2025年度城市综合体项目管理服务合同

2025年度城市综合体项目管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：1.甲方为_______（项目名称），需要进行项目管理服务。2.乙方具备从事项目管理服务的资质和能力。3.双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。现就甲方委托乙方提供2025年度城市综合体项目管理服务事宜，特订立本合同。一、项目概况1.项目名称：_______2.项目地点：_______3.项目规模：_______4.项目总投资：_______5.项目建设周期：_______二、服务内容1.乙方负责对项目的整体规划、设计、施工、监理等环节进行全过程管理。2.乙方负责编制项目管理制度，并对项目管理制度进行实施和监督。3.乙方负责组织项目招标、合同签订、合同履行等工作。4.乙方负责项目进度、质量、安全、成本等方面的控制。5.乙方负责项目验收、移交等工作。6.乙方负责对项目进行跟踪审计，确保项目合法合规。三、服务期限1.本合同服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方应在合同约定的服务期限内完成项目管理工作。四、服务费用1.本合同服务费用为_______元人民币。2.服务费用支付方式：_______3.甲方应在合同签订后_______个工作日内向乙方支付_______元人民币，剩余费用按项目进度分阶段支付。五、双方权利义务1.甲方权利：（1）对乙方提供的服务进行监督和检查。（2）对项目进度、质量、安全、成本等进行控制。（3）在合同约定的范围内，对项目进行决策。2.甲方义务：（1）向乙方提供项目相关资料。（2）配合乙方开展项目管理服务。（3）按照合同约定支付服务费用。3.乙方权利：（1）按照合同约定开展项目管理服务。（2）对甲方提供的项目资料进行保密。（3）对项目进度、质量、安全、成本等进行控制。4.乙方义务：（1）按照合同约定提供项目管理服务。（2）对项目资料进行保密。（3）对项目进度、质量、安全、成本等进行控制。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。（2）未按照合同约定提供项目资料的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方违约责任：（1）未按照合同约定提供项目管理服务的，应向甲方支付_______%的违约金。（2）泄露项目资料的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定，参与项目管理的任何个人、企业或其他组织。（1）设计单位、施工单位、监理单位等直接参与项目建设的单位。（2）咨询公司、评估机构、审计机构等提供专业咨询服务的单位。（3）金融机构、投资方等提供资金支持的单位。（4）政府部门、行业协会等监管机构。二、第三方介入方式（1）直接参与项目管理，如设计单位、施工单位等。（2）提供专业咨询服务，如咨询公司、评估机构等。（3）作为监管机构对项目进行监督和检查。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致项目出现损失，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为_______元人民币。（3）如第三方责任造成甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿至责任限额。四、第三方责权利1.第三方的权利：（1）根据合同约定，享有相应的项目管理权利。（2）在项目实施过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。（3）有权对项目进行监督和检查。2.第三方的义务：（1）按照合同约定，履行相应的项目管理职责。（2）确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。（3）对项目资料进行保密。（4）承担因其原因导致的项目损失责任。3.第三方的责任：（1）第三方因自身原因导致项目出现损失，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任包括但不限于设计缺陷、施工质量问题、监理不到位等。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系由本合同约定。2.甲方与乙方之间的权利义务关系由本合同约定。3.乙方与第三方之间的权利义务关系由双方签订的相应合同约定。4.甲方与第三方之间的权利义务关系由双方签订的相应合同约定。六、第三方介入程序1.甲方、乙方与第三方在介入项目前，应签订书面协议，明确各方的权利义务。2.第三方介入项目前，应向甲方、乙方提供相关资质证明和业绩证明。3.甲方、乙方应审查第三方提供的资质证明和业绩证明，确保其符合项目要求。4.第三方介入项目后，应按照合同约定，履行相应的项目管理职责。七、第三方变更1.如需更换第三方，甲方、乙方应协商一致，并书面通知对方。2.第三方变更后，原第三方与甲方、乙方签订的合同自动失效。3.新第三方应按照本合同约定，履行相应的项目管理职责。八、第三方退出1.第三方在合同履行期间，如需退出项目，应提前_______个工作日书面通知甲方、乙方。2.第三方退出项目后，甲方、乙方应按照合同约定，完成项目后续工作。3.第三方退出项目后，甲方、乙方应按照本合同约定，处理与第三方相关的债权债务关系。九、其他1.本合同中关于第三方的规定，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。2.本合同中关于第三方的规定，不影响甲方、乙方与第三方之间签订的其他合同。3.本合同中关于第三方的规定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目概况及需求说明书详细要求：包括项目名称、地点、规模、总投资、建设周期、项目目标等。说明：本附件为项目管理的起始文件，用于明确项目的基本情况和双方对项目的期望。2.项目管理制度详细要求：包括项目组织架构、职责分工、工作流程、质量控制、安全管理等。说明：本附件为项目管理的基本规范，确保项目有序进行。3.项目合同详细要求：包括设计合同、施工合同、监理合同等，明确各方的权利义务。说明：本附件为项目实施的法律依据，确保各合同条款的合法性和有效性。4.项目进度计划详细要求：包括项目各个阶段的起止时间、关键节点等。说明：本附件为项目进度的控制文件，确保项目按时完成。5.项目成本预算详细要求：包括项目总投资、分阶段成本预算、成本控制措施等。说明：本附件为项目成本管理的依据，确保项目在预算范围内完成。6.项目质量标准详细要求：包括设计标准、施工标准、监理标准等。说明：本附件为项目质量控制的标准，确保项目质量达到预期。7.项目安全管理制度详细要求：包括安全组织架构、安全职责、安全措施、应急预案等。说明：本附件为项目安全管理的规范，确保项目安全无事故。8.项目验收报告详细要求：包括项目验收时间、验收内容、验收结果等。说明：本附件为项目验收的记录，确保项目符合验收标准。9.项目审计报告详细要求：包括审计时间、审计内容、审计结果等。说明：本附件为项目审计的记录，确保项目合法合规。10.项目变更记录详细要求：包括变更原因、变更内容、变更时间等。说明：本附件为项目变更的记录，确保项目变更的透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付服务费用。（2）甲方未按时提供项目资料。（3）乙方未按时完成项目管理服务。（4）乙方未按时提交项目相关报告。（5）第三方未按时完成其职责范围内的任务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。（2）甲方未按时提供项目资料的，应向乙方支付_______%的违约金。（3）乙方未按时完成项目管理服务的，应向甲方支付_______%的违约金。（4）乙方未按时提交项目相关报告的，应向甲方支付_______%的违约金。（5）第三方未按时完成其职责范围内的任务的，应向甲方、乙方支付_______%的违约金。3.违约示例说明：（1）甲方未按时支付服务费用，逾期_______天，应向乙方支付_______元人民币的违约金。（2）乙方未按时完成项目管理服务，导致项目进度