2025年度个人住房按揭借款合同模板

2025年度个人住房按揭借款合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：______联系电话：______乙方（贷款人）：机构名称：______地址：______联系电话：______鉴于：一、甲方因购买住房，资金不足，愿意向乙方申请按揭贷款人民币______元整。二、乙方愿意按照甲方的要求，向甲方提供上述贷款。三、甲乙双方经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额1.甲方向乙方申请的贷款金额为人民币______元整（大写：______）。2.乙方有权根据甲方的信用状况、还款能力等因素调整贷款金额。二、贷款期限1.本合同贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方在贷款期限内有权根据国家相关政策及甲方实际情况调整贷款期限。三、贷款利率1.本合同贷款利率为______%，按月计息。2.乙方有权根据国家相关政策及市场状况调整贷款利率。四、还款方式1.甲方应按月向乙方偿还贷款本金及利息。2.甲方每月还款日为______日，如遇节假日，则提前至______日还款。3.甲方如提前还款，应提前______个工作日向乙方提出申请。五、还款金额及还款计划1.甲方每月还款金额为人民币______元整。2.甲方应按照乙方提供的还款计划表按时足额还款。六、贷款担保1.甲方同意以房屋作为抵押物，乙方有权在贷款期限内对抵押物进行查封、扣押、变卖等处分。2.甲方保证抵押物合法、有效，且无任何权属纠纷。七、违约责任1.甲方如未按时足额还款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为______%。2.甲方如未按时足额还款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：要求提前收回贷款、要求承担违约金、要求承担法律诉讼费用等。3.乙方如未按时足额支付贷款利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息。八、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：______年______月______日附件：1.还款计划表2.抵押物清单3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的目的1.中介机构：协助甲乙双方进行贷款申请、合同签订、贷款发放等事宜。2.评估机构：对甲方拟抵押的房屋进行价值评估。3.担保机构：为甲方提供贷款担保服务。4.律师事务所：提供法律咨询、合同审核等服务。5.会计师事务所：对甲方财务状况进行审核。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构仅负责提供信息、协助沟通，不对贷款本身承担责任。中介机构的责任限额为中介服务费用的______%。2.评估机构：评估机构对其提供的评估报告的真实性、准确性承担责任。评估机构的责任限额为评估服务费用的______%。3.担保机构：担保机构对其提供的担保服务承担责任。担保机构的责任限额为担保金额的______%。4.律师事务所：律师事务所对其提供的法律咨询、合同审核等服务承担责任。律师事务所的责任限额为律师服务费用的______%。5.会计师事务所：会计师事务所对其提供的财务审核服务承担责任。会计师事务所的责任限额为审计服务费用的______%。四、第三方权利1.中介机构：有权获得中介服务费用。2.评估机构：有权获得评估服务费用。3.担保机构：有权获得担保费用。4.律师事务所：有权获得律师服务费用。5.会计师事务所：有权获得审计服务费用。五、第三方义务1.中介机构：应如实提供信息，协助甲乙双方完成贷款相关事宜。2.评估机构：应提供真实、准确的评估报告。3.担保机构：应按照合同约定履行担保义务。4.律师事务所：应提供专业、合法的法律服务。5.会计师事务所：应提供真实、准确的财务审核报告。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：第三方应按照合同约定，为甲方提供相关服务，甲方应按照合同约定支付相关费用。2.第三方与乙方：第三方应按照合同约定，为乙方提供相关服务，乙方应按照合同约定支付相关费用。3.第三方与甲乙双方：第三方应同时为甲乙双方提供服务，甲乙双方应共同承担第三方服务费用。4.第三方与其他第三方：第三方之间应按照合同约定，相互协作、配合，共同完成相关服务。七、第三方变更1.如第三方因故无法继续履行合同义务，应提前______个工作日通知甲乙双方。2.甲乙双方有权在接到通知后______个工作日内，选择更换第三方。3.新第三方应按照原第三方合同约定，继续履行合同义务。八、第三方责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。2.因甲乙双方原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。3.因第三方自身原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方应承担相应责任。九、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方的权利义务。2.本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。3.本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应共同遵守。甲方（签字）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：还款计划表要求：详细列出贷款本金、利息、滞纳金等还款计划，以及每月还款日期。说明：还款计划表作为合同附件，由乙方提供，甲方应仔细阅读并按照计划表进行还款。2.附件二：抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。说明：抵押物清单作为合同附件，由甲方提供，乙方应核实抵押物的真实性、有效性。3.附件三：房屋买卖合同要求：详细列明房屋的买卖双方信息、房屋地址、房屋价格等。说明：房屋买卖合同作为合同附件，由甲乙双方提供，证明甲方购买房屋的真实性。5.附件五：户口簿复印件要求：提供甲乙双方及配偶的户口簿复印件。说明：户口簿复印件作为合同附件，由甲乙双方提供，证明甲乙双方的户口信息。6.附件六：婚姻状况证明要求：提供甲乙双方婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。说明：婚姻状况证明作为合同附件，由甲乙双方提供，证明甲乙双方的婚姻状况。7.附件七：收入证明要求：提供甲乙双方及配偶的收入证明，如工资条、银行流水等。说明：收入证明作为合同附件，由甲乙双方提供，证明甲乙双方的还款能力。8.附件八：信用报告要求：提供甲乙双方的信用报告，如中国人民银行个人信用报告等。说明：信用报告作为合同附件，由甲乙双方提供，证明甲乙双方的信用状况。9.附件九：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的类型、服务内容、费用等。说明：第三方服务协议作为合同附件，由甲乙双方与第三方签订，明确第三方服务的具体内容。10.附件十：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如房屋所有权证书、评估报告等。说明：其他相关文件作为合同附件，由甲乙双方提供，以补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额还款；甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；乙方未按时足额支付贷款利息；乙方违反合同约定，提前收回贷款；第三方未按照合同约定提供相关服务。2.责任认定标准：甲方未按时足额还款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为______%；甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任；乙方未按时足额支付贷款利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息；乙方违反合同约定，提前收回贷款，乙方应支付相当于提前收回贷款金额的______%违约金；第三方未按照合同约定提供相关服务，第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按时足额还款，乙方有权要求甲方支付滞纳金。例如，甲方应于每月1日还款，但直