2025年度房地产项目采购合同与项目管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目采购合同与项目管理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（采购方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（供应商及项目管理方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：1.甲方计划在2025年度内进行房地产项目的开发建设，并已确定乙方为项目的供应商及项目管理方。2.双方经友好协商，就甲方房地产项目的采购及项目管理事宜达成如下协议：第一条采购项目及内容1.1甲方委托乙方采购的项目为：____________________（具体项目名称）1.2采购内容主要包括：（1）建筑材料、设备、工程劳务等；（2）项目的设计、施工、监理等；（3）其他与项目相关的服务。第二条项目管理2.1乙方负责甲方的房地产项目的全过程管理，包括但不限于：（1）项目前期策划、设计、审批等；（2）施工组织、进度控制、质量控制、安全管理等；（3）竣工验收、交付使用等。2.2乙方应按照甲方要求，制定详细的项目管理方案，确保项目按期、保质、保量完成。第三条采购方式及价格3.1甲方采用公开招标方式采购项目，招标文件由甲方制定并发布。3.2乙方应按照招标文件的要求，提交投标文件，包括但不限于：（1）投标报价；（2）企业资质证明；（3）业绩证明；（4）其他相关材料。3.3甲方将根据投标文件的综合评审结果，确定中标单位。3.4采购价格以中标价格为准，双方应签订正式的采购合同。第四条付款方式（1）合同签订后，支付合同总额的20%作为预付款；（2）项目开工后，支付合同总额的40%作为进度款；（3）项目竣工验收合格后，支付合同总额的30%作为结算款；（4）项目交付使用后，支付合同总额的10%作为尾款。4.2乙方应按照甲方要求，提供相应的发票及结算资料。第五条期限及违约责任5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（采购方）签字（盖章）：乙方（供应商及项目管理方）签字（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、审计机构、设计单位、施工单位等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方提供相关服务或承担相应责任的行为。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必须事先获得甲乙双方的书面同意。2.2甲方、乙方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并签订补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及法律法规的规定确定。3.2第三方责任限额应在补充协议中明确，并在合同中予以注明。3.3若第三方责任超出其责任限额，超出部分由甲方、乙方按合同约定承担。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据补充协议约定，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权、参与权、监督权；（3）依法维护自身合法权益。4.2第三方的义务：（1）按照补充协议约定，履行相关职责；（2）确保其提供的服务符合法律法规和行业标准；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方信息负有保密义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责范围、权利和义务应与甲方、乙方明确划分。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.第三方变更及退出6.1第三方变更或退出，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。6.2第三方变更或退出后，其权利和义务由变更后的第三方或退出前的第三方承担。6.3甲方、乙方应就第三方变更或退出后的相关事宜进行协商，确保项目顺利进行。7.第三方责任保险7.1第三方应购买相应的责任保险，以保障其在履行职责过程中可能发生的赔偿责任。7.2第三方责任保险的保险金额、保险期限等应在补充协议中明确。7.3甲方、乙方有权要求第三方提供责任保险的相关证明。8.补充协议（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方的责任、权利和义务；（3）第三方介入的期限；（4）第三方责任限额；（5）第三方变更及退出事宜；（6）其他双方认为需要约定的内容。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同与本合同附件、补充协议共同构成甲乙双方的权利义务关系。9.本部分修正内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同其他条款共同构成甲乙双方的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：招标文件详细要求：招标文件应包括项目概况、采购需求、投标须知、投标文件格式、评标标准等内容，并确保内容完整、准确、合法。说明：招标文件是乙方投标的重要依据，甲方应确保其内容符合国家相关法律法规和行业标准。2.附件二：投标文件详细要求：投标文件应按照招标文件要求，包含投标报价、企业资质证明、业绩证明、项目实施方案等内容，并确保内容真实、完整。说明：投标文件是乙方参与投标的必要文件，甲方应认真审核，确保乙方具备履行合同的能力。3.附件三：项目管理方案详细要求：项目管理方案应包括项目前期策划、设计、施工、监理等各阶段的具体措施、进度安排、质量控制、安全管理等内容，并确保方案可行、有效。说明：项目管理方案是乙方履行项目管理职责的指导文件，甲方应监督乙方按照方案执行。4.附件四：施工图纸及设计文件详细要求：施工图纸及设计文件应包括项目的设计方案、施工图纸、材料清单、技术规范等内容，并确保内容完整、准确。说明：施工图纸及设计文件是项目施工的重要依据，甲方应确保其质量符合要求。5.附件五：工程量清单及报价单详细要求：工程量清单及报价单应详细列明项目所需材料、设备、劳务等工程量及相应价格，并确保内容准确、完整。说明：工程量清单及报价单是项目结算的重要依据，甲方应监督乙方按照清单执行。6.附件六：项目进度计划详细要求：项目进度计划应包括各阶段的起止时间、关键节点、工期要求等内容，并确保进度合理、可行。7.附件七：项目验收报告详细要求：项目验收报告应包括项目验收的时间、地点、参加人员、验收结果、存在问题及整改措施等内容，并确保内容真实、完整。说明：项目验收报告是项目完工的重要证明，甲方应监督乙方按照规定进行验收。8.附件八：合同履行情况报告详细要求：合同履行情况报告应包括合同履行的时间、地点、完成情况、存在问题及整改措施等内容，并确保内容真实、完整。说明：合同履行情况报告是甲方监督乙方履行合同的重要依据，乙方应定期向甲方提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定的时间、质量、数量提供材料、设备或劳务；（2）乙方未按合同约定履行项目管理职责；（3）乙方未按合同约定支付工程款；（4）甲方未按合同约定支付预付款、进度款、结算款、尾款；（5）任何一方违反合同约定的保密义务；（6）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定的时间、质量、数量提供材料、设备或劳务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）乙方未按合同约定履行项目管理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）乙方未按合同约定支付工程款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（4）甲方未按合同约定支付预付款、进度款、结算款、尾款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（5）任何一方违反合同约定的保密义务，违反方应承担相应的法律责任；（6）任何一方违反合同约定的其他义务，违反方应承