2025年度新型城镇化项目还建房买卖合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城镇化项目还建房买卖合同协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______的还建房项目，甲方同意将其中的_______套还建房出售给乙方。2.乙方同意购买甲方上述还建房，并愿意按照本合同约定支付购房款。3.甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条还建房基本情况1.1甲方出售的还建房位于_______，具体地址为_______。1.2还建房总建筑面积为_______平方米，其中地上建筑面积_______平方米，地下建筑面积_______平方米。1.3还建房户型为_______，具体面积为_______平方米。1.4还建房配套设施包括：_______。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意购买甲方上述还建房，购房款总额为_______元。2.2购房款支付方式如下：（1）签订本合同之日起_______日内，乙方支付_______元作为定金；（2）_______日内，乙方支付_______元；（3）_______日内，乙方支付_______元；（4）_______日内，乙方支付_______元；（5）_______日内，乙方支付_______元。第三条交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前将还建房交付给乙方。3.2乙方在收到还建房后_______日内进行验收，如无异议，视为乙方对还建房无异议。3.3如乙方在验收过程中发现还建房存在质量问题，应在验收之日起_______日内向甲方提出书面异议，甲方应在_______日内予以维修或更换。第四条产权过户4.1甲方应于_______年_______月_______日前将还建房的产权过户至乙方名下。4.2产权过户过程中产生的税费由_______方承担。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付还建房，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金；（2）如甲方未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。5.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；（2）如乙方未按约定时间验收还建房，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，参与还建房买卖交易活动，提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方服务范围包括但不限于：中介服务、法律咨询、财务审计、风险评估、交易担保、物业管理等。2.第三方的责任与权利2.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用，费用标准应在合同中明确约定。2.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致服务不到位，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。2.4第三方在提供担保、评估等特殊服务时，应保证其独立性、客观性和公正性，不得偏袒任何一方。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其服务性质、服务内容、服务费用等因素综合确定。（1）因第三方故意或重大过失导致的还建房买卖合同无效或部分无效，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）因第三方提供的服务质量不合格，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）因第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密或个人信息，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的关系是委托代理关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求提供服务。4.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，否则甲方或乙方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的违约责任。4.3第三方在提供服务过程中，如需与甲方或乙方签订补充协议，应经甲乙双方同意，并纳入本合同附件。4.4第三方在提供服务过程中，如需与甲方或乙方进行沟通协调，应通过甲乙双方指定的联系人进行。5.第三方介入的具体情形5.1中介服务：在还建房买卖交易过程中，甲乙双方可邀请具有资质的中介机构提供中介服务。5.2法律咨询：在合同签订、履行过程中，甲乙双方可邀请专业律师提供法律咨询服务。5.3财务审计：在还建房交付前，甲乙双方可邀请具有资质的会计师事务所进行财务审计。5.4风险评估：在还建房交付前，甲乙双方可邀请专业机构对还建房进行风险评估。5.5交易担保：在还建房买卖交易过程中，甲乙双方可邀请担保机构提供交易担保服务。5.6物业管理：在还建房交付后，甲乙双方可委托物业管理公司进行物业管理。6.第三方介入的审批程序6.1甲乙双方在邀请第三方介入前，应进行充分协商，确保第三方具备相应的资质和条件。6.2甲乙双方应在合同中明确约定第三方的介入程序，包括介入方式、介入时间、介入条件等。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。6.4第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保还建房买卖交易的顺利进行。6.5第三方介入结束后，甲乙双方应评估第三方的服务效果，并按照合同约定支付服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：还建房项目基本情况说明要求：详细描述还建房项目的地理位置、周边环境、配套设施、建筑结构等信息。说明：本附件作为合同附件，用于甲乙双方了解还建房项目的整体情况。2.附件二：还建房产权证明文件要求：提供还建房的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲方对还建房的合法所有权。3.附件三：还建房测绘图纸要求：提供还建房的测绘图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：本附件作为合同附件，用于甲乙双方了解还建房的详细尺寸和结构。4.附件四：还建房配套设施清单要求：列出还建房的配套设施，如电梯、消防设施、绿化等。说明：本附件作为合同附件，用于甲乙双方了解还建房的配套设施情况。5.附件五：还建房交付清单要求：详细列出还建房的交付物品清单，包括家具、家电等。说明：本附件作为合同附件，用于甲乙双方确认还建房的交付物品。6.附件六：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。7.附件七：还建房买卖合同补充协议要求：甲乙双方就合同履行过程中的特殊事项签订的补充协议。说明：本附件作为合同附件，用于补充和细化合同内容。8.附件八：还建房验收报告要求：第三方或甲乙双方对还建房的验收报告，包括验收结果、存在问题等。说明：本附件作为合同附件，用于证明还建房的交付状态。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付还建房，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.责任认定标准：违约金：根据违约行为对甲乙双方造成的实际损失，按合同约定的比例计算。赔偿责任：根据第三方服务协议或法律法规，由第三方承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付还