2025年度房产抵押借款合同公证服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产抵押借款合同公证服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房产抵押借款合同公证服务协议甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（公证机构）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方借款事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方因资金需求，向乙方借款人民币__________元整（大写：____________________元整）。第二条借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条借款用途甲方借款用于________________________。第四条利息及费用1.本合同项下借款的利息按月计收，利率为_____%，利息于每期还款日前支付。2.甲方应支付乙方服务费人民币__________元整（大写：____________________元整），用于支付借款合同公证服务费及相关费用。第五条还款方式（1）首期还款：____年__月__日偿还人民币__________元整（大写：____________________元整）；（2）第二期还款：____年__月__日偿还人民币__________元整（大写：____________________元整）；依次类推，直至借款全部还清。2.甲方如提前偿还全部或部分借款本金，应提前向乙方书面提出申请，经乙方同意后，按实际天数计算利息，并结清剩余利息。第六条抵押房产3.抵押房产的建筑面积为：____________________平方米，用途为：____________________。第七条抵押登记1.甲方应在借款合同签订之日起____个工作日内，将抵押房产办理抵押登记手续，并将抵押登记证明书交乙方保管。2.乙方有权在借款合同履行期间，对抵押房产进行抵押登记查询，了解抵押房产的权属状态。第八条抵押物处置1.如甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押房产，以清偿借款本金及利息。2.在处置抵押房产过程中，乙方应依法履行债权人职责，确保抵押物处置的合法性和合理性。第九条违约责任1.甲方如未按合同约定按时偿还借款本金及利息，应向乙方支付违约金，违约金为逾期金额的_____%。2.乙方如未按合同约定提供借款合同公证服务，应向甲方支付违约金，违约金为服务费总额的_____%。第十条争议解决双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除1.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。2.如发生不可抗力等因素，导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可按法律规定处理。第十二条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（借款人）：____________________乙方（公证机构）：____________________签订日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，在履行本合同过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。二、第三方介入的同意1.如有第三方介入本合同，甲乙双方应提前书面同意，并在本合同中明确第三方的名称、职责、权利和义务。2.第三方的介入需符合法律法规及政策要求，不得损害甲乙双方的合法权益。三、第三方职责1.第三方应在本合同约定的范围内，按照甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。2.第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对服务结果承担责任。四、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权在履行职责过程中，了解甲乙双方的履约情况，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。五、第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规，遵循职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。2.第三方应在本合同约定的期限内完成其职责，并对服务过程中出现的错误承担责任。六、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入部分中予以确认。2.如第三方责任限额未在本合同中明确约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收取服务费用的总额。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合同约定的服务内容，第三方不承担本合同项下甲乙双方之间的任何责任。2.第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的争议而免除。3.第三方与其他各方（如担保机构、评估机构等）之间的关系，由各方的合同约定，本合同不涉及。八、第三方变更1.如需更换第三方，甲乙双方应提前书面通知对方，并经对方书面同意。2.第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。九、第三方介入的费用承担1.第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、差旅费、资料费等，由甲乙双方按合同约定分担。2.如合同未约定分担比例，则由甲乙双方根据实际情况自行协商确定。十、第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.第三方介入产生的争议，不影响本合同其他条款的效力。十一、第三方介入的终止1.如第三方介入的原因消失或第三方履行完毕其职责，甲乙双方应提前书面通知对方，并终止第三方介入。2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。十二、本合同其他条款的适用本合同中关于第三方介入的修正条款，不影响本合同其他条款的效力。十三、本合同的解释本合同关于第三方介入的修正条款，如有歧义，应按照有利于甲乙双方的原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.乙方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，能显示乙方名称、统一社会信用代码、法定代表人等信息。3.抵押房产产权证复印件要求：清晰、完整，能显示抵押房产地址、面积、用途、所有权人等信息。4.借款合同要求：清晰、完整，能显示借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等信息。5.抵押登记证明书要求：清晰、完整，能显示抵押登记日期、抵押物信息、抵押权人等信息。6.第三方资质证明文件要求：清晰、完整，能显示第三方名称、经营范围、法定代表人等信息。7.第三方服务协议要求：清晰、完整，能显示第三方服务内容、收费标准、权利义务等信息。8.甲方还款计划表要求：清晰、完整，能显示还款日期、还款金额、逾期还款等信息。9.甲方还款凭证要求：清晰、完整，能显示还款日期、还款金额、收款人等信息。10.甲方逾期还款通知要求：清晰、完整，能显示逾期还款日期、逾期金额、逾期利息等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定按时偿还借款本金及利息；（2）甲方未按合同约定办理抵押登记手续；（3）乙方未按合同约定提供借款合同公证服务；（4）第三方未按合同约定履行其职责；（5）任何一方未按合同约定履行其义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为逾期金额的_____%；（2）乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金为服务费总额的_____%；（3）第三方违约：应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收取服务费用的总额；（4）任何一方违约：应承担因违约行为给对方造成的损失。3.违约责任示例说明：（1）甲方逾期还款：如甲方逾期还款，应向乙方支付逾期金额的_____%作为违约金，并承担因逾期还款给乙方造成的损失。（2）乙方未提供公证服务：如乙方未按合同约定提供借款合同公证服务，应向甲方支付服务费总额的_____%作为违约金