2025年度城市综合体建筑设计与管理服务合同

2025年度城市综合体建筑设计与管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、项目概况1.项目名称：_____________________________2.项目地点：_____________________________3.项目规模：_____________________________4.项目总投资：_____________________________二、设计内容（1）建筑设计方案；（2）结构设计；（3）给排水设计；（4）电气设计；（5）暖通空调设计；（6）消防设计；（7）景观设计；（8）室内设计。2.乙方应按照甲方要求，确保设计方案的合理性和可行性，符合国家相关法律法规和行业标准。三、设计进度1.乙方应在接到甲方书面通知后__个工作日内完成初步设计方案；2.乙方应在初步设计方案完成后__个工作日内完成施工图设计；3.乙方应在施工图设计完成后__个工作日内完成施工图审查。四、设计费用及支付方式1.设计费用总额为：_____________________________2.设计费用支付方式如下：（1）合同签订后__个工作日内，甲方支付乙方设计费用总额的__%；（2）初步设计方案完成后，甲方支付乙方设计费用总额的__%；（3）施工图设计完成后，甲方支付乙方设计费用总额的__%；（4）施工图审查通过后，甲方支付乙方设计费用总额的__%。五、管理内容（1）项目进度管理；（2）质量监督管理；（3）合同管理；（4）安全管理；（5）现场协调。2.乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，确保项目管理工作的顺利进行。六、管理费用及支付方式1.管理费用总额为：_____________________________2.管理费用支付方式如下：（1）合同签订后__个工作日内，甲方支付乙方管理费用总额的__%；（2）项目进度达到__%时，甲方支付乙方管理费用总额的__%；（3）项目进度达到__%时，甲方支付乙方管理费用总额的__%；（4）项目进度达到__%时，甲方支付乙方管理费用总额的__%。七、保密条款1.双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款自合同签订之日起生效，至项目验收合格之日止。八、违约责任1.若甲方未按时支付设计费用或管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的__%。3.若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年。2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________________________乙方（盖章）：_____________________________签订日期：_____________________________甲方地址：_____________________________乙方地址：_____________________________甲方法定代表人（签字）：_____________________________乙方法定代表人（签字）：_____________________________甲方委托代理人（签字）：_____________________________乙方委托代理人（签字）：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.设计咨询机构；2.施工单位；3.监理单位；4.质量检测机构；5.材料供应商；6.其他为项目提供专业服务的机构或个人。二、第三方责任限额1.第三方在项目中的责任限额应根据其提供的专业服务内容、服务标准和合同约定确定。2.第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。3.若第三方责任超出其责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的承担方式。三、第三方介入程序1.甲方或乙方在项目实施过程中，如需引入第三方，应提前向对方告知，并获得对方同意。2.第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同遵守本合同的约定。四、第三方的责权利1.责任：（1）第三方应按照合同约定，履行其专业服务职责，确保服务质量。（2）第三方应对其提供的专业服务所产生的后果承担责任。2.权利：（1）第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付费用。（2）第三方有权在项目实施过程中，提出合理化建议。3.义务：（1）第三方应遵守国家法律法规和行业标准。（2）第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方均为独立法人，彼此之间不存在隶属关系。（2）第三方应按照合同约定，为甲方或乙方提供服务。2.第三方与项目其他参与方的划分：（1）第三方与其他参与方（如施工单位、监理单位等）之间，应根据各自职责，分别签订合同或协议。3.第三方与甲方、乙方、其他参与方之间的责任划分：（1）第三方应承担其专业服务范围内的责任。（2）甲方、乙方和其他参与方应承担各自职责范围内的责任。（3）若第三方与其他参与方之间发生责任争议，由争议方协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。六、第三方介入的合同变更1.甲方或乙方在引入第三方后，如需对本合同进行变更，应经第三方同意。2.第三方介入后的合同变更，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。3.合同变更后，甲方、乙方和第三方应重新签订补充协议，明确各方权利、义务和责任。七、第三方介入的合同解除（1）第三方未履行合同约定的专业服务职责，严重影响项目进度和质量；（2）第三方泄露项目秘密，给甲方、乙方或其他参与方造成重大损失；（3）第三方存在其他严重违约行为。2.合同解除后，甲方、乙方和第三方应根据合同约定，承担相应的责任。八、第三方介入的争议解决1.甲方、乙方和第三方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同中关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分。2.本合同中关于第三方介入的修正条款，自合同签订之日起生效。3.本合同中关于第三方介入的修正条款，与原合同条款不一致的，以本修正条款为准。甲方（盖章）：_____________________________乙方（盖章）：_____________________________第三方（盖章）：_____________________________签订日期：_____________________________甲方地址：_____________________________乙方地址：_____________________________第三方地址：_____________________________甲方法定代表人（签字）：_____________________________乙方法定代表人（签字）：_____________________________第三方法定代表人（签字）：_____________________________甲方委托代理人（签字）：_____________________________乙方委托代理人（签字）：_____________________________第三方委托代理人（签字）：_____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应详细阐述项目背景、市场需求、投资估算、风险分析等内容。附件说明：本报告作为项目决策的重要依据，应由甲方提供。2.设计任务书详细要求：任务书应明确设计范围、设计标准、设计要求、设计进度等内容。附件说明：本任务书为乙方进行设计工作的指导文件，应由甲方提供。3.设计方案及效果图详细要求：方案应包含建筑平面图、立面图、剖面图、效果图等。附件说明：本方案为乙方设计的初步成果，应由乙方提供。4.施工图设计文件详细要求：文件应包含建筑施工图、结构施工图、电气施工图、给排水施工图、暖通空调施工图等。附件说明：本文件为乙方设计的最终成果，应由乙方提供。5.设计变更通知单详细要求：通知单应明确变更原因、变更内容、变更影响等内容。附件说明：本通知单为设计过程中产生的变更记录，应由甲乙双方共同确认。6.管理计划及实施方案详细要求：计划应包含项目管理目标、管理内容、管理措施、管理进度等内容。附件说明：本计划为乙方进行项目管理的指导文件，应由乙方提供。7.管理报告详细要求：报告应包含项目管理情况、项目进度、项目质量、项目安全等内容。附件说明：本报告为乙方进行项目管理的成果，应由乙方提供。8.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、介入内容、介入方式、介入期限等内容。附件说明：本协议为第三方介入项目的依据，应由甲乙双方与第三方共同签订。9.合同变更协议详细要求：协议应明确变更原因、变更内容、变更影响、变更责任等内容。附件说明：本协议为合同变更的正式文件，应由甲乙双方共同签订。10.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等内容。附件说明：本协议为解决合同履行过程中发生的争议的依据，应由甲乙双方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付设计费用或管理费用；（2）乙方未按时完成设计任务或管理工作；（3）第三方未履行合同约定的专业服务职责；（4）任何一方泄露项目秘密；（5）任何一方存在其他严重违约行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的__%。（3）第三方未履行合同约定的专业服务职责，应承担相应的法律责任。（4）任何一方泄露项目秘密，应承担相应的法律责任。（5）任何一方存在其他严重违约行为，应根据具体情况进行责任认定。示例说明：1.甲方未按时支付设计费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的__%。3.第三方未按约定时间提供材料，导致项目进度延误，应承担相应的法律责任。4.任何一方泄露项目秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。甲方（盖章）：_____________________________乙方（盖章）：_____________________________第三方（盖章）：_____________________________签订日期：_____________________________甲方地址：_____________________________乙方地址：_____________________________第三方地址：_____________________________甲方法定代表人（签