2025年回迁房交易合同范本更新版

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2025年回迁房交易合同范本更新版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年回迁房交易合同范本更新版甲方（出卖人）：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：乙方（买受人）：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：鉴于：二、乙方有意向购买该房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方将上述房产出售给乙方事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.2该房产的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权类型为_______。1.3该房产的配套设施包括：_______。第二条交易价格及支付方式2.1甲方同意将该房产出售给乙方，交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。2.2乙方应在签订本合同之日起_______日内支付甲方交易总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。2.3乙方在支付首付款后，甲方应在_______日内协助乙方办理过户手续，过户手续办理完毕后，乙方应一次性支付剩余的_______%款项。第三条过户手续及税费3.1甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，确保乙方取得该房产的房产证和土地使用权证。3.2甲方应在办理过户手续过程中，依法缴纳应由甲方承担的各项税费。3.3乙方应在办理过户手续过程中，依法缴纳应由乙方承担的各项税费。第四条履约责任4.1甲方应在乙方支付首付款后_______日内，将办理过户手续所需的相关文件交付乙方。4.2乙方应在甲方交付相关文件后_______日内，办理完毕过户手续。4.3甲方应保证该房产的权属清晰，不存在任何争议或瑕疵。4.4乙方在购买该房产过程中，如因甲方提供的虚假信息或隐瞒瑕疵导致损失，甲方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付_______%的违约金。5.2任何一方未按约定履行付款义务，应向守约方支付_______%的滞纳金。5.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。第六条争议解决6.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：乙方（买受人）：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入范围（1）提供房产评估服务；（2）提供法律咨询和代理服务；（3）提供房产交易过程中的中介服务；（4）提供担保服务；（5）其他经甲乙双方同意的服务。三、第三方责任限额.3第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额如下：（1）提供房产评估服务的第三方，其评估结果与实际价值偏差在_______%以内的，第三方不承担赔偿责任；偏差超过_______%的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）提供法律咨询和代理服务的第三方，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过_______元。（3）提供中介服务的第三方，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过_______元。（4）提供担保服务的第三方，在担保期间，因第三方自身原因导致担保失效的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过_______元。四、第三方权利与义务.4第三方权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明；（3）有权要求甲乙双方支付服务费用。.5第三方义务：（1）按照约定的时间和标准，提供专业、准确的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的个人信息；（4）按照约定收取服务费用。五、第三方与其他各方的划分说明（1）第三方对甲乙双方的权利、义务和责任不承担连带责任；（2）第三方不参与甲乙双方的交易谈判和合同签订过程；（3）第三方不参与甲乙双方的交易款项支付和房产过户手续办理；（4）第三方在提供服务过程中，仅对甲乙双方提供的服务质量承担责任。六、第三方变更.7甲乙双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。更换后的第三方应按照本合同约定继续履行相关义务。七、第三方终止（1）第三方无法继续履行本合同约定的服务；（2）第三方违反本合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益；（3）甲乙双方同意终止第三方服务。八、其他.9本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房产证复印件：提供房产证的清晰复印件，以证明甲方对该房产的所有权。.2土地证复印件：提供土地证的清晰复印件，以证明甲方对该土地的使用权。.3评估报告：如有第三方提供房产评估服务，应提供评估报告，报告应包含房产价值、评估依据等。.4法律意见书：如有第三方提供法律咨询服务，应提供法律意见书，书内应包含法律意见、风险评估等。.5中介合同：如有第三方提供中介服务，应提供中介合同，合同内应包含中介服务内容、费用、期限等。.6担保合同：如有第三方提供担保服务，应提供担保合同，合同内应包含担保金额、期限、担保范围等。.7其他相关文件：如购房合同、付款凭证、房产过户手续等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为及责任认定标准：.8.1甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按时交付房产：甲方应承担违约责任，支付乙方_______元的违约金。示例：甲方应在合同签订之日起_______日内交付房产，如未按时交付，视为违约。（2）甲方提供的房产存在瑕疵：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过_______元。示例：甲方提供的房产存在结构安全隐患，经鉴定，甲方应赔偿乙方_______元。.8.2乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按时支付款项：乙方应承担违约责任，支付甲方_______元的违约金。示例：乙方应在合同签订之日起_______日内支付首付款，如未按时支付，视为违约。（2）乙方拒绝办理过户手续：乙方应承担违约责任，支付甲方_______元的违约金。示例：乙方在甲方提供相关文件后_______日内未办理过户手续，视为违约。.8.3第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按时提供服务：第三方应承担违约责任，支付甲乙双方_______元的违约金。示例：第三方应在合同约定的时间内提供评估报告，如未按时提供，视为违约。（2）第三方提供虚假信息或服务：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过_______元。示例：第三方提供的评估报告存在虚假信息，导致