2025年度历史建筑保护建筑工程总承包服务合同

2025年度历史建筑保护建筑工程总承包服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________鉴于：1.甲方拥有位于________________________的历史建筑，需要对其进行保护性修缮。2.乙方具备历史建筑保护建筑工程总承包资质，愿意为甲方提供2025年度历史建筑保护建筑工程总承包服务。3.双方经友好协商，就上述事项达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：________________________2.项目地点：____________________________3.项目规模：____________________________4.项目总投资：____________________________二、服务内容1.乙方负责2025年度甲方历史建筑保护建筑工程的施工、监理、验收等全过程。2.乙方根据甲方提供的工程图纸、施工方案及相关资料，编制施工组织设计，并组织实施。3.乙方按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，对施工过程中的质量、安全、进度等方面进行监督管理。4.乙方在施工过程中，对甲方提出的合理要求予以支持，并及时反馈施工进度、质量、安全等情况。三、合同工期1.本合同工期为：____年____月____日至____年____月____日。2.乙方应按合同约定的时间节点完成施工任务，确保项目按期交付。四、合同价款及支付方式1.本合同价款为：人民币____元整。2.支付方式：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价款的____%作为预付款。（2）工程进度达到合同约定节点时，甲方根据乙方提供的工程量清单、发票等资料支付相应款项。（3）工程竣工验收合格后____个工作日内，甲方支付合同总价款的____%作为竣工款。（4）合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致工期延误，乙方有权要求甲方按照实际发生费用支付相应款项。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定进行施工，确保工程质量。2.工程竣工后，甲方组织有关单位进行验收，乙方应积极配合。3.工程验收合格后，甲方应在验收合格之日起____个工作日内支付竣工款。六、违约责任1.甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付____%的违约金。2.乙方未按合同约定完成施工任务，应向甲方支付____%的违约金。3.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）监理单位：负责对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度等符合合同约定。（2）设计单位：负责提供工程设计图纸及相关技术文件。（3）咨询机构：提供项目管理、技术、法律等方面的咨询服务。（4）检测机构：负责对工程材料、设备、结构等进行检测。（5）其他相关第三方：如融资机构、施工分包单位等。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲方损失，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额如下：（1）监理单位：承担监理责任限额为合同价款的____%。（2）设计单位：承担设计责任限额为合同价款的____%。（3）咨询机构：承担咨询服务责任限额为合同价款的____%。（4）检测机构：承担检测责任限额为合同价款的____%。（5）其他相关第三方：根据具体合同约定承担相应责任限额。三、第三方责任划分3.1第三方责任划分如下：（1）监理单位：负责对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度等符合合同约定。如因监理单位原因导致工程质量问题，监理单位应承担相应责任。（2）设计单位：负责提供工程设计图纸及相关技术文件。如因设计单位原因导致工程质量问题，设计单位应承担相应责任。（3）咨询机构：提供项目管理、技术、法律等方面的咨询服务。如因咨询机构原因导致工程质量问题，咨询机构应承担相应责任。（4）检测机构：负责对工程材料、设备、结构等进行检测。如因检测机构原因导致工程质量问题，检测机构应承担相应责任。（5）其他相关第三方：根据具体合同约定承担相应责任。四、第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲方在合同签订前，应向乙方提供第三方名称、资质、联系方式等信息。（2）乙方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务及责任。（3）甲方、乙方、第三方应共同参与项目实施，确保项目顺利进行。五、第三方权利与义务5.1第三方权利：（1）根据合同约定，获得相应的报酬。（2）在合同履行过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的支持与配合。（3）对工程质量、安全、进度等方面进行监督管理。5.2第三方义务：（1）按照合同约定，履行自身职责，确保项目顺利进行。（2）遵守国家相关法律法规、行业标准及合同约定。（3）对甲方、乙方提供的服务进行监督，确保服务质量。六、第三方变更6.1甲方、乙方、第三方在合同履行过程中，如需变更第三方，应提前通知对方，并协商一致。6.2第三方变更后，原合同中关于第三方责任、权利、义务等条款继续有效。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸及技术文件要求：包含施工图、设计说明、材料清单、设备清单等，确保内容完整、清晰，符合国家标准。2.附件二：施工组织设计要求：详细阐述施工方案、进度计划、质量保证措施、安全防护措施等，确保方案合理、可行。3.附件三：监理大纲要求：明确监理范围、监理内容、监理方法、监理要求等，确保监理工作有序进行。4.附件四：设计变更通知单要求：在施工过程中如遇设计变更，应及时出具变更通知单，明确变更内容、影响及处理措施。5.附件五：材料及设备检验报告要求：对工程材料及设备进行检验，出具检验报告，确保材料及设备质量符合要求。6.附件六：施工日志及照片要求：记录施工过程中的重要事件、施工进度、施工质量等，以照片形式作为辅助证明。7.附件七：工程进度款支付申请表要求：按合同约定的时间节点，甲方向乙方提交工程进度款支付申请表，明确已完成的工程量及对应款项。8.附件八：竣工验收报告要求：工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，明确验收时间、验收结果、验收意见等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定时间节点完成施工任务。（2）乙方在施工过程中，未按合同约定进行质量管理。（3）乙方在施工过程中，未按合同约定进行安全管理。（4）甲方未按合同约定支付工程款。（5）第三方在履行合同过程中，违反合同约定。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定时间节点完成施工任务，每延误一天，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方在施工过程中，未按合同约定进行质量管理，导致工程质量不合格，乙方应承担相应的修复费用，并向甲方支付____%的违约金。（3）乙方在施工过程中，未按合同约定进行安全管理，导致安全事故，乙方应承担相应责任，并向甲方支付____%的违约金。（4）甲方未按合同约定支付工程款，每延误一天，应向乙方支付____%的违约金。（5）第三方在履行合同过程中，违反合同约定，应承担相应的法律责任。示例说明：2.乙方在施工过程中，发现使用的某种材料不合格，经检验合格后，乙方应承担修复费用，并向