工程造价咨询意见，协助甲方、乙方控制工程造价；（5）招标代理机构：按照合同约定，组织、实施招标工作，确保招标过程的公正、公平。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系；（2）第三方应按照合同约定，履行其职责，不得损害甲方、乙方的合法权益。4.2第三方与其他各方的划分：（1）第三方与施工单位的划分：第三方负责设计、监理、咨询等工作，施工单位负责施工；（2）第三方与材料供应商的划分：第三方负责材料选型、质量监督等工作，材料供应商负责提供合格的材料；（3）第三方与设备供应商的划分：第三方负责设备选型、质量监督等工作，设备供应商负责提供合格的设备。五、第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务等达成一致意见，并在合同中予以明确。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的委托合同或合作协议，明确各方的权利、义务和责任。5.3第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方能够及时、有效地履行其职责。六、第三方介入的变更6.1在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订相应的变更协议。6.2变更第三方后，原第三方与甲乙双方签订的合同或协议自动终止，新第三方应按照变更协议履行其职责。6.3第三方变更后，甲乙双方应重新明确各方的权利、义务和责任。七、其他7.1本合同条款如与第三方介入有关，甲乙双方应按照本部分约定执行。7.2本部分与本合同其他部分如有冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细说明项目背景、市场需求、投资估算、财务分析等内容。说明：本附件为项目决策依据，需由专业机构出具。2.附件二：项目设计图纸及技术规范要求：包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图、设备布置图等。说明：本附件为施工依据，需由设计单位提供。3.附件三：施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、资源配置、质量保证措施等。说明：本附件为施工指导文件，需由施工单位提供。4.附件四：工程量清单要求：详细列出工程项目的分部分项工程量及单位工程量。说明：本附件为工程款结算依据，需由造价咨询机构提供。5.附件五：合同签订前甲方提交的资料清单要求：包括土地证、规划许可证、施工许可证等。说明：本附件为合同签订前甲方需提交的资料清单。6.附件六：合同签订后乙方提交的资料清单要求：包括施工许可证、施工组织设计、工程量清单等。说明：本附件为合同签订后乙方需提交的资料清单。7.附件七：第三方介入协议要求：明确第三方介入项目的范围、职责、权利、义务等。说明：本附件为第三方介入项目的依据。8.附件八：工程验收报告要求：包括工程质量评定、验收意见等。说明：本附件为工程竣工验收的依据。9.附件九：工程结算报告要求：包括工程款结算、质保金退还等。说明：本附件为工程款结算的依据。10.附件十：合同变更协议要求：明确合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件为合同变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按时支付工程款；b.未按时提供施工图纸及技术规范；c.未按时办理相关手续；d.违反合同约定，擅自变更项目内容。（2）乙方违约行为：a.未按时完成施工任务；b.工程质量不符合约定；c.违反安全生产规定，导致安全事故；d.违反合同约定，擅自变更项目内容。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：a.未按时支付工程款：按合同约定支付违约金；b.未按时提供施工图纸及技术规范：承担相应工期延误及经济损失；c.未按时办理相关手续：承担相应工期延误及经济损失；d.违反合同约定，擅自变更项目内容：承担由此产生的经济损失。（2）乙方违约责任认定：a.未按时完成施工任务：按合同约定支付