2025年度房屋买卖合同（含产权证办理及维修责任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋买卖合同（含产权证办理及维修责任）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：住址：联系电话：乙方（买方）：住址：联系电话：一、房屋基本情况1.房屋坐落地点：_______2.房屋所有权证号：_______3.房屋结构：_______4.房屋面积：_______平方米5.房屋用途：_______6.房屋权属情况：_______二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖总价：_______元整（人民币）2.付款方式：（1）首付款：_______元整（人民币），于_______年_______月_______日前支付；（2）余款：_______元整（人民币），于_______年_______月_______日前支付；（3）付款方式：_______（银行转账、现金、支票等）三、产权证办理及维修责任1.甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并负责办理房屋产权证过户手续。2.产权证办理期间，如因政策调整等原因导致过户费用增加，由_______方承担。3.产权证办理完成后，乙方取得房屋产权，甲方不得以任何理由要求返还房屋或补偿。4.甲方负责房屋在买卖合同签订前存在的维修责任，包括但不限于：（1）房屋主体结构存在安全隐患的维修；（2）房屋配套设施（如水、电、燃气等）存在安全隐患的维修；（3）房屋附属设施（如电梯、空调等）存在安全隐患的维修。四、违约责任1.甲方未按约定时间办理产权证过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付_______元整（人民币）的违约金。2.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元整（人民币）的违约金。3.双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在房屋买卖过程中提供中介服务、法律服务、评估服务、担保服务、融资服务或其他相关服务的机构或个人。二、第三方介入条件1.甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与房屋买卖过程。2.第三方必须具备相应的资质和许可，并能提供符合法律规定的服务。三、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，第三方不承担责任。四、第三方职责1.中介方：（1）负责协助甲乙双方进行房屋买卖合同的洽谈和签订；（2）负责协助甲乙双方办理房屋过户手续；（3）负责监督合同履行情况，确保甲乙双方权益；（4）不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。2.法律服务方：（1）负责提供法律咨询，确保合同条款的合法性和有效性；（2）负责起草、审核合同文本；（3）负责协调解决甲乙双方在合同履行过程中产生的法律问题。3.评估服务方：（1）负责对房屋进行评估，提供评估报告；（2）确保评估结果的客观、公正。4.担保服务方：（1）负责为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；（2）在合同履行过程中，如因担保方原因导致损失，担保方应承担相应责任。5.融资服务方：（1）负责为甲乙双方提供融资服务，协助解决资金问题；（2）在融资过程中，如因融资方原因导致损失，融资方应承担相应责任。五、第三方与其他各方的权利义务划分1.甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的委托协议或服务合同约定。2.第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。六、第三方变更或退出1.如甲乙双方认为第三方不再适合履行职责，可协商一致更换第三方。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。3.第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。七、第三方介入的费用承担1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。2.第三方介入产生的费用，应在合同中明确约定费用构成、计算方式和支付时间。八、第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同条款如有与第三方介入相关的约定不一致之处，以本部分修正为准。2.本部分修正为合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：提供房屋所有权证的清晰复印件，以证明房屋权属清晰。2.房屋产权证过户申请书：提供房屋产权证过户申请书，由甲乙双方共同填写，并签字或盖章。3.房屋买卖合同：提供房屋买卖合同的正式文本，以证明甲乙双方达成一致。4.房屋评估报告：提供房屋评估报告，由评估服务方出具，以证明房屋价值。5.房屋维修记录：提供房屋维修记录，由甲方提供，以证明房屋在买卖合同签订前存在的维修责任。6.付款凭证：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，以证明付款情况。7.第三方服务协议：提供第三方服务协议，由甲乙双方与第三方签订，以明确第三方职责和服务内容。8.争议解决协议：提供争议解决协议，由甲乙双方与第三方签订，以明确争议解决方式和程序。9.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如房产证、契税发票等。附件要求：1.所有附件均需为原件或经甲乙双方认可的复印件。2.附件内容需真实、完整，不得有涂改、伪造等行为。3.附件需在合同签订前准备好，并随合同一并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间办理产权证过户手续；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）第三方未按约定履行职责；（4）甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间办理产权证过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_______元整（人民币）的违约金。（2）乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元整（人民币）的违约金。（3）第三方未按约定履行职责，根据实际情况，由甲乙双方与第三方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（4）甲乙双方未按约定履行合同义务，应根据实际情况，由受损方要求对方承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按约定时间办理产权证过户手续，逾期30天后，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金_______元整（人民币）。（2）乙方未按约定时间支付房款，逾期30天后，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_______元整（人民币）。（3）第三方未按约定提供评估服务，导致甲乙双方损失_______元整（人民币），第三方应承担相应的赔偿责任。（4）甲乙双方未按约定办理房屋过户手续，导致第三方