2025年度房地产销售代理服务合同模板

2025年度房地产销售代理服务合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：一、代理事项（1）负责本项目的市场调研、分析、定位、推广、销售等工作；（2）协助甲方完成项目预售许可证的办理；（3）协助甲方与购房者签订购房合同，并协助办理购房手续；（4）协助甲方处理购房者投诉、退房等事宜；（5）协助甲方完成项目销售目标。二、代理费用及支付方式1.乙方代理费用为本项目总销售额的_____%（大写：_____%），具体金额为人民币______元（大写：______元）。2.代理费用支付方式如下：（1）项目销售总额达到人民币______元（大写：______元）时，甲方支付乙方代理费用总额的_____%（大写：_____%），即人民币______元（大写：______元）；（2）项目销售总额达到人民币______元（大写：______元）时，甲方支付乙方代理费用总额的_____%（大写：_____%），即人民币______元（大写：______元）；（3）以此类推，直至项目销售总额达到人民币______元（大写：______元）时，甲方支付乙方代理费用总额的_____%（大写：_____%），即人民币______元（大写：______元）。三、代理期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为______年，自合同生效之日起计算。2.代理期限届满后，如甲方同意继续委托乙方代理本项目，双方可另行签订补充协议。四、保密条款1.乙方在代理过程中，应严格遵守国家法律法规，保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的相关资料。2.乙方在代理过程中，不得泄露本项目的销售价格、销售政策等敏感信息。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时支付乙方代理费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方违反本合同约定，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（签字）：乙方（签字）：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在甲方授权下参与本项目销售代理工作的任何个人、企业或其他组织。（1）市场调研机构：负责对房地产市场进行调研，为甲方提供市场分析报告。（2）广告宣传机构：负责本项目的广告策划、制作和发布。（3）销售渠道拓展机构：负责拓展销售渠道，包括但不限于线上平台、线下门店等。（4）法律服务机构：负责提供法律服务，包括但不限于合同审核、法律咨询等。（5）其他甲方认为有必要引入的第三方。二、第三方介入方式1.第三方介入本项目的销售代理工作，需经甲方书面同意，并与甲方签订相应的合作协议。2.第三方介入后，应遵守本合同及甲方提供的合作协议，履行相关职责。三、第三方责任限额1.第三方在本项目销售代理过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。2.第三方因违反本合同及合作协议，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额如下：（1）市场调研机构：承担因其调研报告不准确或遗漏导致的损失，责任限额为人民币______元。（2）广告宣传机构：承担因其广告内容不实或侵权导致的损失，责任限额为人民币______元。（3）销售渠道拓展机构：承担因其拓展渠道不力导致的损失，责任限额为人民币______元。（4）法律服务机构：承担因其提供法律服务不周导致的损失，责任限额为人民币______元。（5）其他第三方：根据合作协议约定的责任限额执行。四、第三方权利与义务1.第三方权利：（1）根据合作协议，享有甲方提供的相关资料和信息。（2）根据合作协议，获得相应的报酬。2.第三方义务：（1）遵守国家法律法规，保守甲方商业秘密。（2）按照合作协议约定，履行相关职责。（3）配合甲方、乙方及其他第三方完成相关工作。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由合作协议约定。2.第三方与购房者之间的权利义务关系，由购房者与甲方、乙方签订的购房合同约定。3.第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方合作，应取得甲方、乙方同意，并签订相应的合作协议。4.第三方在履行职责过程中，如发生争议，应先与甲方、乙方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方变更与退出1.第三方如需变更或退出本项目销售代理工作，应提前______日书面通知甲方、乙方。2.第三方变更或退出后，其权利义务由其指定的接替方或甲方、乙方另行协商确定。3.第三方变更或退出后，甲方、乙方有权要求第三方承担因其变更或退出造成的损失。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（签字）：乙方（签字）：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研报告要求：市场调研报告需包含市场分析、项目定位、竞争对手分析等内容，报告需具有客观性、准确性。说明：乙方委托市场调研机构出具的调研报告，需在合同签订后______日内提交给甲方。2.广告宣传方案要求：广告宣传方案需包括广告创意、投放渠道、投放时间、预算等内容，方案需具有可行性、针对性。说明：乙方委托广告宣传机构出具的方案，需在合同签订后______日内提交给甲方。3.销售渠道拓展方案要求：销售渠道拓展方案需包括渠道类型、拓展计划、合作方式、预期效果等内容，方案需具有可行性、有效性。说明：乙方委托销售渠道拓展机构出具的方案，需在合同签订后______日内提交给甲方。4.法律服务合同要求：法律服务合同需明确法律服务机构提供的法律服务内容、费用、期限等，合同需具有法律效力。说明：甲方委托法律服务机构签订的服务合同，需在合同签订后______日内提交给甲方。5.购房合同范本要求：购房合同范本需包含购房合同的基本条款，如房屋信息、价款、付款方式、交付方式等。说明：甲方提供的购房合同范本，需在合同签订后______日内提交给乙方。6.销售数据报表要求：销售数据报表需包含销售业绩、销售渠道、销售团队等内容，报表需具有准确性、完整性。说明：乙方需每月向甲方提交销售数据报表，报表需在每月______日前提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时支付乙方代理费用：甲方应向乙方支付_____%的违约金。提供虚假信息：甲方应对因虚假信息导致的损失承担全部责任。违反保密协议：甲方应对泄露的商业秘密承担法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按时完成销售任务：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。提供虚假销售数据：乙方应对因虚假数据导致的损失承担全部责任。违反保密协议：乙方应对泄露的商业秘密承担法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：市场调研机构：如调研报告不准确或遗漏，第三方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。广告宣传机构：如广告内容不实或侵权，第三方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。销售渠道拓展机构：如拓展渠道不力，第三方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。法律服务机构：如法律服务不周，第三方应承担相应责任，并赔偿甲方